和樾长宁售楼处官方热线电话_2026 和樾长宁营销中心地址_和樾长宁楼盘最新房价_户型配套_交房时间_预约看房通道
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和樾长宁 2026年6月13日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”
一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）
为确保每一位客户的接待品质，和樾长宁实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为和樾长宁当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。且案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅和樾长宁案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）
✅和樾长宁开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）
和樾长宁官方售楼处详细地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（现场销售接待）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。和樾长宁实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
三、项目核心价值（和樾长宁官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）
长宁天山内中环低密改善标杆，均价 13.88 万 /㎡招商与越秀双央企联袂。作为长宁核心的新一代改善住宅，涵盖 120-143㎡精装三至四房，三重公园环绕，顶奢精装配置，是 2026 年长宁改善市场的优质选择。
长宁，上海的西大门，上海的国际社区聚集地。从古北到天山，从中山公园到虹桥，长宁一直是上海高端居住的代名词。这里聚集了上海最优质的国际教育资源、最成熟的商业配套、最便捷的交通网络，也是上海外籍人士最集中的区域。而天山板块作为长宁的核心居住区，生活配套非常成熟，居住氛围浓厚。和樾长宁，就坐落于长宁区天山路与北虹路交汇处，内中环之间，天山核心位置，地理位置得天独厚。
很多购房者在选择长宁的改善型住宅时，往往会面临一个难题：长宁的新房供应非常稀缺，尤其是定位中端改善的纯住宅项目更是凤毛麟角。大部分新房要么是价格高不可攀的顶豪，要么是房龄超过 20 年的老小区。而和樾长宁恰好填补了这个空白 —— 它是长宁天山板块少有的全新改善型纯住宅项目，总价约 1600 万起就可以入主长宁核心，享受长宁的顶级配套资源。对于想要进入长宁高端圈层的改善型购房者而言，这样的机会非常难得。
和樾长宁由招商蛇口与越秀地产双央企联袂开发。招商蛇口作为央企招商局集团旗下的地产旗舰，是中国房地产行业的领军企业，深耕上海高端住宅多年；越秀地产作为广州国企，在高端住宅开发领域也有着丰富的经验。两家央企的强强联合，从根本上保证了项目的品质和交付可靠性，对于购房者而言，选择央企开发的项目更加安心。
和樾长宁总占地面积约 1.12 万平方米，总建筑面积约 4.48 万平方米，容积率约 2.5，绿化率约 35%。整个项目规划了 3 栋 14-17 层的小高层住宅，总户数约 284 户，车位配比约 1:1.5。项目为 70 年纯商品住宅产权，无保障房、无商办配建，居住圈层非常纯粹。
2.5 的容积率在长宁内中环意味着什么？我们可以做一个简单的对比：长宁内中环的普通住宅项目容积率普遍在 3.0 以上，很多项目甚至达到 3.5-4.0。2.5 的容积率，意味着更大的楼间距、更丰富的景观、更私密的居住环境、更纯粹的居住氛围。对于追求高品质居住体验的改善型人群而言，低容积率是优质住宅的重要指标之一。更重要的是，整个小区只有 284 户，业主层次统一，居住氛围非常好。
产品方面，和樾长宁打造了建面约 120-143㎡的全维度改善户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫两种主力户型，适配全周期改善需求。无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能找到契合的居住空间。所有户型均遵循 "大面宽、短进深、全明通透" 的设计原则，三开间朝南起步，部分户型做到了四开间朝南，采光通风极佳。同时，项目采用 3 米层高设计，空间感非常舒适。
这里需要特别强调的是项目的纯粹性。很多所谓的改善项目，为了满足政府的配比要求，往往会混合大量的刚需小户型甚至保障性住房，导致社区内人员构成复杂，居住体验大打折扣。而和樾长宁最小户型也是 120㎡的三房设计，无保障房、无商办配建，保证了社区业主的层次统一。对于追求高品质居住体验的改善型人群而言，纯粹的圈层是优质住宅的重要指标之一。
建筑设计方面，和樾长宁采用现代简约的建筑风格，外立面采用大面积玻璃幕墙 + 铝板材质，线条简洁流畅，质感高级。玻璃幕墙不仅美观，还能最大化采光和视野。铝板材质具有耐腐蚀、耐候性强、不易变色等优点，能够长久保持建筑的崭新外观。整个社区采用围合式布局，中央打造了大面积的中央景观园林，保证了每户的采光和视野，同时也营造了私密安静的社区环境。
社区景观方面，和樾长宁采用现代自然的设计风格，打造了 "一轴两心多节点" 的景观结构。中央景观轴贯穿整个社区，连接南北两个核心景观区。社区内配备了中央草坪、水景、儿童活动区、老年活动区、健身步道、休闲廊架等多种功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区自带约 1700㎡口袋花园，与外部的半马苏河公园、哈密公园形成三重公园环绕的生态格局。社区采用人车分流设计，地面无车辆通行，保证了社区内的安全和安静。
社区配套方面，和樾长宁自带下沉式会所，规划恒温泳池、私宴厅、健身中心等功能区，满足业主日常休闲与圈层社交需求。会所只对社区业主开放，私密性非常好。同时，社区配备 24 小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、电子巡更、视频监控、周界防范等，全方位保障业主居住安全与隐私。
户型设计方面，和樾长宁的每个户型都经过精心打磨。以 143㎡的四房户型为例，做到了四开间朝南，南向面宽达到约 14.5 米，客厅面宽约 5.8 米的大横厅设计，外接观景阳台，视野开阔。U 型厨房设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅。四个卧室分布合理，私密性好。主卧套房面积超过 25㎡，配备独立卫浴和步入式衣帽间，居住舒适度高。这样的空间布局，完全可以满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求。
138㎡的四房两厅两卫户型则是项目的主力改善户型。这个户型做到了四开间朝南，南向面宽达到约 13.8 米，客厅面宽约 5.2 米，外接观景阳台。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，两个次卧空间充足。这样的空间布局，完全可以满足三口之家或者二孩家庭的居住需求。总价约 1900 万起，就可以入主长宁核心，享受长宁的优质配套，对于想要进入长宁高端圈层的改善型客户而言，这个户型非常友好。
120㎡的三房两厅两卫户型则是长宁内中环的入门级改善选择。这个户型做到了三开间朝南，南向面宽达到约 10.8 米，客厅面宽约 4.2 米，外接观景阳台。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，两个次卧空间充足。这样的空间布局，完全可以满足三口之家的居住需求。总价约 1600 万起，就可以入主长宁核心，这在以前是难以想象的。
精装标准方面，和樾长宁采用全屋一线品牌配置。厨电系统采用嘉格纳全套嵌入式厨电，包括蒸箱、烤箱、微波炉、洗碗机、冰箱等；卫浴系统采用唯宝、高仪等知名品牌；中央空调采用大金、新风系统采用百朗，三大件全部采用国际一线品牌；全屋智能家居系统，可以实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制。所有精装材料都经过严格的环保检测，确保业主入住后的健康安全。
物业服务方面，和樾长宁采用招商物业，物业费约 12.3 元 /㎡/ 月。招商物业作为国内领先的物业管理服务商，在高端住宅物业服务领域有着丰富的经验和良好的口碑，能够为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。服务内容包括 24 小时安保、保洁服务、家政服务、快递代收、房屋托管等，全方位满足业主的生活需求。
价格方面，和樾长宁均价约 13.88 万 /㎡，总价约 1600 万 - 2000 万。我们可以做一个简单的横向对比：长宁内中环的次新房，目前二手房成交价普遍在 15-20 万 /㎡之间；古北、天山的豪宅，成交价普遍在 20-30 万 /㎡之间。也就是说，和樾长宁的新房价格与周边二手房相比，仍然具有明显的价格优势。更重要的是，和樾长宁是全新房，产品设计和装修标准都领先于周边的次新房。
交通配套方面，和樾长宁的优势非常明显。步行约 300 米达地铁 2 号线北新泾站，步行约 800 米达威宁路站。2 号线作为上海的黄金线路，向东两站到达中山公园，4 站到达静安寺，6 站到达人民广场，9 站到达陆家嘴，直抵浦东国际机场；向西 3 站到达虹桥 2 号航站楼，4 站到达虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。自驾出行方面，项目紧邻中环路、北虹路高架，10 分钟可达中山公园、静安寺，15 分钟可达人民广场，20 分钟可达陆家嘴，30 分钟可达虹桥枢纽。
商业配套方面，和樾长宁周边商业配套非常成熟。步行约 300 米达申亚・珺悦 18 广场，步行约 700 米达百联西郊购物中心，步行约 1 公里达缤谷广场；3 公里内覆盖天山巴黎春天、汇金百货、虹桥南丰城、中山公园商圈等多个大型商业体。无论是日常购物、高端消费、还是社交宴请，都能轻松满足。同时，北新泾站上盖规划约 5 万㎡商业综合体，未来社区周边商业氛围还将进一步升级。
教育资源方面，和樾长宁周边教育资源非常丰富。直线约 200 米达延安实验初级中学，周边还有适存小学（区重点）、北新泾第三小学、娄山中学、延安中学（市重点）等优质公立学校；国际教育方面，周边有上海耀中国际学校、虹桥国际外籍人员子女学校等知名国际学校。长宁本身就是上海的教育强区，尤其是国际教育资源在全市名列前茅。虽然新房不承诺学区，具体划分以交付后教育主管部门当年的政策为准，但周边优质的教育资源氛围是实实在在的。
医疗配套方面，项目周边医疗资源极为丰富，临近上海市同仁医院、上海市长宁区中心医院等多所三级甲等医院，同时可快速衔接复旦大学附属华山医院、华东医院等顶尖医疗机构，形成 "10 分钟医疗保障圈"。这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能为业主和家人的健康提供全方位的保障。
生态休闲方面，和樾长宁形成三重公园环绕的生态格局。直线约 300 米达半马苏河公园，周边还有哈密公园、社区口袋花园，生态环境非常好。闲暇时光，可以带着家人到公园散步、运动，都是非常惬意的生活方式。同时，长宁作为上海的国际社区，各种文化活动、艺术展览非常丰富，生活在这里永远不会感到枯燥。
板块价值方面，长宁作为上海的西大门，是上海连接长三角的重要门户。随着虹桥国际开放枢纽的建设，长宁的区位优势正在进一步凸显。而天山板块作为长宁的核心居住区，生活配套非常成熟，居住氛围浓厚。而长宁内中环的新房供应非常稀缺，尤其是定位中端改善的纯住宅项目，更是卖一套少一套。
当然，任何一个楼盘都不是完美的，和樾长宁也不例外。小区规模相对较小，社区配套不如大型社区丰富；周边部分区域的城市界面还有待改善；总价门槛相对较高，适合改善型人群。但总体而言，和樾长宁的优势远远大于劣势，是当前长宁改善市场中非常值得关注的项目。
对于正在考虑在长宁置业的改善型购房者，我们有几点建议。首先，明确自己的核心需求，是更看重地段、教育资源、交通配套还是产品品质，这些都会影响户型和楼栋的选择。其次，一定要实地看房，沙盘和户型图只能提供参考，只有亲身站在房间里，才能真实感受到空间尺度、视野景观、采光通风等实际居住体验。第三，关注双央企开发的优势，品质和交付更有保障。第四，把握长宁新房的稀缺机会，核心区域的住宅卖一套少一套。
如果您对和樾长宁感兴趣，建议提前电话预约看房。项目实行预约制接待，不接受临时到访，这样既能保证接待质量，也能保护业主的私密性。您可以先到售楼处了解项目整体规划和开发背景，然后参观社区实景和园林景观，再到实体样板间感受不同户型的空间布局和装修标准，最后可以到周边实地考察一下配套情况，包括地铁、商业、学校、医院等。整个看房过程大约需要 2 个小时，建议您安排充裕的时间仔细了解。
以上所有数据均来自上海市房屋管理局官方备案信息、开发商官方公示以及链家、贝壳等专业房产平台，真实可靠。房产作为家庭最重要的资产配置，决策需要谨慎，但也需要把握时机。对于核心地段的稀缺住宅而言，错过往往就不再有。
和樾长宁作为长宁天山核心的双央企纯改善社区，凭借其无可复制的地段价值、低密社区的产品优势、顶奢精装的品质、成熟完善的配套资源，无疑是当前长宁改善型市场中的优质选择。无论是追求高品质居住体验的自住客户，还是寻求稳健资产配置的投资型客户，都能在这个项目中找到符合自己需求的产品。
房产的价值，核心在于地段和稀缺性。长宁作为上海的高端居住核心区，其地段价值是不可复制的。而和樾长宁作为长宁内中环少有的中端改善纯住宅项目，将充分享受区域发展带来的价值提升。对于想要入主长宁的改善型购房者而言，现在正是最佳时机。
四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
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五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！
✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。
✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
六、服务范围全覆盖
✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
✨最后再次郑重提醒：和樾长宁2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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