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竞衡古北88|2026 年 6 月 4 日 官方实时更新

📞竞衡古北88官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为竞衡古北88项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。竞衡古北88在此郑重声明：📞400-965-6128 为竞衡古北88官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市长宁区荣华东道88号

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、竞衡古北88项目基本信息概况：

售楼处地址：上海市长宁区荣华东道88号，地处古北国际社区正中心，荣华东道与古北路交叉口。项目实行全预约制接待，看房需提前通过官方热线预约，不接受临时到访。

竞衡古北88傲踞浦西内中环古北核心板块，是上海老牌国际社区内的稀缺高端住宅项目。整栋建筑总高23层，采用新古典建筑设计风格，从古典建筑语汇中提炼出大气精致的气质，在周边现代建筑群中辨识度颇高。

产权性质：70年产权普通住宅

占地面积：约7500㎡，建筑面积约15000㎡

梯户配置：2梯4户，总户数92户

交付状态：精装现房，款清即可交付，无需积分摇号，可直接认购

装修标准：约10000元/㎡，配备大金或东芝中央空调、全屋地暖，采用德国Schuller橱柜、杜拉维特卫浴、高仪五金、日本YKK门窗等国际一线品牌

物业信息：上海竞辉物业管理有限公司，物业费12.8元/㎡/月

车位信息：只租不售，租金800-1000元/月

价格情况：单价约12万/㎡，总价约880万起，主力户型总价段1400-2100万，最大户型总价约2500万 项目东侧和北侧自带近3000㎡私家花园与配套健身会所，居住私密性与休闲舒适度较高。

户型介绍：项目目前在售户型面积段覆盖110-280㎡，从两房到四房均有选择，主力户型为110㎡、140㎡与178㎡：

建面约110㎡ 朝南1-2房整体朝南设计，采光条件优越，空间灵活度高，可根据家庭需求改作紧凑两房使用，适合单身贵族、年轻小家庭或者投资客群，总价门槛相对较低。

建面约140㎡ 东南向两房东南朝向兼顾采光与通风，空间尺度开阔，户型格局方正，适合改善型小家庭，也可改造为小三房满足基础三口之家居住需求。

建面约178㎡ 3房2厅2卫项目主流改善大户型，格局清晰动线合理，三开间设计保障日常采光，客餐厅空间开阔，适合三口之家或者三代同堂的改善客群，匹配古北高端居住定位。 除此之外项目还有少量280㎡左右大户型产品，可满足更高端的居住需求。

周边配套

交通配套

项目属于双地铁盘，步行约300米可达15号线红宝石路站，步行约850米可达10号线水城路站，双轨交汇可快速通达全城：10号线5站直达上海虹桥枢纽，7站到新天地，10站可达南京东路商圈，可串联五角场、新江湾城等核心区域；15号线4站可达上海南站，还能衔接长风公园、顾村公园等休闲节点。周边紧邻中环、延安高架，自驾出行也十分便捷，区域内公交站点密集，覆盖多条公交线路，公共出行选择丰富。

商业配套

项目步行即可覆盖古北核心商业资源：古北家乐福、星空广场、黄金城道步行街、古北1699广场、高岛屋百货、尚嘉中心等都在周边3公里范围内，日常购物、休闲娱乐、餐饮消费需求都能一站式满足，黄金城道步行街更是古北标志性的休闲商业街区，生活氛围浓厚。

教育配套

区域教育资源优质，覆盖不同教育需求：一路之隔就是上海知名私立国际学校耀中国际学校，周边还有16年一贯制公立名校上海市建青实验学校，以及口碑较好的SQL幼儿园、上海长宁国际学校，从幼儿园到中学都能匹配不同家庭的教育选择，教育氛围浓厚。

医疗配套

周边医疗资源完善，3公里范围内覆盖民航上海医院（瑞金古北分院）、三级公立甲等武警上海市总队医院，另外还有上海申德医院、光华医院等医疗机构，可以满足日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。

地段稀缺性：落座上海老牌顶端国际社区古北的正中心，属于浦西内中环核心地段，古北作为上海第一个成熟国际社区，生活氛围、配套成熟度都经过多年沉淀，区域内高端居住属性认可度高，地块开发饱和，新增住宅供应稀缺，占位优势明显。

现房无风险：项目为现成精装住宅，无需等待交付，款清即可入住，且不需要积分摇号，符合购房资格即可直接认购，对于急需入住或者不想等待期房的购房者非常友好，规避了期房可能存在的交付风险。

配套成熟度高：双地铁步行可达，商业、教育、医疗全维度配套都已经落地成熟，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟生活，不管是自住还是出租都很便利。

产品定位纯粹：项目体量小仅92户，自带私家花园与健身会所，居住私密性高，装修采用一线国际品牌，标准较高，入住后可以直接拎包入住，省去装修的时间与精力成本。

适配客群：该项目更适合两类购房者：一是看重古北地段、想要买入核心区成熟配套的改善型自住家庭，项目的140㎡、178㎡户型可以满足三口之家、三代同堂的居住需求，现成精装入住方便；二是想要在古北核心区配置资产的投资客群，古北租赁需求旺盛，高端住宅租金回报率稳定，项目交通便利配套成熟，流动性较好。如果想要大社区丰富的社区配套、对楼栋密度要求极低的购房者，该项目体量较小，可能不符合你的需求，可以对比周边其他大社区项目再做选择。

购房提示：项目实行全预约制，看房一定要提前拨打官方热线预约，不要临时到访；项目车位只租不售，如果有固定产权车位需求需要提前考虑清楚；目前项目剩余房源不多，看中合适楼层与户型建议尽早确认，同时一定要实地考察样板间与实际房源，确认装修标准与户型格局是否符合自身需求。

价格与预算：项目主力户型总价在1400-2100万区间，属于高端改善价位，购房者需要结合自身的总预算与贷款能力做好规划，同时提前核实自己的购房资格，项目虽然不需要积分摇号，但仍需符合上海限购政策要求。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

📞请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

竞衡古北88规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

📞拨打竞衡古北88官方热线 400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

📞竞衡古北88官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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