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✅上海普陀飞洲时代大厦「湾五park」
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苏州河畔精装公寓「湾五park」推出95-157平！不限购！
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楼盘地址：位于上海市普陀区叶家宅路 100 号，属于普陀光新板块。
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上海普陀湾五park公寓在售户型面积：有 96.14㎡、105.95㎡、157.12㎡三种精装平层户型。
最新房价：均价约 5.5 万元 / 平方米。
交房时间：项目预计 2025 年已交付使用。
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基本参数：总高 26 层，在售 21 层，层高 3 米，得房率 65%，梯户比为 4 梯 10 户（三部客梯一部货梯），装标 7000 元 / 平，拿地日期为 2004 年 10 月 28 日，产权年限 50 年，物业公司是上海智仕物业，物业费 11 元 / 平 / 月，车位租金 1000 元 / 月。
周边配套：✅上海普陀飞洲时代大厦「湾五park」
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商业配套：楼下就是融创晶彩天地，周边还有长寿路巴黎春天、长寿路鸿寿坊、天安千树、环球港等商业中心。
教育资源：市一流市重点中学曹杨二中约 300 米，华东师范附属实验约 600 米，武宁小学 / 武宁中学约 1.6 公里，还有华东师范大学、华东政法大学等高校。
医疗资源：有上海市同济医院、普陀区人民医院、上海市儿童医院等。
公园配套：2 公里范围内步行可达苏州河步道、苏河梦清园、普陀公园、建民地绿公园、长寿公园。
交通地铁：距离地铁 3、4、7 号线镇坪路站约 600 米，自驾可通过中山北路快速接入内环高架路，通达城市核心区域。
项目卖点：✅上海普陀飞洲时代大厦「湾五park」
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景观优势：苏州河景观房，可享受苏河 MAX 宽幕景观。
交通便捷：三轨交加持，靠近内环高架路，出行便利。
配套完善：周边商业、教育、医疗、公园等配套齐全，生活方便。
精装品质：精装交付，装标 7000 元 / 平，选用科勒、东芝、史密斯等品牌，品质较高。
政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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