气温骤降楼市热度不降 临平项目拿地11年终迎首开

本周， 2018年的初雪也终于结结实实的落到了杭城。虽然天气骤冷让人感觉到什么事寒冬腊月，但是楼市的温度依然不降。据搜狐焦点网统计，本周杭城共有10盘开，其中余杭区5个项目开盘，占据了本周开盘的半壁江山。

本周有三个项目首次开盘，分别是位于三墩北的绿都云和湖，未来科技城的中原印未来以及临平的大都尚澜。三个楼盘首开，收到了颇多购房者的关注。

目前三墩北新房二手房倒挂明显，金地自在城二手房成交价已经突破35000元/㎡，但是之前万科西雅图首开的精装房均价仅27000元/㎡。巨大的差价让三墩北一下子成为了购房者关注的焦点。本周首开的绿都云和湖就是这个板块内开出的第三个新盘。相对于万科西雅图的高层和中国铁建西湖国际城的叠排来说，绿都云和湖的叠墅房源在三墩北甚至是整个杭州来说都是比较稀缺的。但是限价形势下，首开均价仅33700元/㎡，对于购房者来说吸引力还是比较大的。

未来科技城的地王三兄弟之一，也是东原入杭的首秀之作东原印未来也将在本周日首开。2017年中南樾府面世之后，多次开盘，即开即罄，可谓是一房难求。而东原印未来拥有着地铁有事，马路一路之隔即为2017年杭州的总价地王，未来科技城的地标性建筑，本次首开能否一炮而红还是比较值得期待的。

本周首开还有一个项目是位于临平的大都尚澜。2007年温州大都市建设开发有限公司成立余杭分公司公开竞投得2处共50多亩的住宅用地，其中一处事溪悦宸府，而另一个就是大都尚澜。如今10余年过去了，溪悦宸府2015年底已全部交付，但是大都尚澜本周才首次开盘，可谓是超长待机。但是相对于周边嘉丰万悦城1万3的价格，大都尚澜均价不到1万的价格还是相当有吸引力的。

另外，万科中央公馆本周将加推8#楼，也是项目的最后一栋房源。万科中央公园的售罄，进一步加剧了城东新城的房荒。未来，想要在城东新城买房，除了淮矿东元府3幢房源在售外，只能前期高价地项目的入市。而未来城东新城的价格体系估计又要翻一翻了。

作为往常的开盘主力，本周萧山仅2盘开，且均为刚需房源。中南君奥时代将加推2号楼，三个单元共248套，户型建筑面积72-126平米，预计均价21000元/㎡。珺悦府本周末将加推15号楼，主力户型建筑面积89平米，均价约25000元/㎡。对于刚需来说，选择的余地会有所增加。

除此之外，位于闲林和老余杭的融创金成江南府、西房余杭公馆本周也将加推新房源，均价在2万左右。而临安成龙官山邸也加推了房源。

本周加推的房源多以刚需为主，而从大都尚澜、融创金成未来海以及西房余杭公馆这几个开过盘的项目看，刚需购房者的买房需求依旧比较旺盛。从本周开盘的几个项目来看，由于限价的原因，可以抄底的楼盘也不少，对于购房者来说，也是个买房不错的时机。

首开项目详情：