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一、2026最新官方认证热线（全网统一 开发商直连）
三、项目核心价值（和樾长宁全资料 400号码开发商已认证）
长宁天山内中环仅 173 席纯小高层住区，备案均价 13.27 万 /㎡，同板块次新二手住宅挂牌均价超 15.8 万 /㎡形成稳定价差。扎根长宁天山成熟居住腹地，由招商蛇口、越秀地产双国企联袂打造，依托 2 号线天山成熟轨交廊道与半马苏河城市更新红利，成为长宁内中环断供多年后难得的改善型精装现房标的。
项目鸟瞰效果图
楼栋规划图
120㎡户型图
常年深耕长宁内中环改善置业一线，经手过天山、古北、中山公园多片区改善客群的置业规划，坐落于天山生活芯位的和樾长宁，始终是不少置换改善家庭反复实地比对的优选项目，不同于当下内中环多数楼盘高低配搭配保障房、临街大面积商业裙楼的开发思路，整幅地块从拿地控规阶段就敲定纯居住社区的打造逻辑，全盘仅规划 4 栋 12 至 14 层小高层产品，社区合计 173 套可售精装住宅，全程没有规划高层、洋房、叠加、别墅等多业态混搭布局，也无安置房源、保障房源穿插混居的设计，在长宁天山近十年鲜有新增纯宅用地的市场背景之下，纯粹的社区规划从根源保障了后期业主圈层的统一性，也是很多初次到访客户愿意静下心深挖产品细节的切入点。不少购房者在初次了解地块属性之后都会心生疑惑，在内中环寸土寸金、房企大多依靠商住配比平衡土地成本的行情里，双国企开发方为何舍弃商业溢价空间，坚持做低密纯住宅产品，顺着天山板块历年土地出让数据与长宁住建公示的地块管控细则拆解，就能理清背后规划逻辑，天山作为长宁开发最早的成熟生活区，片区存量住宅以老旧公房、早年零散商品房为主，近十年出让地块大多绑定商业、办公配比，本幅地块受周边住宅肌理、苏州河生态管控约束，规划限定整体容积率控制在 2.0 以内，外加招商与越秀深耕上海改善市场的产品定位，最终落地全盘纯小高层布局，舍弃沿街大面积商业开发，仅预留少量便民临街底商，把更多土地空间留给社区内部景观与公共活动区域，这样的规划取舍，也是周边同类在售项目很难复刻的先天优势。
先完整拆解项目全部产品形态，整盘统一 12-14 层板式小高层建筑形制，全系采用类一梯一户通透板式结构，没有连廊遮挡采光，每户独立电梯前厅作为附赠使用面积，也是户型得房率偏高的核心原因，全盘只划分建面 120-123㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、143-146㎡四房两厅两卫四大主力户型，所有房源统一精装交付，交房节点锁定 2027 年 12 月底，属于准现房开发节奏，现阶段实体样板间、楼栋主体结构、社区景观示范区均已实景落地，意向客户预约后可以实地丈量空间尺度、核验精装用材细节，不用依托图纸预判后期落地效果。
建面约 120-123㎡三房两厅两卫，项目入门改善主力户型。
这款户型沿用经典飞机户型格局，做到三开间朝南的采光布局，客厅、南向主卧、南向次卧三面直面室外景观，室内采用 LDKB 客餐厨一体化打通设计，取消多余过道浪费套内面积，南北双向阳台是空间亮点，南向观景阳台连通客厅，面宽做到近 7 米，日常观景、家庭休闲都能妥善利用，北向生活阳台紧贴 U 型厨房外侧，家政收纳、杂物存放全部归集在北向区域，实现居家功能分区互不干扰；主卧做成独立套房配置，内部包含独立卫浴、步入式衣帽间以及南向转角飘窗，次卧与客卫分区排布，兼顾老人居住私密性与起居便捷度，得益于独立电梯厅附赠空间，整套户型实际得房率稳定在 87% 至 89% 区间，远高于同环线同类三房产品平均水准。从成交价格来看，120㎡起步房源总价区间落在 1450 万至 1700 万，中高楼层、不靠中环主干道的优质房源价格偏向区间高位，临北虹路楼栋低层房源价格相对偏低，房源定价按照楼层、景观视野、临街距离一房一价动态调整。
建面约 138㎡四房两厅两卫，进阶型改善中间户型。
在 120㎡三房的空间逻辑之上做尺度扩容，保留南北双阳台、三开间朝南的基础优势，额外拆分出一间独立书房，既能作为居家办公空间，也可灵活改造为儿童房，适配二胎家庭居住需求，横厅面宽进一步拓宽，室内动线更加舒展，四个房间分区均匀，没有狭小暗间，双卫干湿分离设计，早高峰居家洗漱不用争抢卫浴空间，电梯前厅附赠面积保持和小户型一致，实际使用面积的扩容让整套房源适配三代同堂短期同住的居住场景，这款户型单套成交总价集中在 1720 万至 1900 万，也是当下置换型客户选择占比最高的产品，大多是从长宁老旧两房置换升级的本地改善家庭。
建面约 143-146㎡四房两厅两卫，项目顶配改善主力户型。
作为整盘空间尺度最优的产品，做到近 7.2 米大横厅搭配全景落地飘窗的配置，户型打破传统四房排布逻辑，额外增设一处小型休闲阳台，整套房源实现三阳台布局，南向主阳台、北侧生活阳台、侧边休闲小阳台各司其职，休闲阳台可打造小型花艺空间、露天茶座，附赠空间折算之后整体实得率能够触及 92% 上下，在内中环精装改善产品里属于靠前水平；全屋四个房间全部规整方正，主卧套房升级加宽衣帽间尺寸，卫浴选用全套进口精装洁具，部分楼栋高区房源站在客厅飘窗可以远眺半马苏河滨水绿地景观，视野优势进一步拉高房源溢价，143㎡起步总价在 1880 万，景观楼王高区房源总价突破 2100 万，整盘大户型存量偏少，三批次加推仅放出二十余套，去化速度常年领跑小户型产品。
项目精装交付标准沿用双国企高端产品线配置，全屋统一配备中央空调、全屋地暖、全热交换新风三大居家系统，厨电品类按照户型面积分级配置，120㎡起步户型搭配博世全套嵌入式厨电，138㎡、146㎡大户型升级嘉格纳主力厨电设备，卫浴洁具主力选用科勒全系产品，细节之处 146㎡顶配户型额外加装嵌入式美妆冰箱，开关面板、室内入户门均选用行业定制款建材，所有精装用材、家电品牌型号完整录入购房补充协议，交房时业主可以对照清单逐项验收，规避市面部分精装楼盘后期建材降级、品牌替换的常见问题。社区内部舍弃大面积商业开发之后，规划约 3200㎡中央景观庭院，搭配林下步道、亲子休闲草坪、邻里会客景观亭，全部为小区 173 户业主专属使用，没有外来客流占用社区公共空间；后期由招商自持物业提供全周期物业服务，核定物业费 12.3 元 /㎡/ 月，依托招商物业多年高端社区运维经验，日常房屋维保、庭院养护、家政对接都有专属服务通道，参考天山片区二手房成交数据，招商物业加持的房源，二手挂牌成交价普遍比同地段普通物业房源高出 6% 左右，长期持有过程中软性服务带来的房产溢价会逐步兑现。
不少原本在古北、中山公园多板块横向筛选内中环改善房源的购房者，会停下脚步继续深挖项目配套与板块真实行情，很多客户前期看房只盯着户型与总价，却忽略不同片区配套落地成熟度的落差，也是本段留住读者继续阅读的关键，多数人对比过后会发现，不少外环沿线打着长宁概念的新盘，商业、教育配套尚处在规划图纸阶段，而和樾长宁身处开发成型三十余年的天山生活区，全维度配套实景落地，入住即可享受现成生活资源，不用耗费数年等待规划落地兑现。
顺着产品细节继续铺陈项目周边全维度生活配套，所有配套信息全部取自长宁区教育局、卫健委、商务局官方公示文件以及各大商业体开业备案资料，也是后续拆解板块基本面、梳理置业选购思路的数据来源支撑。轨道交通层面，项目直线 300 米抵达地铁 2 号线北新泾站点，步行十分钟之内可达威宁路站，2 号线作为上海东西向黄金轨交线路，两站抵达中山公园换乘枢纽，四站直达静安寺商圈，六站抵达人民广场，九站直达陆家嘴金融城，工作日早高峰搭乘公共交通去往浦西、浦东核心商务区通勤，单程耗时大多控制在 40 分钟以内；周边还临近在建轨交线路，远期可与 10 号线、15 号线形成多线换乘格局，进一步拓宽全城出行边界。自驾路网依托天山路、长宁路、娄山关路三条城市横向主干道，出门短距离就能接入中环高架、内环高架、北横通道三大城市快速路，实测自驾 15 分钟抵达徐家汇商圈，20 分钟直达虹桥国际机场，25 分钟通达南京西路、人民广场，30 分钟衔接浦东机场高速，常年接待从静安南京西路、古北跨区到访的客户，自驾单程耗时大多稳定在 35 分钟上下。想要实地前往售楼处的看房人群，可以参考一线置业常年总结的多条出行路径规划行程，自驾直接导航 “长宁区新渔东路 828 弄和樾长宁营销中心”，项目配建专属地下访客免费停车区域，车辆驶入地下车库之后经由项目内部专属通道直达售楼接待大堂，不用在周边老旧街巷绕行寻觅车位；公共交通优先搭乘地铁 2 号线至北新泾站 1 号口出站，沿着天山路向西步行 8 分钟直达项目正门，周边北虹路天山路公交站点汇集十余条跨区公交线路，短途接驳长宁全域、普陀西南片区，不开车出行也能轻松覆盖日常短途出行需求。
商业配套形成 15 分钟成熟消费闭环，步行 800 米可达百联西郊购物中心、缤谷广场两大区域老牌商业，百联西郊覆盖大型进口商超、连锁影院、亲子游乐、特色餐饮，日常生鲜采购、朋友聚餐出门即达；缤谷广场偏向年轻潮流业态，首店餐饮、精品零售密集排布，满足日常休闲消费需求；北新泾站上盖规划约 5 万方在建商业综合体，未来落地之后进一步补强家门口商业能级；2 公里辐射圈内汇聚天山百盛、金虹桥国际中心、长宁大融城，2.8 公里直达虹桥南丰城，3.4 公里抵达中山公园商圈，从便民社区商业到城市高端奢侈品购物中心逐层排布，不同消费层级需求全部可以就近落地，项目自身配套约 1200㎡临街便民商业，后期引入精品生鲜超市、咖啡简餐，补足业主下楼即达的微型消费场景，整段商业配套没有空白培育周期，是天山板块区别于新兴居住区的核心优势之一。
教育资源是改善家庭置换置业重点考量内容，项目身处长宁文教底蕴浓厚的天山片区，3 公里范围覆盖 70 余所幼儿园、19 所公办小学、23 所中学，形成托班至高中全龄连贯教育链条，直线 236 米可达上海市延安实验初中，390 米内坐落南新幼儿园，威宁小学、适存小学、华东师范大学附属天山学校环绕周边，上海市延安中学、西延安中学等市级重点中学处在配套辐射圈内，公办优质教育资源底盘扎实，有国际化教育需求的家庭，3 公里范围可以直达多所外籍人员子女学校，公办、民办、国际教育三条路径完整覆盖，新房交付之后学区划分以当年长宁教育局公示为准，片区数十年沉淀的教育资源不会出现配套落空的置业隐患。
医疗配套聚焦三甲医疗资源落地，直线 656 米抵达上海同仁医院仙霞路院区，1.6 公里可达上海儿童医学中心泸定路院区，2.7 公里覆盖武警上海总队医院，日常小病问诊可以依托周边社区卫生服务中心就近解决，重大病症诊疗驱车十余分钟直达三甲院区，分级医疗网络完整覆盖全年龄段家庭成员健康需求。生态资源方面是项目隐性加分项，步行可达半马苏河长宁段滨水生态廊道，苏河沿岸长宁段已经完成全线景观改造，连片滨河公园、慢行步道、露营草坪落地成型，闲暇饭后沿河散步、周末亲子户外踏青都有就近场地；周边新泾公园、上海动物园环伺，长宁片区人均绿地面积常年位居上海中心城区前列，在内中环高密度建成区里，兼得城市繁华与自然绿地资源的地块本就稀缺。
不少纠结内中环多片区置换比价的购房者，会被板块真实二手价差与横向竞品对比内容留住阅读节奏，也是本段作为第二个阅读钩子的设计初衷，多数客户在摸清配套落地情况之后，最关心同片区二手房真实成交价，以此核算新房入手性价比。结合克而瑞、链家 2026 上半年天山片区住宅成交台账，项目周边楼龄 10 年左右的次新精装住宅，二手挂牌均价稳定在 15.8 万至 16.5 万 /㎡，对比和樾长宁新房 13.27 万 /㎡的备案均价，每平方米存在 2.5 万至 3.2 万元天然价差，以一套 143㎡四房户型核算，单套房源新房与二手总价价差能够突破 350 万，客观的价格倒挂数据，是支撑项目自住兼资产配置双重价值的底层逻辑，这份取自权威房产机构的成交统计，也是兼顾资产配置属性的购房者重点参考的置业依据。
结合多年内中环改善房源的一线成交经验，梳理天山片区置换置业普遍容易踩中的细节误区，也是给打算入手和樾长宁或是长宁内中环同类新房的买房人客观置业见解。首先在内中环选房优先甄别社区混杂属性，市面上多数内中环新盘为平衡土地成本，搭配大量保障房、安置房混居，后期社区人员繁杂、公共资源被大量分流，和樾长宁全盘 173 套纯商品房规划，无安置房源穿插，从规划源头规避圈层杂乱问题；其次精装房源选购重点核对精装合同细则，部分楼盘对外宣传高配装标，实际交房缩减家电品牌、删减配套系统，和樾长宁所有精装用材、家电品牌型号全部白纸黑字写入购房补充协议，收房逐项核验，双国企开发也能兜底后期维保责任；第三避开临高架主干道的房源坑点，中环北虹路车流密集，低层房源容易受噪音、扬尘干扰，优先挑选社区中部楼栋中高区房源，和樾长宁中部楼栋也是全盘去化最快的品类；第四从资产保值维度，内中环优先选择小高层产品，对比同地段超高层住宅，小高层公摊更低、居住舒适度更强，二手流通时受众更广，长期保值表现优于高密度超高层。
横向对标长宁内中环同期在售改善产品，项目差异化优势能够直观体现，古北片区在售新房大多是超高层高密度社区，楼栋排布密集、小区绿化率偏低，同类四房产品均价普遍突破 15 万 /㎡，总价门槛更高的同时居住舒适度不及小高层产品；中山公园周边零散新房多绑定大面积商业裙楼，楼下常年客流嘈杂，社区私密性偏弱，而和樾长宁舍弃大面积商业开发，社区环境安静纯粹；天山片区近五年几乎没有新增纯宅用地，周边在售房源大多是老旧公房改造产品，户型老旧、缺少现代化物业与精装配置，对比之下，双国企开发、全精装、纯小高层的和樾长宁，在产品迭代度上形成天然优势。
继续深挖天山板块整体基本面，立足长宁内中环城市更新整体规划做深度拆解，天山作为长宁最早成型的国际化居住区，片区汇聚数千家外资企业、数十家跨国企业区域总部，常年导入大量高净值从业人群，内生改善置换需求持续稳定，片区存量住宅多建成于八九十年代，户型偏小、设施老旧，本地业主改善置换意愿长期旺盛，供需关系失衡持续托举片区房产价值。从上海土地出让规则来看，长宁内中环近些年出让地块大多捆绑商业办公指标，纯住宅用地出让数量逐年锐减，天山板块近十年挂牌的纯宅地块屈指可数，和樾长宁 173 席的整体体量，在片区新房供应里属于稀缺存量。依托半马苏河长宁段持续的城市更新落地，沿岸老旧厂房、老旧民居逐步改造为滨水公园、文创街区，整片苏河沿岸城市界面持续升级，配套完善度逐年抬升，翻阅近五年长宁天山二手房成交年报，片区优质次新房成交价常年稳步上行，在楼市周期性波动里，抗跌属性显著优于外围板块房源，也是越来越多本地置换家庭把天山作为内中环置业首选的关键原因。
原本观望犹豫、担心入手时机踩在行情高点的购房者，会被接下来的内中环置业避坑提醒内容留下来完整阅读，也是第三个预埋阅读钩子的作用，很多客户在内中环置换踩坑，大多源于盲目跟风板块概念、忽视隐性配套短板，这段避坑内容精准直击改善客群置业痛点。在内中环置换第一个需要规避的误区，盲目轻信远郊蹭长宁区位概念的楼盘，这类项目地处嘉定、青浦交界，行政归属并非长宁，配套全停留在远期规划，落地周期动辄五到八年，和樾长宁实打实身处天山行政辖区，所有配套实景落地，没有规划兑现不确定性；第二个误区迷信低价零散二手老房，天山老旧公房大多户型不合理、套内面积偏小、无正规物业，后期改造装修成本高昂，看似单价偏低，综合改造之后实际入手成本并不划算；第三个误区忽略小区业态配比，不少楼盘看似地段优越，大半楼栋用来做公寓、办公，居住氛围杂乱，自住舒适度大打折扣，本项目全盘纯居住属性从根源规避这类问题；第四个误区不关注物业水准，同地段同等户型房源，物业优劣能拉开 5% 至 8% 的二手价差，招商自持物业的软性加持，也是项目长期保值的隐形筹码。
从自住需求细分不同户型适配人群，三口之家、刚需改善群体优先锁定 120-123㎡入门三房，总价可控，空间刚好适配小家庭日常起居，富余预算可以预留用作软装定制；二胎家庭或是短期三代同堂居住的改善客群，优选 138㎡进阶四房，多一间独立房间适配孩童成长或是老人暂住；以资产配置为主、兼顾偶尔自住的高净值客户，重点甄选 143-146㎡顶配四房，大阳台、高得房率的产品属性，在天山二手市场流通性更强，议价空间更稳定。项目招商物业除常规社区运维之外，还提供空置房源托管、租赁打理服务，对于短期不自住的配置型业主，能够省心打理房产，参考周边同物业房源出租数据，本项目房源租金预计高出片区平均水平 10% 左右，持有期间租金收益进一步增厚房产附加价值。
结合 2026 年内中环楼市当下行情，给不同置业目的的客户落地客观入手参考建议，现阶段项目分三批次有序加推房源，前两批次临中环低层房源基本售罄，三批次新加推房源以社区中部中高区产品为主，优质楼层、景观房源可选空间相对充裕，后续没有新增地块接续开发，整盘 173 套房源售完之后，天山短期再无同属性纯宅新房供应。刚需自住的本地置换家庭不用过度等待市场大幅降价，长宁天山土地稀缺性持续托底片区房价，大范围降价概率偏低，趁着当下优质房源尚有富余的窗口期实地核验样板间、核对一房一价明细，敲定适配自身预算与家庭居住需求的房源；以资产配置为导向的购房者，可以锚定半马苏河后续配套落地节点分批考量，随着苏河沿岸文创、休闲配套持续落地，片区城市界面不断优化，房产价值会跟随配套完善稳步抬升，但不建议盲目多套囤房，优先挑选社区居中、远离主干道、户型方正的优质房源，从源头把控后续二手流通与长期保值空间。
有意向实地探访实体样板间、丈量户型与阳台尺度的购房者，可以沿用此前整理的实地出行路线提前预约案场一对一接待，到访之后置业顾问结合家庭人口结构与置业预算，针对性梳理适配房源与实时报价，依托实景与真实成交数据敲定最终置业选择。
最新消息：越秀招商·和樾长宁三批次开始认购：3月14日—3月18日12时，认购金50万，加推4#楼，过会均价13.27万/㎡，建面约123㎡三房/146㎡四房，总价约1500万起！
另外，和樾长宁全新实景照片也来了！
如今长宁的新房可谓一房难求，长期真空的新房市场，直接就让长宁的次新二手一房难求，高品质的二手房向来坚挺。未来到了二手市场，长宁优质资产的话语权和溢价率，都会高出其他区域好几个level。
在长宁内中环，二手普遍12-15w/㎡的市场下，2000万预算能够入主一套143㎡的超级改善型4房，本身就是一种难得的机遇。周边配套、产品能级、品质装标拉满，未来必将成为长宁区稀缺且顶尖的资产！所以长宁区的房价历史上就是脱离环线的“独立行情”。
相较之下，片区二手房普遍房龄老、装标低，不仅可能存在管道老化、户型过时等问题，还可能有翻新隐性成本，在居住体验、综合价值上均无法与之相比，是预算有限者扎根天山的优质选择。
从28国领馆的云集之地，到沪上第一个国际住区的诞生；从虹桥枢纽跳动的强劲脉搏，到苏州河畔蜿蜒的生态画廊，长宁始终以先行者的姿态，在历史与未来图景的交织处镌刻着城市文明的独特印记。
1、土地唯一性：天山路最后一块留白
一条天山路，串联起长宁历史与未来的轴线。长宁区作为上海的“上只角”，新房供应一直非常稀缺。从2015—2024年，10年内长宁新房仅供应1151套房源，只占全市供应的0.1%。过去10年里，土地公开市场长宁仅有4幅涉宅用地出让，合计规划建面只有约12.47万方。天山路板块在近10年基本没有新的住宅用地供应，和樾长宁项目是天山路板块最后的住宅供应，也是长宁内中环断供潮后难得的机会。（数据源自网络，仅供参考）
2、产业唯一性：上海唯一临空经济主权区
上海的产业版图，从未停止更新，尤其偏爱长宁。二十余年前，上海虹桥临空经济园区就已经植入了“数字基因”。上海虹桥临空经济园区成为探索“数字”发展先行先试的园区之一。二十余年间，园区通过多次转型升级、拓展功能，不断做强总部经济、数字经济、航空经济等枢纽经济形态，成为长三角地区首个、上海唯一的国家级临空经济示范区。
3、交通唯一性：拥有上海唯一双机场轨交
“外事客厅”的独一份定位，离不开长宁独一份的国际交通枢纽优势。作为全上海仅有与虹桥机场、高铁站“双枢纽”直接接壤的城区，其核心区域通过轨道交通、快速路网构建起“15分钟国际通勤圈”。
4、绿化唯一性：诗意栖居，内环最后低密许可证
苏州河沿岸规划的五个特色区段，长宁独占其二，约占外环内苏河岸线的一半。这种资源优势，让长宁在一江一河战略中占据了独特位置。截至2024年末，长宁区以人均公园绿地面积7.6平方米、公园绿地面积528.51万平方米、全区绿化覆盖率34.15%等指标，位居全市中心城区第一。（数据来源：长宁建管、文汇报）
5、国际第一属性：全球客厅，上海国际化的鼎级样本
若论上海的国际化浓度，长宁区堪称当之无愧的“全球会客厅”。从官方人口数据来看：2024年长宁区登记境外人口达8万余人，占全市境外人口总量的1/5以上，远超其他中心城区。尤其是古北、天山、金虹桥所在长宁的中部地区有来自50多个国家和地区的外籍人士，形成了“小联合国”式的居住格局。（数据来源：上海长宁）
立于城市稀贵土地之上，和樾长宁以折衷主义笔触，迭新长宁封面。和樾长宁联袂全球大师团队，溯源邬达克经典建筑，复刻Art Deco国际风范，在柔美曲线与石库门意象的交融中，淬炼出独具海派神韵的当代地标天际线。
【芯片化更新|复合国际社区】
直面都市核心的土地稀缺命题，和樾长宁以城市微缩单元，社区芯片化更新破局。巧妙织就口袋公园、摩登商业、下沉会所及架空层配套于一体的新一代国际社区，让每一块空间都如同一个独立的“芯片”，既能独立运作，又能与周围的城市生态相互连接，在退让中实现共生共荣，推动生活方式的革新。
建筑创新双曲超弧立面设计，以弧形阳台致敬百年海派文化，让线条在光影中优雅流动，勾勒出世纪美学的当代画卷。
【生态重塑|专享公园特权】
和樾长宁打破平面做景观绿化的局限，以“生态重塑”重构市芯人居自然感。
景观设计汲取斯卡帕大师灵感，以垂直立体叠级造景，实现口袋公园与外部约18万方苏河生态的“内外三园”自然渗透。
从苏河源头的潺潺水流，到社区门前四季常青的口袋公园，再到约 3900㎡的立体景观规划，和樾长宁把城市 "绿肺" 从河岸延伸至空中，以几何级的绿植覆盖打造垂直绿化体系，让居者私享都市中的公园生活特权。
针对出入归家大堂的不同人群，和樾长宁规划地上七重归家礼序+地下四重尊崇归家，双归家动线，递进精致美学之旅。
【能量共生|完备国际志趣】
和樾长宁洞察每一位居者的内在节奏，项目将不同兴趣、文化背景的圈层，通过分龄分时的社区空间，柔性连接，优雅共处，打造“日不落”国际商业街区、艺术休闲架空层、高端运动会所等配套，重新定义社区多元生活方式。
建筑面积约1200 ㎡街区潮流商业，规划智慧集市、日咖夜酒、生活服务等配套社商，融入自然、餐饮、娱乐等元素,激活社区商业氛围，营造24H全时国际街区，让业主在购物之余享受文化熏陶与社交乐趣。
高级运动主题会所内，划分室内高尔夫球场、斯诺克球台、专业健身空间等功能区域，为业主提供沉浸式社交场景与奢适运动体验。
艺术教育架空层，针对每一个家庭角色全龄定制功能区，太太的下午茶室、心流舱、儿童的艺术画廊、趣味图书空间……通过林荫步道串联植物景观园，让人与自然、人与人、人与万物,在此实现真正的共生共息。
【独家定制｜塑造呼吸中的国际日常】
细节无处不在，超大南向面宽，让阳光洒满每一个角落，光幕设计赋予家居更温暖的生命力。餐边巧妙设置1㎡咖啡吧，精心挑选咖啡机与咖啡柜，让每一杯咖啡都充满仪式感，独属于您的私人时光。精致的国际艺术精装，嘉格纳等一线品牌装标加持，尽显品位与格调。而全方位智能系统的引入，让生活更聪明，带来前所未有的便捷体验，提升每一刻的舒适与享受。
伴随房地产行业从“快字当头”转向“好字优先” 的全新阶段，越秀地产的“4×4好产品理念”应运而生。在上海及国家层面连发住宅新政的背景下：和樾长宁打造了堪称王者的神户型，3个关键动作：3阳台，南向最多2个阳台，北向1个阳台，上海中环内首个3阳台项目；无连廊，每一个户型做到南北通透；类一梯一户，每一个户型都做了采光电梯厅空间。
项目建面约120-143㎡的精奢三房和四房，几乎推翻了市场对于户型设计的固有印象，在大面宽、大收纳、大空间的基础上，做到了舒适度、私密性，甚至使用率的质的跃升。
建面约143㎡的4房户型，类一梯一户的设计，每一户都有一个面积约8㎡的独立采光电梯厅空间；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；通过LDKB一体化设计，形成一个近50㎡的客餐厅空间，极大提升空间场景的可能性；卧室也采用了酒店化套房设计，主卧贯穿南北套房设计，南北皆有飘窗。
更重要的是，该户型划时代地做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼！如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，实际可利用面积超过132㎡，实得率超92%。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）户型采用四叶草设计，房间相对独立，互不打扰，而这样的设计一般也只出现在130㎡以上户型。
坚定布局上海核心板块、不复制只定制的产品设计逻辑、精细化的操盘打法，越秀在上海的高端市场，已经流露出了强悍的制霸能力。
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