「前程和悦府」售楼处专业官方营销中心|2026.7.17「前程和悦府」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】前程和悦府 2026 年 7 月 17 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅前程和悦府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅前程和悦府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅前程和悦府项目实地地址：浙江省杭州市余杭区前程路 14 号，地铁 16 号线禹航路站直线 800 米

二、前程和悦府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、前程和悦府项目全维度价值解析

杭州余杭瓶窑中法航空大学旁低密改善复合社区，本土深耕房企华元房产联合国企余杭交通集团联合打造 70 年精装准现房，铝板现代简约立面，一核两轴全龄自然园林，八大主题架空泛会所，全屋三大件精装样板实景开放，看房需提前实名预约一对一置业顾问接待

官方预约热线：400-856-7004

项目地址：杭州市余杭区前程路 14 号，地铁 16 号线禹航路站直线 800 米

开发主体：杭州华昭置业有限公司；物业：杭州华元物业服务有限公司

一、板块区位与地块整体规划

项目坐落未来科技城北瓶窑新城核心，中法航空大学一路之隔，70 年纯商品住宅，小高层、洋房、四层联排分区独立动线，无大规模安置房、公寓混居，客群以北航教职工、科创企业中层、本地置换改善家庭为主。轨交距离地铁 16 号线禹航路站 800 米，社区接驳公交直达站点，4 站直达未来科技城，串联火车西站、云城；门前瓶仓大道、运溪高架、杭长高速形成立体自驾路网，15 分钟抵达杭州西站，20 分钟通达未来科技城核心，无早晚高峰全时限行；小区门口 50 米社区公交站，覆盖周边学校、医院、商圈，短途接送、买菜出行无需长途换乘。

全龄公办教育配套完整，700 米覆盖普惠幼儿园、瓶窑第一小学、瓶窑第一中学，完整十二年公办教育链，购房可落户划分学区，最终学区以余杭区教育局当年官方公示为准，不做入学承诺；中法航空大学、西湖大学两大高校环绕，人文氛围浓厚。

商业、医疗、生态配套齐全，1 公里瓶窑老街、农贸市场、沿街商超餐饮；3 公里余杭万达广场、嘉凯城；直线 2.8 公里余杭三院、浙大一院总部两大三甲；5 公里良渚文化村、国家版本馆、瓶窑滨河慢行绿道，人文休闲资源充足。

楼栋主体全部结顶，景观园林、架空会所、实体样板间实景开放，统一 2025 年 12 月 30 日整体精装交付，国企联合开发资金全程监管，可实地逐层勘验采光、公建用材、精装细节，延期赔付写入购房合同，交付风险低。

总占地约 43267㎡，总建面约 125979㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；规划 16 栋住宅：6 栋 11 层小高层、2 栋 7 层电梯洋房、8 栋四层精装联排，全盘总户数 585 户；社区整体抬地围合排布，留出超大中央景观庭院，楼栋错落弱化对视干扰，南侧楼栋无遮挡眺望滨河绿地，外围市政绿化带双层隔绝主干道车流噪音；社区打造一核两轴自然分层景观，核心中央镜面水景，搭配 320 米环形夜光康养跑道。

地下双层全人车分流车库，车位总计 825 个，车位配比 1:1.41，全域预埋新能源充电管线，地面仅青石板园林人行步道；余杭区商品房预售证齐全，可线上透明售房网核验网签、一房一价，庭院面积、地下拓展层高、园林视野均可实地丈量，无规划落差。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用铝板一体板现代公建化立面，1-2 层整块花岗岩干挂基座，上层大面积氟碳铝板搭配整面 Low-E 三层中空全景落地玻璃，横向简约线条弱化建筑压抑感，铝板耐风化、不易积污、后期维护成本低；临道路楼栋增设多层隔音填充层，大幅削弱路面低频噪音，华元物业季度统一外立面铝板清洗、景观水系、乔木养护。

小高层、洋房一梯两户通透板楼，联排一院一户独立入户，无狭长封闭连廊遮挡采光；室内标准层高：小高层、洋房 2.9 米，联排地上 3.3 米、地下 5.4 米挑高，做完吊顶、中央空调、地暖后开阔无压抑；全域金属风雨连廊串联石材精装入户大堂、底层架空、地下车库，雨雪天气归家无需露天淋雨。

全盘统一 20500 元 /㎡一线品牌精装交付，70 年民水民电通天然气；外墙、屋面、阳台、庭院、地下空间五重加厚防水防潮工序，交付同步提供全屋完整闭水、管线原厂检测报告；地下车库环氧地坪 + 采光天井，全域独立通风除湿系统。

精装全套完整舒适配置：

四大舒适系统：美的中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风三大件全部标配；

厨电：老板烟灶蒸烤一体机、嵌入式洗碗机、多层实木定制柜体、厨房凉霸、滨特尔全屋净水；

卫浴：TOTO 全套洁具、高仪五金、主次卫智能恒温马桶、全景玻璃干湿隔断；

全屋环保木饰面、实木复合地板、玄关成品收纳柜、六合一指纹装甲子母入户门、全屋基础智能家居中控，所有建材型号现场上墙公示，写入购房合同，杜绝用材缩水。

户型核心优势：小高层、洋房户户南北通透、三至四开间朝南，南向宽幅双联观景阳台、多飘窗不计产权拓展，综合得房率 79%-83%；四层联排每户私家庭院 40-110㎡，地上四层 + 地下双层拓展空间，预留家用电梯井，实际使用面积远超产权面积；113㎡紧凑四房适配年轻刚需、科创通勤上班族；139㎡通透四房适配三口、二孩改善家庭；218㎡联排起步五房，中区中央水景楼栋拥有完整园林视野，景观溢价更高。

三、售楼处接待规范与实景展示区

前程和悦府人文美学营销中心设于项目沿街独立展厅，实行实名预约到访制度，不接待临时散客，看房需提前电话实名登记，一对一华元专属置业顾问全程私密带看，工作日、周末分时段限流，保障安静品鉴；未来科技城、瓶窑本地改善家庭可预约免费专车接送看房。

展厅四大实景板块：

板块规划展厅：16 号线地铁、十二年公办教育、两大三甲医疗、中法航空大学人文、滨河生态、八大架空会所全维度配套解析；

建材工艺区：花岗岩铝板公建化立面、美的 / 威能 / TOTO 全套精装、外墙地下防水体系实物样板与原厂检测报告；

全实景精装样板间：113㎡小高层四房、139㎡洋房四房、218㎡四层联排，层高、采光、面宽、庭院尺度、交付材质与现房标准完全一致；

社区公示栏：楼栋实景、中央镜面水景、八大主题底层架空、华元物业服务细则，扫码透明售房网核验房屋备案资质。

自驾配备地下免费 2 小时 VIP 访客车位，42 米三进式环岛石材迎宾门庭、中央叠水镜面水景、成型香樟乔木、洋房联排实体楼栋街巷实景全部开放，准现房可实地丈量阳台尺度、庭院大小、园林视野、公区精装用材，不存在后期缩减园林、删减架空配套规划的情况。

四、一核两轴自然风・全龄围合园林景观体系

景观由专业景观团队依托滨河地块打造分层造景脉络，中央镜面水景主轴、九大主题宅间休闲庭院、320 米环形夜光康养风雨跑道围合布局，南侧滨河绿道、外围市政口袋公园形成双层鲜氧降噪缓冲屏障；多层次造景搭配全冠移植成型香樟、乌桕、红枫、金桂、造型黑松四季乔木，搭配循环溪流、假山叠石、简约自然景观廊架；打造 36 米宽幅迎宾叠水水庭、320 米环形静音康养跑道、林下洽谈卡座、中央镜面水景、260㎡分龄软胶儿童活动场、南侧滨河休闲步道六大核心节点。

园区采用海绵城市水循环系统，中央景观水系 6 小时自动循环过滤，物业月度换水清淤，全域雾森系统，杜绝死水蚊虫、梅雨季潮湿异味；景观覆盖全年龄段：轻量化户外健身器械、分龄双儿童游乐区、标准羽毛球场、多处长者安静休憩回廊、中青年林下私宴会客卡座；楼栋绿篱分区隔离，低楼层住户私密无对视；园林施工图、绿植清单、瓶窑板块规划文件案场可查阅。

五、八大主题底层架空 + 社区便民配套双重配套

所有楼栋首层 3.6 米挑高分层八大主题架空泛会所，仅 585 户业主刷卡免费使用，不对外经营，功能覆盖全家庭：四点半亲子阅读学堂、共享会客茶室、室内轻有氧健身区、全景静音瑜伽室、老年棋牌书画静修室、少儿手工游乐区、邻里共享书吧、便民共享储物间；全景落地玻璃搭配独立新风除湿设备，解决江南梅雨季底层潮湿闷堵；社区无独立大型恒温泳池，以中央景观水景、环形跑道、架空层作为日常休闲核心；主入口仅设置内部便民超市、生鲜自提点，无沿街大型重餐饮底商，无油烟、人流噪音干扰居家。

架空、水景、滨河步道、地下车库配套与住宅同步交付启用，配套运维细则、业主专属权益均有物业纸质文件完整公示存档。

六、华元一级自持管家全周期服务标准

社区由华元自有国家一级资质改善物业全权运营，低密复合社区分层差异化物业费标准；小高层、洋房 3.3 元 /㎡/ 月，四层联排 3.8 元 /㎡/ 月，全额包含公共能耗、中央水景全年运维、四季苗木精细化养护、八大主题架空全时段运营、分户精装设备基础维保、24 小时全域智能安防、水系月度清淤、外立面季度铝板石材清洗全部公区支出，收费标准在余杭区住建局备案公示，明细全部对外公开。

24 小时一对一楼栋专属私属管家，线上智慧物业平台支持全屋报修、访客梯控授权、架空场地预定、家政上门、私家庭院有偿养护托管、快递代收全功能；日常标准化服务包含园区分时段精细化保洁、名贵乔木四季防虫养护、电梯每月全面检修、地下车库全天候恒温除尘通风；九重全域智能安防覆盖园区环岛人脸识别门禁、组团独立双门禁、全域 4K 无死角全景监控、高空抛物实时监测、24 小时门岗巡逻、车库车辆自动识别安防、户内紧急呼叫系统、周界红外入侵预警、园区外围电子围栏。

专属增值服务：梅雨季免费全屋借用社区除湿设备、每年两次全屋门窗 / 水电管线 / 庭院防水免费巡检、余杭三院就医绿色通道、季度园区通勤改善业主圈层沙龙、家电上门检修、园林季度养护服务；华元二十余年杭州本土社区运维口碑，自住、家庭租赁资产长期稳定二手流通溢价，业主满意度资料营销中心可调取参考。

七、全系精装准现房瓶窑低密藏品完整参数详解

114㎡ 四房两厅两卫（小高层入门刚需主力，总价 205 万起）

全盘入门一梯两户精装准现房，四开间完整朝南，得房 79%；9.8 米完整南向采光面宽，LDK 一体化大通厅衔接 6.6 米双联观景阳台，多处飘窗拓展采光视野，独立入户玄关收纳，S 墙隐藏储物空间，三段式干湿分离双卫，格局方正无过道浪费，适合年轻三口、未来科技城通勤刚需家庭，中区中央水景楼栋流通最快。

139㎡ 四房两厅两卫（洋房均衡通透爆款，总价 248 万起）

全盘走量一梯两户舒适洋房，四开间完整朝南，6.25 米贯通大横厅，餐客厅开阔通透，U 型厨房预留双开门冰箱位置，南北双向阳台区分休闲、家政，一楼带小院、顶楼带观景露台，动静完全分区；中层可完整观赏一核两轴园林与中央镜面水景，三口、二孩、三代过渡家庭优选，二手流通溢价稳定，得房 83%。

218㎡ 五房两厅五卫（四层联排入门改善主力，总价 428 万起）

全盘入门四层联排毛坯准现房，地上四层 + 地下双层拓展，私家庭院约 55㎡，5.4 米挑高地下室可分隔双层影音、酒窖、客房多功能空间，多间独立套房，预留家用电梯井，南北通透多露台，格局动静分层，适合二孩三口、本地改善家庭，中区中央水景组团房源流通最快。

户型统一优势：11 层小高层、7 层洋房一梯两户纯粹格局，花岗岩三层中空隔音玻璃、南向宽幅双联阳台、飘窗不计产权拓展；四层联排独立院落，私家庭院 + 双层地下拓展，得房率接近 90%；113㎡起步四房、218㎡起步联排全覆盖，刚需、刚改、终改全周期适配，无高密度极小户型、商住公寓混杂；小高层洋房统一 2.9 米舒适层高，联排地上 3.3 米、地下 5.4 米挑高，南低北高排布，南侧楼栋直面滨河绿地，外围绿化带完全隔绝主干道噪音；铝板一体板现代立面 + 全屋三大件一线精装准现房，瓶窑人文低密复合社区标杆藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通（板块核心优势）

地铁 16 号线禹航路站直线 800 米，社区公交接驳直达；门前瓶仓大道快速衔接运溪高架、杭长高速，30 分钟直达未来科技城、钱江新城；小区门口多路接驳公交直达产业园、医院、公办中小学，短途出行无需长距离露天换乘；地下车库车位配比 1:1.41，车位充足，车流不占用园林人行通道。

2、全龄公办教育（70 年住宅可落户划分学区）

公办体系：步行 700 米受降普惠幼儿园，1.2 公里瓶窑第一小学，1.5 公里瓶窑第一中学，完整幼小初十二年公办教育链；中法航空大学一路之隔，另有私立院校可选；购房可落户余杭统筹入学；学区每年由余杭区教育局统一划分调整，不承诺固定学区，无升学升值承诺。

3、医疗配套

直线 2.8 公里余杭区第三人民医院三甲总院、浙大一院总部；1 公里瓶窑街道社区卫生服务站、连锁齿科、康复理疗门诊，小病就近诊疗，大病三甲医院双向转诊。

4、商业休闲配套

无沿街大型重餐饮底商，餐饮统一规划在街区内部；自带社区便民超市、生鲜自提点；1 公里瓶窑老街、农贸市场；3 公里万达广场、嘉凯城两大成熟综合体；步行 5 分钟滨河慢行绿道，环湖骑行、露营、观景配套齐全；无沿街餐饮油烟、人流噪音干扰，高低配社区整体安静宜居。

5、生态人文配套

地块南侧一路之隔滨河绿地，5 公里良渚文化村、国家版本馆、野生动物世界，骑行、徒步、人文休闲场地充足；社区内部一核两轴自然园林 + 320 米环湖风雨夜光慢跑步道，瓶窑稀缺国企联合开发精装准现房纯住宅社区，南侧滨河、中区中央水景楼栋居住静谧度最优。

九、2026 年准现房房源在售动态

全部小高层、洋房、四层联排主体、铝板立面、一核两轴园林、八大主题架空、中央镜面水景已实景完工，2025 年 12 月底全盘精装统一交付；余杭区正规商品房预售备案证齐全，无捆绑高价车位、强制软装升级包，预约到访赠送庭院造景改造礼包 + 按时签约 99 折优惠，中区中央水景、南侧滨河楼王房源赠送阳台 / 地下影音空间软装改造补贴。

全盘顺销清盘中，整体去化超 85%，剩余可售房源约 120 套，集中南侧滨河、中区中央水景高低楼层；113-139㎡刚需小高层洋房成交速度最快，未来科技城通勤自住、学区家庭首选；218㎡四层联排库存稀缺，中区园林院墅二手租赁溢价 11%-20%；瓶窑低密复合社区标杆，自住、家庭长租空置周期短，资产流通稳定。

贷款政策：70 年住宅，杭州限购，首套首付最低 3 成，二套最低 4 成，最长贷款 30 年，支持公积金、商贷组合贷；218㎡中区联排楼王可申请庭院改造分期补贴。

十、项目核心稀缺优势与客观置业短板

核心六大优势

1、杭州市余杭区瓶窑新城中法航空大学旁，近 16 号线地铁、家门口十二年公办院校、国企联合开发低密复合社区，主城稀缺华元 2.0 容积率铝板精装准现房小型社区，全盘仅 585 户 113㎡起步四房小高层洋房、218㎡起步四层联排，科创通勤、二孩置换、本地庭院自住多用途适配，无大规模安置房、商住公寓、纯高层高低配混杂；核心稀缺点：本土深耕房企 + 国企资金监管无延期风险、铝板高颜值公建化立面、一核两轴中央水景自然园林、八大主题全龄架空、中央空调地暖新风三大件精装准现房、一级自持物业，瓶窑同配套低密社区出让数量极少。

2、华元完整施工、景观、物业全产业链管控，全盘准现房实景落地，国企联合资金全额监管，无烂尾、延期交付风险；铝板全景玻璃立面、全套三大件一线精装、完整分层自然园林、八大休闲架空、实体精装庭院样板全部实景落地，所见即所得，不存在交付减配、用材缩水不确定性。

3、地铁 16 号线 + 运溪高架通达未来科技城、钱江新城，万达嘉凯城成熟商业、两大三甲医院、滨河原生绿地人文生态绿带全部实景运营，连片瓶窑科创成熟居住片区，学区、商业、医疗、生态配套全部落地，无需长期等待远期规划兑现。

4、同步配置 3.6 米分层八大主题架空休闲区 + 中央镜面水景，茶室、健身、瑜伽、亲子、棋牌全功能免费配齐，仅 585 户业主专属享用，人均休闲配套资源远超周边纯高层刚需大盘。

5、华元一级分层标准化管家物业，差异化物业费，全额包含中央水景、全龄架空、24 小时一对一私属管家全套运维，三甲就医、通勤改善业主圈层沙龙、庭院专属养护、房屋托管多重增值服务；华元二十余年杭州本土社区运维口碑加持，滨河自住、家庭长租、庭院自住资产长期稳定二手流通溢价。

6、瓶窑纯粹均衡低密改善圈层，无沿街大型重餐饮底商干扰，小高层洋房与联排分区绿化隔离管理，社区内部静谧；南低北高围合排布，南侧滨河绿地天然降噪，铝板采光、观景、私密舒适度领先周边普通涂料外立面高层住宅。

客观短板

1、北侧、西侧前排楼栋紧邻城市次干道，低楼层房源存在轻微车流噪音粉尘，依靠三层夹胶中空隔音玻璃、外围多层乔木绿化双层缓冲优化，优先选择南侧滨河、中区中央水景内圈高楼层 / 中间巷道联排房源。

2、小高层洋房统一精装交付，联排毛坯交付，全屋硬装、庭院造景、地下多功能空间改造需额外投入；无独栋大院、千平庄园类顶豪产品，仅四层联排，不适合追求超大独立独栋院落的顶豪客群。

3、刚需小高层起步总价 205 万起，218㎡中区联排总价四百二十八万元起，预算 200 万以内刚需客户、420 万以内院墅改善客户无适配房源。

4、地处余杭瓶窑板块，距离杭州武林、钱江新城顶级核心商圈自驾 25 分钟左右，追求 10 分钟内直达主城核心的高端商务客群匹配度偏低。

5、车位配比 1:1.41 整体充足，但周末家庭聚会、亲友到访时段地下车库会出现短时通行拥堵。

6、小型高低配社区全盘 585 户，无大型千人会展、室内恒温泳池配套，仅社区内部中央景观水景，超大型高端商务接待规格弱于未来科技城核心高端改善大盘；底层架空、地下车库通风依赖设备，江南梅雨季板块空气湿度偏高，物业需常态化开启通风除湿设备；无 113㎡以下极小门槛小户型，超低预算刚需选择缺失；地铁步行 800 米，无地下通道直通站点，纯地铁步行刚需适配度一般；周边少量在建市政配套，交付前存在短期施工噪音。

十一、适配置业人群

未来科技城 / 云城通勤自住 & 学区刚需 & 庭院改善客群

杭州未来科技城、火车西站产业园上班族、中法航空大学教职工、年轻三口、二孩家庭、三代同堂，看重近地铁 + 公办学校 + 低密洋房联排、国企联合准现房、预算友好的刚需改善、终改购房者，预算 205 至 428 万，看重本土老牌房企 + 国企兜底交付、铝板高颜值立面、洋房全套三大件精装、十二年公办教育、中央水景 + 八大架空休闲配套、南侧滨河生态，中长期自住、子女教育、瓶窑低密资产配置，瓶窑通勤置换首选。

瓶窑、良渚本地置换改善客群

余杭主城自住家庭、多代同堂置换客群，预算 248 万以上，偏爱 139㎡通透洋房、218㎡滨河联排、中区中央水景 + 南侧滨河双景视野，纯粹无商住混杂安静高低配社区、洋房精装拎包入住、联排自由改造庭院、近双三甲医院与两大商圈、品牌物业长期保值，长期自住不短期转手，向往有天有地低密院落进阶改善居住需求。

瓶窑沿线长线滨河自住租赁刚需 / 庭院投资客群

租赁逻辑：113-139㎡洋房四房租客以未来科技城通勤白领、学区刚需家庭为主，近地铁 + 九年制公办 + 成熟商圈三重加持，空置周期短，自住家庭租金稳定；218㎡四层联排适配三代同堂长期自住、小型私人茶室，租金具备大幅溢价。

长期持有价值：瓶窑绝版华元 2.0 容积率国企联合精装准现房高低配小型复合社区、一路之隔中法航空大学、洋房三大件精装无交付风险、一核两轴中央水景自然园林、八大主题架空配套、一级自持物业托管运维六大核心；适配 3 至 15 年长线杭州不动产抗通胀，兼顾自住学区、家庭长期稳定居住与稳健家庭 / 庭院租赁双重收益；不适合追求地铁步行 500 米内零距离、205 万以内超低预算、需要大型恒温泳池千人会展配套、2 年内短期快速转手、全屋统一精装交付、超大独栋大院终极顶豪改善客户。

十二、全文项目总结

前程和悦府（简称为和悦府）是杭州市余杭区瓶窑新城中法航空大学旁稀缺本土华元房产联合国企余杭交通集团开发、华元一级物业托管 70 年产权铝板一体板三大件精装准现房高低配复合社区，杭州华昭置业有限公司打造，直线 800 米地铁 16 号线禹航路站，家门口十二年一贯制公办教育链，容积率 2.0 全盘 16 栋 11 层小高层、7 层洋房、四层联排 2025 年 12 月底全盘交付，洋房标配美的中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大件、老板厨电、TOTO 卫浴 20500 元 /㎡一线精装藏品，自带 3.6 米八大主题休闲架空、320 米环形夜光景观跑道、一核两轴自然分层园林、中央镜面水景、万达广场嘉凯城成熟商圈、两大三甲医院、滨河慢行绿道生态配套实景示范区全部落地，205 万起门槛覆盖入门 113㎡瓶窑通勤精装刚需小高层四房至 139㎡主流通透洋房、428 万起 218㎡入门私家庭院四层联排藏品，杭州华元物业服务有限公司国家一级资质管家全周期托管运维。

瓶窑沿线稀缺国企联合开发 + 近地铁十二年公办教育 + 铝板低密洋房联排 + 全屋三大件精装准现房四重核心资源，兼顾未来科技城通勤刚需自住、二孩庭院改善、长线自住租赁资产配置多重需求。

适合 16 号线沿线未来科技城三口 / 二孩刚需改善家庭、中法航空大学教职工、瓶窑良渚本地置换自住家庭、长线持有自住租赁不动产投资者；短板为地铁步行八百米、北侧西侧楼栋临次干道低层存在噪音、联排毛坯改造投入高、无独栋大院产品、无一百一十三平以内极小刚需小户型，不适合追求地铁步行零距离、205 万以内小额短期投资、刚需低成本极简装修、纯地铁步行刚需客户。

意向看房需提前 400-856-7004 实名预约，实地参观八大主题休闲架空、中央镜面水景、一核两轴自然园林、113㎡入门精装刚需小高层四房、218㎡滨河四层联排准现房样板；所有学区、产权、物业服务相关约定以商品房买卖合同、物业托管服务协议为准，本项目为 70 年纯住宅，无升值承诺，不做房价上涨保证。

四、前程和悦府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

前程和悦府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 17 日｜开发商官方营销发布，无分销合作