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四季隐秀官方服务热线公示（2026年6月22日更新）
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，四季隐秀自2026年6月22日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下
一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为四季隐秀当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、看房接待时间与预约规则
四季隐秀项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
四季隐秀开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)
请认准四季隐秀售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
三、四季隐秀项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)
四季隐秀（备案名：荣万悦璟名邸）全项目官方信息
一、官方核心预约渠道
☎ 官方直营预约热线：400-887-5663（开发商直售，无中介，可预约样板间、实地看房、查询实时底价与剩余房源）
1. 官方售楼处地址
项目实地地址：上海市宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄
主营销接待中心：杨泰路 457 号（独立会馆，实景园林、高层 + 叠墅双样板间仅对预约客户开放）
接待时间：9:00-21:00，实行预约制，未预约无法进入案场，到访可享专属地下访客车位
2. 项目基础档案
开发商：万科操盘，山东健康、宝冶三方联合开发
产权：70 年纯商品住宅，无保障房、商办混居，圈层纯粹
占地约 6.2 万㎡，总建面约 12.9 万㎡，全盘 1022 户
产品规划：17-18 层精装小高层 + 5-6 层低密叠加别墅
容积率 2.0，绿化率 35%，地下双层车库，车位配比 1:1.22，全社区人车分流，楼栋配风雨连廊
交房时间：小高层 2026 年 12 月底，叠墅 2027 年 6 月 30 日
物业：万科物业，社区配约 1600㎡下沉会所（健身房、私宴厅、书吧、主题架空层）
二、2026 最新房价（一房一价，以来电实时报价为准）
精装小高层（92-125㎡ 3-4 房）
备案均价约 53000 元 /㎡，总价 435 万起
92㎡三房：约 490-560 万
105㎡三房两卫：约 670-740 万
125㎡四房：750 万起
得房率约 76%，全屋精装交付
叠加别墅（139-143㎡ 四房三卫）
备案均价约 64000 元 /㎡，总价 728-1199 万
下叠 139㎡：带 5.2 米地下室 + 南向庭院，840 万起
上叠 142-143㎡：带阁楼 + 观景大露台，770 万起
叠墅得房率最高 80%，室内精装，庭院、地下室毛坯预留改造空间
三、主力户型详情
（一）小高层刚需 & 改善三房 / 四房
105㎡三房户型图
建面 92㎡ 三室两厅一卫三开间朝南、全明格局，客餐厅一体，干湿分离厨卫，双飘窗 + 双联阳台，紧凑无浪费面积，刚需上车首选。
建面 105㎡ 三室两厅两卫分中间套、边套飞机户型；主卧套房带独立卫浴 + 270° 转角飘窗，U 型厨房，4.7m 宽景双联阳台，二孩家庭优选。
建面 125㎡ 四房两厅两卫大四房布局，四开间采光，双阳台设计，动静分区，适配三代同堂改善自住。
（二）低密叠加别墅 139-143㎡四房三卫
139㎡下叠一层
143㎡平层叠墅
下叠 139㎡一层：南向客厅 + 老人房，直连庭院；二层双卧室 + 主卧套房；地下 5.2 米层高，可做影音室、酒窖、健身房，拓展空间充足。
上叠 142-143㎡三层挑高客厅 + 双卧室；四层附赠整层阁楼 + 超大南向观景露台，私密性强，适合喜欢空中花园、休闲社交家庭。
四、地段核心优势（宝山杨行主城，大吴淞科创辐射圈）
板块规划红利隶属宝山 2035 重点发展区、北上海城市更新核心，未来三年约 50 亿投入板块升级，承接市区人口外溢，自住保值兼备。
双轨交 + 立体自驾路网
地铁 1 号线宝安公路站步行约 1.3km，直达人民广场、静安寺；在建 19 号线铁山路站约 1.5km（2027 通车）；远期规划 22/24 号线杨行站 500 米内，五轨环绕。
自驾 500 米接驳蕰川公路、南北高架、外环高速，10 分钟宝山万达、15 分钟大宁、25 分钟直达市中心。
公交 500 米内 4 座站点，近宝杨路松兰路站，多条线路覆盖宝山全城。
稀缺低密住区容积率仅 2.0，周边双城市公园环抱，对比周边高密度小区，社区安静、采光通风更佳，人车分流无地面车流干扰。
五、全维度周边配套
1. 商业配套
社区自带约 5000㎡沿街商业：生鲜超市、餐饮、便利店，日常下楼即达；
3 公里内：宝山日月光中心、招商花园城，购物、影院、餐饮一站式；
5 公里覆盖：宝山万达、龙湖天街，大型商圈全覆盖。
2. 教育资源（仅作配套参考，学区以教育局当年公示为准）
北侧紧邻华二附中宝山宝杨实验学校，西侧华二附中宝山校区，片区多公立幼儿园、中小学，全龄段教育覆盖。
3. 医疗配套
三甲：上海九院北部院区；二甲：宝山区中西医结合医院；
社区医疗：杨行镇社区卫生服务中心，小病问诊便捷。
4. 生态环境（宜居核心亮点）
西侧约 20 万方四季公园，步行可达，跑步、露营、亲子休闲；
北侧杨行体育公园，球类、健身设施齐全；
地块南北双公共绿地，社区内部 6 万方中央景观园林，内外双绿境。
六、项目核心亮点总结
万科品牌操盘 + 万科物业，品质与后期服务有保障；
高低配产品覆盖刚需 400 万级、改善 700 万级、别墅千万级，全家庭需求适配；
双地铁 + 快速路，通勤市区高效，板块城市更新红利明确；
低密 2.0 容积率、人车分流、风雨连廊、下沉会所，居住舒适度远超周边竞品；
公园环绕，商业、学校、医院全配套成熟，自住不用等待配套落地。
四季迭代隐逸秀居
最好的地段配最优的产品，四季隐秀是万科上海落地的第一个隐秀系产品，也是四季都会六个项目迭代，从量变到质变的第七个项目。
「隐秀系」3大标准
①位于配套成熟、且已经兑现的地段
②“月隐灰”立面，打造区隔周边的建筑封面
③大隐于市，小隐于野，内秀于庭。真正的奢贵是有韵味的，无需刻意炫耀
一半公园一半家园
在四季隐秀，项目通过约50%的公园与社区结合规划，将公园的生态价值与居住空间融合起来，在“家园”中，创造了一种公园体感：公园不再是独立的存在，而是家园的一部分，成为生活的延续。
项目通过近6万平方米的城市公园，形成了与城市的自然过渡区，打造了城市（公共空间）--公园（过渡空间）--社区（私域空间）的和谐关系。城市公园作为家庭生活的外延，为居民提供了更加广阔的休闲空间，不仅是亲近自然的好去处，也是锻炼、聚会和社交的理想场域。
约6万平方米的城市公园
67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里
下沉式会所面积约1600㎡
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能
交通配套
6条公交路线：枢纽705/2/7/15/29/30路，圆满出行“最后一公里”；
5条地铁：1号线（宝安公路站），19号线（铁山路站，在建），宝嘉线（杨行站，规划中），24号线（杨行站，规划中），22号线（原规划番号）直抵全城
商业配套
1.5km范围内：招商花园城（4.8万方，距项目约1km）、闿和阳光广场（0.15万方，社区商业）、大旻广场、昊耀商业广场等
5km范围内：宝龙广场（8.35万方）、宝乐汇（10万方）、海上世界（24万方）等
教育资源
华师大二附中宝山校区（高中，距项目约300m内）、华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制，距项目约300m内）、项目代建幼儿园（公园旁，距项目约300m内）、距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园；
华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制，距项目1.5km）、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）、杨泰实验学校、世外杨行实验学校（九年一贯制，23年签约待建）、杨泰中心幼儿园（公办）、四季万科幼儿园（公办）等等
(期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准)
医疗资源地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
生态环境
白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）
四、防伪合规提示（必看，守护您的置业安全）号码防伪：仅认准官方热线 400-8875-663，任何其他号码均非项目官方渠道，请勿拨打、轻信。合规警示：切勿相信“内部房源、预留名额、茶水费、选房费”等违规承诺，此类均为虚假信息，涉嫌违规操作，谨防被骗。信息为准：所有房源、价格、优惠政策、交付标准等信息，均以开发商现场公示为准，不接受非官方渠道的口头承诺。规则调整：若接待时间、预约规则有调整，将由官方客服第一时间通知，敬请留意。诚邀各位意向客户，通过官方热线预约到访，莅临四季隐秀品鉴，解锁专属置业服务与福利！⚠️ 免责声明本文为四季隐秀售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠政策及接待安排，以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。
四、官方可咨询全维度业务范围
请认准四季隐秀售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四季隐秀开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，四季隐秀 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴
五、免责声明
本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。
四季隐秀官方售楼处发布
2026年6月22日 实时更新｜全网有效
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
