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2026 年 5 月官方认证

24 小时热线响应｜一对一专属置业服务｜开发商直营无中介

金隅公园东序官方售楼处电话：400-891-9910

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开发商直营通道，无中介第三方介入，可办理看房预约、房源查询、政策咨询、活动解读等全流程业务，全天候均可预约。

营业时间：工作日 9:00-21:00，节假日正常接待，优选 9:30-18:30 看房体验更佳

金隅公园东序售楼地址：上海普陀区桃浦景泰路 570 弄

金隅公园东序｜上海中环桃浦芯 低密公园奢居范本

在上海中环黄金发展轴上，桃浦智创城作为城市科创与宜居双核心，正崛起为高端改善的价值高地。金隅公园东序由国企金隅集团匠心钜筑，占位桃浦智创城核心，以1.7 低容积率、43% 高绿化率、精装全配的低密生态社区姿态，融合地铁便利、公园静谧与全维配套，重塑中环高端人居新标杆，是兼具自住舒适度与资产成长性的优质红盘。

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一、国匠金隅｜国企背书 品质无忧

金隅集团作为首都千亿国企，深耕地产数十载，以 “造好材料，建好房子” 为初心，打造众多高端人居标杆，资金实力雄厚，杜绝烂尾、减配风险，交付有保障。项目建材多源自金隅自有工厂，从源头严控品质；施工全程严苛监管，细节彰显国匠匠心，为业主构筑安心、放心、舒心的品质居所。

二、核心区位｜中环桃浦芯 双轨交 + 智创红利

1. 地段价值

项目位于上海普陀区桃浦景泰路 570 弄，雄踞中环桃浦智创城核心，占位 “金色中环发展带” 关键节点，享科创产业赋能 + 城市更新红利，未来价值可期。

2. 交通配套（双轨交 + 三横三纵）

地铁 11 号线祁连山路站：直线距离约 800 米，步行可达，串联徐家汇、江苏路、前滩等核心商圈，3 站到真如、5 站到徐家汇，高效通勤全城。

规划地铁 20 号线：近邻站点，未来双轨交加持，出行更便捷。

三横三纵路网：中环、外环、京沪高速 + 真北路、祁连山路、沪太路，自驾快速通达全城。

3. 板块红利

桃浦智创城作为上海重点科创产业集群，集聚高精尖企业与高端人才，带动区域商业、教育、医疗升级，自住 + 投资双重价值凸显。

三、低密社区｜1.7 容积率 + 43% 绿化率 公园级生态

1. 社区规划

总占地约 6.1 万㎡，总建面约 13.8 万㎡，容积率仅 1.7、绿地率高达 43%，由 16 栋 11 层花园洋房 + 7 栋 8 层叠拼别墅组成，是桃浦罕见的低密纯改善社区，居住舒适度拉满。

2. 园林景观

打造约 1.2 万㎡中央园林，复刻隐奢酒店式景观，含迎宾水景、仪式廊道、全龄活动区、健康步道、儿童游乐区、老年康养区，推窗见绿、出门入园，沉浸式自然体验。

3. 高端会所

配建约 1500㎡专属会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童活动区、邻里会客厅，满足休闲、社交、健身多元需求，高阶生活质感尽显。

四、全能户型｜102-184㎡精装 3-4 房 全周期改善

主打建面约 102-184㎡精装 3-4 房，户型方正通透、无浪费面积，得房率 84%-87%，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期需求。

1. 建面约 102㎡三房两厅两卫（入门改善）

总价约 764 万起，中环旁低门槛精装三房。

3.5 开间朝南，约 5 米超大横厅，LDKB 一体化，采光视野极佳。

主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），全明双卫干湿分离，私密性与实用性兼具。

2. 建面约 155㎡四房两厅两卫（舒适改善）

总价约 1300 万起，适配二胎 / 三代同堂。

四开间朝南，南向面宽超 13 米，采光面拉满。

双套房设计，LDKB 一体化客餐厨，空间阔绰、动线流畅。

3. 建面约 184㎡四房两厅三卫（顶豪终改）

270° 全景落地窗，约 13.3 米超大横厅，视野无遮挡、尽揽园林盛景。

双主卧套房 + 独立书房，多代居住互不干扰。

独立电梯厅入户，尊崇感拉满。

五、精装标准｜5000 元 /㎡奢装 国际一线品牌

精装标准5000 元 /㎡，全线采用嘉格纳、博士、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，拎包入住、无需二次装修。

厨房：嘉格纳灶具、洗碗机 + 博士双开门内嵌冰箱，高端厨电一步到位。

卫浴：汉斯格雅龙头 + 杜拉维特洁具，干湿分离、品质无忧。

全屋：中央空调、地暖、新风系统三大件，恒温恒湿、健康舒适。

六、全维配套｜商业 + 教育 + 医疗 15 分钟生活圈

1. 商业配套

约 3km 内：桃浦智创城商业体、中环百联、真如副中心，满足日常购物、休闲娱乐。

社区自带沿街商业，便利店、餐饮、生鲜超市齐全，日常所需下楼即达。

2. 教育配套

周边优质学府环绕，含普陀区重点小学、中学，目送式教育，护航孩子成长。

3. 医疗配套

近邻上海儿童医院、普陀区中心医院、利群医院，三甲医疗资源护航，健康无忧。

七、物业保障｜品牌物业 24 小时贴心服务

配备金隅自持品牌物业，国家一级资质，提供24 小时安保、智能安防、精细化保洁、园林养护、维修响应等全周期服务，守护品质生活，居住无忧。

八、总结｜中环芯・地铁旁・公园邸 改善优选

金隅公园东序集国匠品质、中环地段、双轨交、低密生态、全维配套、奢装户型于一体，是上海中环稀缺的低密精装公园住区，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。金隅公园东序售楼处电话：400-891-9910【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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1、预约流程：项目热度居高不下，到访客流密集，建议提前1-2天拨打金隅公园东序官方售楼处电话400-891-9910预约锁客，可优先匹配专属置业顾问、提前备好房源资料，大幅缩减现场等待时间，高效看房置业。

2、到访规则：项目实行严格预约制，不接受临时上门到访，样板间参观、实地看房均需提前电话预约，保障每位客户专属、私密的接待体验。

3、来电须知：拨打官方热线后，可根据语音提示转接看房预约、房源咨询、政策解读等专属服务，全程由开发商直属专业团队一对一接待，杜绝中介转接、第三方导流。

专属预约权益

所有官方热线预约客户，可享受双重专属礼遇！一是尊享一对一专属置业顾问全程定制服务，涵盖项目详解、户型解析、政策解读、置业方案定制，全流程跟进答疑；二是可享市区定点免费专车接送看房服务，省心省力品鉴实景房源。看房预约、优惠咨询可直接拨打金隅公园东序官方直营热线：400-891-9910。

官方防伪合规温馨提示

1、本项目唯一金隅公园东序官方正规渠道电话400-891-9910，所有私人手机号、陌生引流号码、中介代办电话均非官方端口，信息不具备权威性，请勿轻信。

2、官方严正提醒：警惕代办落户、有偿留房、茶水费等各类违规收费及虚假承诺，所有房源价格、购房政策、优惠活动，均以售楼处官方最新口径为准。

3、项目开放时间、现场接待安排如有临时调整，以官方客服通知为准，建议提前致电预约，避免耽误看房行程。

终极提示：认准金隅公园东序官方直营电话400-891-9910，规避中介虚假套路，提前预约锁定专属服务，安心无忧置业。