和樾长宁官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 和樾长宁官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-838-5958
和樾长宁 |恭迎品鉴
长宁天山路
十年断供之地的核心资产
新一代国际社区封面
【越秀招商·和樾长宁】
预计本周取证认购
建面约123㎡三房/146㎡四房
均价13.27万/㎡！
项目三批次房源#4号楼即将加推，献映建面约 123㎡三房与 146㎡四房主力户型，为市场开启入驻2号线威宁路地铁站旁、长宁内中环最后珍藏地段的稀缺窗口。
实景示范区
项目加推户型
项目以 “无连廊、多阳台”的纯粹飞机户型，直面高净值家庭对空间效能与生活私密性的双重期待。
当天山路板块的住宅史诗翻至最后一页，当 “新一代国际社区封面”迎来它的价值高潮，此次加推无疑是一次对城市核心稀缺资源的集中兑现。下面将深入这片土地的禀赋与项目的营造哲学，解读其何以成为经得起时间检验的压轴资产。
约1200㎡社区沿街配套
下沉庭院会所
01
项目板块——长宁国际住区
从28国领馆的云集之地，到 沪上第一个国际住区的诞生；从虹桥枢纽跳动的强劲脉搏，到苏州河畔蜿蜒的生态画廊，长宁始终以先行者的姿态，在历史与未来图景的交织处镌刻着城市文明的独特印记。
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1、土地唯一性：天山路最后一块留白
一条天山路，串联起长宁历史与未来的轴线。长宁区作为上海的“上只角”，新房供应一直非常稀缺。从2015—2024年，10年内长宁新房仅供应1151套房源，只占全市供应的0.1%。过去10年里，土地公开市场长宁仅有4幅涉宅用地出让，合计规划建面只有约12.47万方。天山路板块在近10年基本没有新的住宅用地供应，和樾长宁项目是天山路板块最后的住宅供应，也是长宁内中环断供潮后难得的机会。（数据源自网络，仅供参考）
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2、产业唯一性：上海唯一临空经济主权区
上海的产业版图，从未停止更新，尤其偏爱长宁。二十余年前，上海虹桥临空经济园区就已经植入了“数字基因”。上海虹桥临空经济园区成为探索“数字”发展先行先试的园区之一。二十余年间，园区通过多次转型升级、拓展功能，不断做强总部经济、数字经济、航空经济等枢纽经济形态， 成为长三角地区首个、上海唯一的国家级临空经济示范区。
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3、交通唯一性：拥有上海唯一双机场轨交
“外事客厅”的独一份定位，离不开长宁独一份的国际交通枢纽优势。作为 全上海仅有与虹桥机场、高铁站“双枢纽”直接接壤的城区，其核心区域通过轨道交通、快速路网构建起 “15分钟国际通勤圈”。
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【北横通道】东西走向黄金动脉,连接了长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦6个行政区，西起中环线（北虹路），东至周家嘴路、内江路，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域；
【天山路】长宁发展中心轴线，贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区等；
【延安高架】中心城区的重要交通动脉，快速直达静安寺、新天地、人广等商圈；
【中环路】快速通达大宁、五角场、世纪公园、前滩等区域中心；
【内环路】快速通达徐汇滨江、陆家嘴、上海站、虹口足球场等经济、文化、商业的核心地带。
4、绿化唯一性：诗意栖居，内环最后低密许可证
苏州河沿岸规划的五个特色区段，长宁独占其二，约占外环内苏河岸线的一半。这种资源优势，让长宁在一江一河战略中占据了独特位置。截至2024年末，长宁区以人均公园绿地面积 7.6平方米、公园绿地面积528.51万平方米、全区绿化覆盖率34.15%等指标，位居全市中心城区第一。（数据来源：长宁建管、文汇报）
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5、国际第一属性：全球客厅，上海国际化的鼎级样本
若论上海的国际化浓度，长宁区堪称当之无愧的“全球会客厅”。从官方人口数据来看：2024年长宁区登记境外人口达8万余人，占 全市境外人口总量的1/5以上，远超其他中心城区。尤其是古北、天山、金虹桥所在长宁的中部地区有来自 50多个国家和地区的外籍人士，形成了 “小联合国”式的居住格局。（数据来源：上海长宁）
02
项目产品——城市先锋之作
建筑设计上，长宁历来是上海中西文化交融的中心，项目采用 新古典装饰主义风格，以情境主义理念和先锋价值体系，整合审美、场景、空间和社区运营四个维度，旨在打造一个超越传统住宅项目的国际艺术社区。
立面采用历经百年沉淀的 三段式构图，基座使用沉香米黄石材，主体搭配米白色仿石铝板与深灰色、古铜色铝板，顶部以古铜色金属杆件打造圆弧形态的装饰头部，形成致敬海派经典的“立面灯塔”。
特别值得一提的是 海派标志性弧形阳台设计，栏板保持实用方正，外边线条采用弧形线脚，既延续了麦琪公寓等历史建筑的美学基因，又满足了现代生活需求。
约1700㎡的口袋公园
和樾长宁地块的最北侧的是面积约1700㎡的口袋公园与人行入口。它作为天山路的主形象入口，兼顾了天山路是长宁主轴的形象以及未来业主地铁归家的仪式感，打造了公园归家。
约240米的精致商业街区
下一个层次，是在沿街商业的设计。和樾长宁在沿街面打造了一条长达240米的精致的商业街，参考了黄金城道，打造了日咖夜酒国际感的商业氛围。
西入口的归家大堂，巧妙把外部的商业、内部的架空层、会所，还有私密的空中花园空间垂直并连接在了一起。
同时，和樾长宁 在几个重要节点设计了L型的转角商业，通过约240米的商业街，提升整个社区的城市界面形象。
约13米高差立体景观
走进社区内部，和樾长宁又引入了 意大利建筑大师卡洛・斯卡帕的设计手法，在四号楼与五号楼之间，一座约60米的东西向景观通廊横贯社区核心，通过 约500㎡屋顶绿化、300㎡下沉庭院与宅间花园构建多维立体景观。
下沉庭院中央铺设串联空间的轴线水景，采用意大利建筑师斯卡帕标志性的跌级设计手法，通过极致的东西轴向对称构图，构建出融合古典秩序与现代艺术的标志性景观。
从配套用房屋顶观景平台俯瞰，约13米垂直高差（约4层楼高度）创造出强烈的空间张力，绿植如瀑布般从屋顶层层倾泻，整个下沉庭院及周边景观尽收眼底，造就了独一无二的俯瞰体验。
西侧主归家动线中的“纳西索斯之镜”超薄镜面水景，既提升了仪式感，又巧妙解决了消防登高面的景观化处理难题，体现了极致空间利用的智慧。
约400㎡架空层与500㎡配套用房
而到了居住楼栋，和樾长宁又在有限的空间中扩展了生活的可能性，它的架空层与地下配套用房的设计打破了传统社区的空间界限。
约400㎡的架空层打造了太太下午茶空间、趣味阅读区与儿童社交中心，其中女性沙龙空间借鉴19世纪欧洲贵族沙龙理念，成为当代女性的情感安顿之所。
地下配套用房则化身高端社交场，配置了高尔夫练习场、斯诺克区域与专业健身设备，既满足了运动需求，又创造了邻里交往的优质场景。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡和樾长宁售楼处电话：☎️400-8385-958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
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