不限购 收益稳定 申花人流密集区域商铺推荐

首先，目前杭州的商铺不限购，而买住宅则需要社保或户口，且最多也只能买2套，商铺属于商业地产，不受限购政策影响；其次，商铺的管控政策相对较少，基本上是市场决定行情价格，受到政府干预的少，这样的投资比较容易掌控，风险小；最后，商铺的收益一般是稳中有升，不会大起大落，具有保值增值的优点。

申花板块是杭州楼市最热门的板块之一，一年左右的时间内，房价和地价都已翻番，而未来板块升值的预期，更加强烈，相应地，商铺也水涨船高，也会随着申花楼盘的交付，迎来收益变现的成熟期。

目前，申花人流量大的区域主要是靠近汽车北站，这里新建住宅成群，商业配套林立，写字楼拔地而起，对应的项目有复地壹中心（商铺、写字楼、购物中心）、融信学院府（商铺、住宅）、招商九龙仓学院北麓（商铺、住宅），下面请看详细信息。

复地壹中心预计9月底加推商铺，有沿街商铺，也有购物中心商铺，面积40-200㎡，一楼价格预计55000元/㎡，二楼价格预计35000元/㎡，可做重餐饮，2018年11月交付。另外在售酒店式公寓，面积49-85㎡，整体均价约25000元/㎡；写字楼面积1800㎡，总价3000万/套起，详细咨询售楼部。

融信学院府目前住宅已全部售罄，仅剩商铺在售， 商铺面积区间在17-230平米， 主力面积30、80、120平米，均价45000元/平米，具体一房一价，相对而言大面积的价格单价低，小面积的相对单价会高一些。