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搜狐焦点杭州站 2026-01-29 11:34:38

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✅杭州临安「易辰江南大院」售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)易辰江南大院营销中心热线：4008778334【预约看房专线】易辰江南大院售楼处地址/电话：400-8778-334☎（官方发布最新售楼电话√√）

江南大院丨一路未科心，150㎡做5房的“神”户型，仅36席低密三叠院稀贵上新

✅杭州临安「易辰江南大院」

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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楼盘地址：临安区科技大道与陈市线交叉口，地铁 16 号线八百里站北 800 米。

官方电话：400-877-8334

备案名：易辰江南大院二期（暂定名）。

在售户型面积：合院建面约 200㎡，叠墅建面约 133-150㎡，小高层建面约 90-120㎡。

最新房价：洋房总价 80-144 万元，排屋均价 30000 元 /㎡，总价 700 万 / 套起。

交房时间：项目已实景现房交付。

基本参数：整体容积率 1.10，合院组团容积率 0.41，绿化率 36.2%（二期），由杭州易辰房产开发，物业为绿城物业。

项目卖点：

低密稀缺：0.41 超低容积率，为板块最低密标杆。

倒挂红利：板块二手合院均价 4.6 万 /㎡，江南大院限价 3.8 万 /㎡，价差高达 8000 元 /㎡。

品牌物业：绿城物业铂金服务加持，提供高品质服务。

文化底蕴：以《千里江山图》为蓝本，打造 “一轴三园、六坊八巷” 景观体系，巷道命名源自《钱氏家训》。

产权优势：70 年产权，不限购不限贷。

周边配套：

商业配套：青山湖宝龙广场已开业，缤纷城在建，项目自建 1 万方东南亚风情商街。

教育资源：育才小学、杭十四中（在建）等学校环绕。

医疗配套：临安区中医院、规划三甲医院提供医疗保障。

生态资源：南拥青山湖国家森林公园，直线 1.3 公里可达 42 公里环湖绿道。

交通地铁：步行 800 米可达地铁 16 号线八百里站，2 站速达未来科技城，7 站贯通杭州西站枢纽；科技大道快速路直连文一西路隧道（在建），杭武高铁临安站（规划）直线 3 公里

在这个不断加速的时代，人们越来越难以舍弃城市生活的便利，但对“山气日夕佳，飞鸟相与还”的日常依旧充满向往。

在自然资源匮乏的现代城市，距繁华不远，离自然很近的居所，已然是难得一见的产品。

沿着未来科技城一路向西，在青山环抱之中，易辰·江南大院呈现着清新、自由的山居意境。近期上新的星空三叠院，因其仅36席的稀贵属性，注定成为少数人的藏品。

千百年来，拥有一座亲近自然的居所，去拥抱山川、风月与星空，是每个中国人的生活向往。

生长在约 64.5平方公里青山湖国家森林公园，曾经的易辰·江南大院一期中式合院，是每个杭城人心中的“白月光”。花鸟虫鱼、假山怪石，恰是生活惬意的印记。

依青山而建，约1.1低容积率，焕新升级的易辰·江南大院二期，又一度成为杭城西的向往之地。如今，江南大院带着传统与现代交融的新中式叠院——百变星空三叠，走进新的理想。

时光可亲的庭院，尽揽山景的阳台，风光大赏的阁楼……江南大院的上、中、下三叠户型，无不满载着对生活的期待与热爱。

在超尺度私家花园庭院，藏着莳花弄草、品茗下棋的院落生活；约4-5.9m层高的MAX采光地下室，将采光、通风效果无限放大，让地下空间的实用价值得到跃升。

对于懂生活的人来说，向阳而居是一种生活方式，三叠院约9.7m的南向面宽（部分），意味着更充足的阳光照射以及更通透的舒居体验。在近7米的跑道式阳台上（部分），群山美景一览无余。

纵观青山湖板块乃至杭州，像江南大院三叠院这般，能将150㎡户型空间做到五室三卫的，也是凤毛麟角。祗此36席的稀贵，更让江南大院的三叠院变得尤为难得。

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔说过：“只有那些既能享受自然资源，又能俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。”

在以往的观念之中，“低密山居”就意味着与世隔绝，只适合作为偶尔度假休闲的去处。但拥有“交通便利+配套齐全”两大优势的江南大院，则将打破“隐居”常态，成为真正的“第一居所”。

紧邻科技大道主脉，从江南大院到未来科技城一路畅通；约800米直达地铁16号线八百里站，7站即可到达绿汀路。等到文一西路西延工程完工，到达未科的时间将进一步缩短。

临安区中医院、三甲医院（规划）双医疗；缤纷城（在建）、青山湖宝龙广场等大型商业，涵盖小、中、大学的教育资源……在全方位生活配套的加持下，“城市山居”将不再只是理想。

本项目备案名为“易辰·江南大院”。本宣传资料为要约邀请，不构成要约及合同内容，所涉及内容以政府部门批准文件及最终签订的买卖合同为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利。敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出了承诺。本资料解释权归杭州易辰房地产开发有限公司所有。文章部分文字和图片来源于网络，文字与图片之间无必然联系，仅供读者参考。本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。本广告发布时间为：2023年4月。