精装均价33000元/㎡入住武林,这是杭州送给购房者的新年礼

杭州主城购房门槛，谷点在哪？

2020年末，如果站在杭州新房限价地图上，以武林广场为原点，以直线距离8.5公里左右为半径画个圈，你会发现一个“惊心动魄”的现象：

向北，西北向的运河新城限价38000元/㎡，东北向方笕桥板块限价40800元/㎡；向东，城东新城限价46500元/㎡，艮北新城限价42400元/㎡；

（图片来源：住在杭州网 2020年12月7日）

向西向南就更厉害了。西面是豪宅云集的西溪板块，如今基本无新房在售；南面，则是炙手可热的国际滨，限价已高达51500元/㎡。另外，奥体限价47000元/㎡……（数据来源：住在杭州网）

这意味着，今后想要留在武林广场直线距离约8.5公里范围的传统主城，单价基本要近4W或4W起步了。想要3万出头入住主城？机会已经不多！

若是我告诉你，3万出头可以留在武林呢？是不是要尖叫到跳起？武林，那可是杭州毋庸置疑的繁华原点和众所周知的杭州富人身份代名词啊！

精装均价33000元/㎡，入主北武林

在杭州，武林的地位，已经无需赘言。而且，关注楼市的朋友都知道，在寸土寸金的武林，近年来新房早已断供。但二手房价格一直坚挺，而且成交活跃。

比如，代表豪宅武林壹号，牢牢掌控着杭州二手房价格的“头部”梯队，近期成交均价约106423元/㎡（数据来源：链家网）。这样的价格，注定是属于少数人的。

但幸运的是，随着武林的生长，杭州，给了我们留在武林的新可能。这两年，在政府的千亿高起点规划下，北武林强势崛起。它与传统武林共同组成了下城区打造“世界名城一流核心区”的两大发展高地。更让人惊喜的是，这一片热土，而今却还是价格洼地！

（滨江春语蓝庭效果图）

比如，其在售的滨江·春语蓝庭，精装均价仅33000元/㎡！项目紧邻规划中的印象城，同时还有3/4号线双地铁（在建）和秋石高架加持，几站地铁就可快速抵达老武林。

更让人惊讶的是，春语蓝庭还在武林广场直线距离约8.5公里的生活圈内。这较于前面提及的动辄3.8W乃至4W的价格，精装均价33000元/㎡的春语蓝庭，实在太亲民了。

这样的价格，就算放诸整个下城区乃至整个主城区，都是为数不多的一片价格洼地了。

建面约98-139㎡精制高层，精制高层错过不再

或许有人会问，以前怎么没注意到武林竟还有3万出头的机会？

答案是，春语蓝庭所在的北武林板块，新房供应太少了，上一次还是在十年前。其导致的结果是，这个价格洼地因太久没有供应，所以常常被人忽略。

同时，由于长久没有新房供应，新房和老房子的价值“代沟”，也让人产生错觉：春语蓝庭的倒挂，似乎不明显呀？其实，在长期没有新盘出现的板块，看似没有倒挂，其实藏着巨大的隐性红利。因为很多板块的倒挂并不是在出售时被看到的，而是在新盘交付后形成的。

以滨江区政府一带为例，之前二手房均价大约在五万上下，代表楼盘是大约七八年前的寰宇天下。所以，当时区政府附近限价4.7万，很多人觉得倒挂不明显。后来，新盘柳岸晓风、金茂府一交付，卖出了七万上下的单价，倒挂红利就立马显现出来了。

（滨江春语蓝庭样板间实景图）

举个例子，同板块的滨江·万家星城，虽是十年前的产品，但二手挂牌价高达45332元/㎡（数据来源：链家网），价差可见。

巧的是，板块时隔十年再上新，依然是“滨江造”。而且，这一次滨江还携手龙湖打造板块标杆。虽然精装均价仅三万出头，却依旧诚意十足地标配了中央空调、地暖、墙纸。

春语蓝庭，开盘在即！精装均价33000元/㎡入主北武林，堪称杭州送给购房者的新年礼。建面约98-139㎡精制高层，错过不再，敬请把握！