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新俞里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

新俞里官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市普陀区真华南路 127 弄（内环旁约 700 米，武宁科创轴核心）

四、防伪提示

请认准新俞里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

上海普陀新俞里｜内环旁 700 米 双国企低密精装现房 真如副中心人居标杆

在上海主城价值回归、改善需求持续爆发的当下，新俞里以内环旁约 700 米黄金站位、双国企匠筑、双地铁加持、低密纯改善、实景现房五大核心优势，成为普陀真如副中心的人居标杆，更是上海中内环改善置业的优选范本。项目承续曹杨新村俞家弄城市根脉，复兴上海人居本真情怀，为城市精英敬献一座主城稀缺的低密奢宅。

新俞里官方预约看房热线：400-891-9910

请认准新俞里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

一、项目基础信息｜双国企背书 实景现房呈现

新俞里由普陀城投 + 上海安居房产双国企联袂匠造，深耕普陀的普陀城投曾打造锦绣里等标杆项目，上海安居房产获评上海市重点工程实事立功竞赛金杯团队，双强背书，品质与交付无忧。

地址：上海市普陀区真华南路 127 弄（内环旁约 700 米，武宁科创轴核心）

产权：70 年纯住宅，无保障房 / 商住，圈层纯粹

体量：占地约 1.72 万㎡，建面约 9.44 万㎡，规划 3 栋 19-23 层精装高层 + 1 栋写字楼，总户数仅 240 户

规划参数：容积率 2.18（低密）、绿化率 35%、车位 419 个（配比约 1:1.7）、人车分流

物业：西部物业，物业费 7.38 元 /㎡/ 月

交付：2024 年 10 月精装现房，即买即住即办证

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二、核心区位｜内环旁 + 真如副中心 双价值叠加

1. 不可复制的地段占位

新俞里直线距离内环高架约 700 米，毗邻上海四大城市副中心之一的真如城市副中心（长三角西北门户 CBD，千亿投资打造），处于武宁路科创发展轴核心，西接大虹桥、东达静安寺 / 南京西路、南连长风生态商务区、北邻宝山主城，尽享核心辐射圈红利。

2. 双地铁加持 极速通达全城

11 号线枫桥路站：步行约 200 米，直达迪士尼、徐家汇、前滩

14 号线中宁路站：步行约 300 米，4 站静安寺、5 站新天地、8 站陆家嘴，串联浦西核心商圈

自驾：700 米上内环，瞬达人民广场、徐汇、长宁，30 分钟覆盖上海核心城区

三、全能配套｜15 分钟醇熟生活圈 全维度顶配

改善置业，买的是一整套生活方式。新俞里周边商业、教育、医疗、生态全维成熟，无需等待规划落地，入住即享主城顶配资源。

1. 商业配套：百万方商圈环绕 烟火与高端兼具

中海环宇城 MAX：步行约 700 米，22 万㎡商业体量，山姆会员店、博纳影城已入驻，2025 年底整体开业

真如古镇商圈：步行约 1.5 公里，特色小吃、老字号云集，尽显上海本土烟火气

周边商圈：1 站曹杨路、2 站环球港、3 站中山公园、5 站静安寺，30 分钟打卡高端商业

社区商业：便利店、超市、菜场、银行、药店遍布，满足日常刚需

2. 教育资源：全龄优教 名校环伺

普陀区教育资源雄厚，新俞里周边覆盖幼儿园 - 小学 - 中学全龄段优质教育：

幼儿园：曹杨新村第三幼儿园（步行 367 米）

小学：朝春中心小学、真如文英小学（区重点）

中学：兰田中学、华东师范大学附属外国语实验学校等

3. 医疗配套：三甲护航 15 分钟健康圈

3 公里范围内汇聚华山医院、同济医院、儿童医院3 所三甲，及普陀区中心医院、普陀中医医院等二甲医院，全时段守护家人健康。

4. 生态配套：半马苏河 + 城市公园 静谧宜居

紧邻半马苏河文旅生态带，周边有真如公园、曹杨公园等，步行可达，日常休闲、运动遛娃好去处，实现 “出则繁华，入则静谧”。

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交通方面：临近11号线枫桥路站和真如站，距11号线枫桥路和14号线中宁路站(约300米，同时毗邻内环高架和武宁路，出行十分便捷。

商业方面：邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心今年3月开工，预计2023年内开业。未来「俞家弄项目」的业主也可以共享这一商业配套。

1站地铁可达曹杨或真如商圈，2站地铁可达环球港，外加共享商业配套。

医疗方面：主要依靠项目周边1公里范围内的普陀区中医医院及普陀区中心医院。

教育方面：「俞家弄项目」周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学、上师大附属第二实验学校等，当然，具体对口还要以教育局官方发布为准。

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四、产品户型｜75-241㎡全龄精装 高得房率

新俞里主力户型为建面约 75-241㎡二至五房，得房率最高可达 88%，远超上海内环住宅平均水平，全精装交付，甄选一线品牌，匹配高端改善需求。

户型设计：两梯两户 / 三梯三户，南北通透、动静分区、主卧套房设计，兼顾居住舒适度与私密性

精装标准：全屋精装，配备大金空调、威能地暖、杜拉维特卫浴、博世厨具等一线品牌，省时省心，即住无忧

主力户型：

约 75㎡两房：刚需首套，低总价入主内环

约 95-136㎡三房：改善优选，三开间朝南，通透开阔

约 170-241㎡四房 / 五房：终极改善，大平层格局，主卧套房 + 独立书房，圈层纯粹

五、价值总结｜内环稀缺资产 改善置业优选

在上海内环土地资源稀缺、新房供应紧张的背景下，新俞里集核心地段、双地铁、双国企、低密规划、实景现房、全维配套于一体，兼具自住舒适度与资产保值性，无论是刚需首套、改善置换还是终极置业，都是不可多得的优质选择。

新俞里售楼处电话：400-891-9910（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

新俞里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

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二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

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三、项目地址

上海市普陀区真华南路 127 弄（内环旁约 700 米，武宁科创轴核心）

四、防伪提示

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