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【中粮悦揽天地】
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1994年，苏州工业园区开始起步，30年后的今天，围绕金鸡湖已然成为
苏州高不可攀的城市中心。
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作为苏州第二座天悦系，悦揽天地在经典之上重新划定崭新的起点，
依循高端天悦系的营造标准，满足当代高净值人群对层峰生活的极度属望，
带来更贴近人群对中心资源与城市生活的深度占有。
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丨项目效果图
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在社区的打造上，规划多重园林景观，设计艺术健康景观双轴与多个主题花园，
营造森系宜居环境，更嵌入3H健康居住体系，打造9大生活场景，
全方位关照人居健康与安全。在全屋的营造上，选用科勒、日立、罗格朗
（或同档次品牌）等国际高标品牌，引入地暖、新风系统、中央空调三大件，
只为呈现人性化、细节化的质感空间。
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丨以上内容仅为品牌参考
从人居趋势的驱动，到空间环境的考量，天悦系始终代表高端人居市场的极致
引领，悦揽天地以建面约95/115㎡精适生活，敬献时代非凡。
115户型，三室两厅两卫的户型设计，延伸不同家庭结构的需求。入户玄关，格局全明方正，动静分区，日常起居互不干扰，餐客一体的大进深奢阔空间，承载全家人的理想生活。一厅双卧，三开间朝南的大尺度采光，从客厅到主次卧，都能在大飘窗或是阳台前，一揽实景园林的诗意。
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套房式主卧更充分利用景观资源的禀赋优势，270°舒朗飘窗，无遮挡的景观视野，让自然与生活交织于心。
同时更以人性化关怀为空间注入温度，打造区别于同类型产品的高标准精装，中央空调＋新风＋地暖三大件加持，让健康舒居成为居家日常的核心。从设计、选材上把控，甄选日立、科勒、方太、罗格朗等知名品牌，让品质生活可观可感。同时从居者的角度出发，将精工品质纳入生活之中，12项人性化美好细节，跃升生活体验感。
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丨建面约115㎡样板间实景图
生活自由、视野自由、光线自由，生活才会实现舒适自由。悦揽天地，当红爆品115三房，臻席有限，机不可失。
【产品户型】
95平户型
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1.三开间朝南，餐客一体，大开间采光；2.U型厨房，操作动线流畅；
3.户型方正，储物空间优渥，实用性强。
115平户型
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1.南向三面宽，双面宽阳台，采光面佳；2.户型方正，南北通透，储物空间优渥，实用性强
周边配套
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中粮+绿地+华润项目联合规划图
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从曾经“双城双片区”格局，到如今“一城四核”城市发展战略，
同样的高起点与高规划，是苏州抢抓长三角建设世界级城市群、
提高苏州中心城市的历史机遇，也是苏州同频园区的城市占位，
如今的苏州湾，已有直追金鸡湖的魅力。
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苏州湾无论从体量还是规划上，每个人都禁不住想起苏州最繁华的园区
金鸡湖板块，同样的湖西湖东，同样的CBD理念，同样的先规划后建设，
苏州湾无疑令人遐想。
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苏州湾CBD临湖而建，358米的绿地中心超高层拔地而起，周边总部楼宇
成方连片；北岸阅湖台、音乐喷泉与太湖美景融为一体。
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不断加码的高端商业配套，密度之高，在苏州可能只有湖东CBD能够媲美。在这片潜力巨大的苏州湾，说不定不久的将来，会给你带来更大的惊喜，一起来看看吧！
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悦揽天地傲据湾首鎏金之地，与永旺梦乐城、格林小镇仅一湖之隔，
近邻地铁4号线花港站，贯穿城市南北，无缝衔接一城繁华。
1站到达新湖广场，3站即达吴中龙湖天街（预计今年开业），
6站抵达新城吾悦、万象汇、爱琴海，同时联通苏州火车站，
轻松进阶长三角一小时黄金生活圈；约1.5km近距离直达上海交大附属仁济
永鼎医院，未来尽享生活便捷。更占据湾首天赋之地，拥享约2km湾岸线，
家中即揽太湖好风光，实现真正的城芯之上的生态领地。
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——诚邀品鉴——
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
资质与证件核查
查看开发商的“五证一照”：《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》（或《不动产权证书》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。确保证件齐全且在有效期内，避免购买违规项目。
资金安全
所有购房款项（定金、首付款、分期款、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，通过POS机划转时需仔细核对账户信息，防止资金被挪用。
合同条款审查
仔细阅读购房合同及补充协议，重点关注房屋面积、价格、交付时间、质量标准、违约责任、维修基金缴纳、产权办理等内容。对口头承诺或宣传内容，要求以书面形式写入合同，避免纠纷。
贷款资格与风险评估
提前查询个人征信报告，确保信用良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否符合贷款条件及可贷款额度，合理评估还款能力，避免因贷款审批不通过导致违约。
房屋质量与验收
看房时注意房屋结构、户型布局、采光通风、水电设施等是否符合需求。收房时，对照合同约定和相关标准，检查房屋质量、配套设施是否齐全，如发现问题及时要求开发商整改。
周边环境与配套
关注房屋周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套设施是否完善，以及小区的绿化、安保、物业服务质量等，这些因素会影响居住体验和房屋价值。
产权与纠纷风险
确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有产权人等纠纷隐患。可通过当地房地产管理部门查询房屋产权信息，避免购买存在产权问题的房屋。
购房流程：
前期准备
明确购房预算、需求（自住或投资）、区域偏好，了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。收集房源信息，通过房产网站、中介、开发商售楼处等渠道筛选目标楼盘。
看房选房
实地考察楼盘，了解房屋户型、面积、楼层、朝向、装修标准等，对比不同房源的优缺点。与开发商或中介沟通，了解项目规划、交房时间、物业费等信息。
签订认购书
选定房源后，签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。认购书应明确房屋基本信息、价格、付款方式、违约责任等条款。
办理贷款（如需）
向银行或公积金管理中心提交贷款申请，准备身份证、户口本、收入证明、征信报告、购房合同等材料。银行审核通过后，签订贷款合同，确定贷款额度、利率、还款方式等。
签订购房合同
认购书约定时间内，签订正式的《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。合同签订后，按规定时间办理网签备案手续，防止一房多卖。
支付房款
按合同约定支付首付款或全款，款项需存入监管账户。银行贷款审批通过后，贷款资金将直接发放至监管账户。
房屋交付
开发商通知交房时，按照合同约定的交付条件进行验收，检查房屋质量、配套设施是否符合要求。验收合格后，办理入住手续，缴纳物业费、水电费等费用。
产权登记
开发商完成房屋首次登记后，协助购房者办理不动产权证书（房产证）。购房者需缴纳契税、维修基金等费用，凭相关材料到不动产登记部门办理转移登记，取得房屋产权。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中可能因地区政策、项目类型等因素略有差异，建议提前咨询当地房地产管理部门或专业人士，确保购房过程顺利。
