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✅杭州拱墅「绿城凤咏朝阳」

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绿城凤咏朝阳：7栋围合小区式|武林唯此300+|总价800多万起，绿城320-360㎡奢雅精装大宅！

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楼盘地址 ：位于杭州市拱墅区东新路与新天地街交叉口。

在售户型面积 ：在售户型为建面 320-360 平米。

最新房价 ：参考单价约 3.18 万元 /㎡，总价 858 万起。

交房时间 ：预计 2026 年 12 月 31 日交付。

基本参数 ：项目占地面积约 22248.00 平米，总建筑面积约 111792.20 平米，容积率 3.4，绿化率 25%，规划 7 栋围合式布局高层，共 215 户，梯户比为 3 梯 2 户。

周边配套：

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商业配套：项目自带 8 万㎡BLOCK 商业街区（规划中），3 公里内覆盖杭州大厦 501 城市广场、武林银泰等，15 分钟直达湖滨商圈。

教育配套：周边有崇正书院、长寿桥小学等名校。

医疗配套：3 公里内有省人民医院、市一医院等三甲医院环绕。

生态配套：直线 800 米直达运河滨水步道，1.2 公里可达和睦湿地公园，10 分钟直达运河中央公园。

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交通地铁：距离地铁 3/4 号线交汇站新天地街站约 500 米，5 号线西文街站约 450 米，东新路、秋石高架、留石高架环绕，快速通达全城。

项目卖点：

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稀缺地段：位于武林新城 “南启战略” 核心区，政府投资升级配套，未来价值潜力大。

低密社区：容积率 2.2，绿化率 38%，围合式楼栋布局，最大楼间距达 63 米，实现 “一栋一岛” 私密岛居。

精工品质：采用水晶天幕立面、Low-E 玻璃幕墙与金属线条，精装配备德国柏丽橱柜、嘉格纳厨电等国际一线品牌，全屋智能系统。

园林景观：约 1.3 万㎡围合式园林，融合江南四大名园造园手法，打造四大主题森岛与八大社交场景。

全龄配套：约 2100㎡高阶会所，含恒温泳池、健身房、高尔夫练习室等。

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