【四季隐秀】售楼处电话 | 官网 | 营销中心,项目详情、最新价格、户型图、容积率实时更新 @2026.6.23(官网)

（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，四季隐秀于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

四季隐秀售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️四季隐秀（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆四季隐秀全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处 & 项目基础地址

项目备案名：荣万悦璟名邸，推广名：万科・四季隐秀📍实地地址：宝山区杨行镇宝杨路 3077 弄（蕰川公路与宝杨路交叉口东侧）🏢售楼处营销中心：项目沿街主入口接待中心，实行预约制看房，需提前登记开发商：万科全资操盘，联合山东健康、宝冶国企开发，万科隐秀系改善产品物业：万科自持一级物业，小高层 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅 5.8 元 /㎡/ 月核心参数：占地约 4.8 万方，11-18 层小高层 + 5-6 层叠墅高低配社区，总户数 1022 户；容积率 2.0，绿化率 35%，人车分流；车位比 1:1.22，全地下车库配新能源充电桩；2026 年 12 月底精装准现房交付社区配套：中央景观庭院、四季主题绿化、全龄儿童活动区、环形健身步道、酒店式精装入户大堂；外立面采用真石漆 + 局部铝板，低密静谧住区

四季隐秀区位图

②预算范围（2026 年 6 月最新一房一价，精装交付）

小高层备案均价 5.3 万 /㎡，叠墅均价 6.4 万 /㎡，景观、边套房源溢价更高

92㎡三房两厅两卫（刚需入门）总价 487-530 万，三开间朝南，首置上车首选

105㎡三房两厅两卫（流量主力）总价 545-595 万，南北通透双阳台，三口之家主流选择

143㎡四房两厅两卫（高层改善）总价 680-740 万，四开间大横厅，二孩家庭一步到位

139-143㎡叠墅四房三卫（终极改善）总价 806-968 万；下叠带南向庭院 + 地下拓展，上叠配全景星空露台适配客群：480 万起杨行自住刚需、看重万科品质、近 1 号线通勤、追求大城成熟配套的置换家庭

③地段优势

200 万方四季都会大城芯，杨行成熟居住核心扎根杨行成熟居住区，依托四季都会百万方大盘配套全部落地，无配套等待周期；隶属宝山 2035 城市更新 + 大吴淞科创辐射圈，产业人口持续导入，二手房流通性稳定，北上海主城价格洼地。

双轨交覆盖，现有地铁 + 规划轨交双重红利

直线 1.3km 至 1 号线宝安公路站、1.5km 富锦路站，1 号线直达人民广场、徐家汇，通勤市区便捷；

在建 19 号线铁山路站约 1.2km，预计 2027 年通车，串联宝山、虹口、浦东，轨交能级再升级；

门口多条宝山公交环线，接驳地铁、商圈、学校，短途出行无忧。

三横两纵自驾路网，通达全城核心紧邻蕰川公路、宝杨路，快速衔接南北高架、外环高速、S7 沪崇高速；30 分钟直达静安寺、35 分钟虹桥枢纽，跨区通勤高效。

内外双公园环绕，主城稀缺生态低密西侧规划城市绿地，600 米 6 万方杨行生态公园；社区内部 35% 高绿化，2.0 低容积率，对比周边高密度社区，居住舒适度、静谧感更强。

④户型特点（精装标配中央空调 + 地暖 + 新风，厨卫方太、科勒一线品牌）

92㎡三房两卫（刚需入门）

三开间朝南，独立玄关收纳，U 型厨房动线流畅；

主卧独立飘窗 + 套内卫浴，双卫干湿分离，动静分区，无浪费过道。

105㎡三房两卫（爆款主力）

南北双阳台通透格局，全屋多飘窗拓展使用面积；

3.1 米标准层高，次卧尺度均衡，可灵活改造书房、儿童房。

143㎡高层四房两卫（刚改）

四开间朝南大横厅，LDKB 客餐一体化，南向贯通观景阳台；

双次卧均衡分布，北侧多功能房适配茶室、电竞房，满足二孩家庭。

139-143㎡叠墅四房三卫（改善藏品）

地上 4 层分层布局，下叠私家庭院 + 双层地下拓展空间，可做影音室、储藏间；

上叠顶层超大星空露台，俯瞰社区园林；

双南向套房设计，三卫配置，多代同堂互不干扰，拓展率高，实得面积远超产证。

⑤全维度周边配套

【教育配套（全龄公办闭环）】

345 米杨行中心小学，500 米杨行中心幼儿园（市一级公办园）

一路之隔华二宝山实验学校、华师大附属宝杨九年一贯制学校，区域优质公办资源

3 公里覆盖上大附中、宝山实验中学，幼、小、初、高完整教育链注：新房学区以当年教育局当年划片公示为准，不做入学承诺

【商业配套】

社区自带沿街便民底商，生鲜、便利店、餐饮下楼即达；

400 米闿和阳光广场，日常买菜、餐饮一站式满足；

1 公里 23 万方招商花园城，影院、商超、亲子、高端餐饮全覆盖；3 公里直达宝山万达、北上海购物中心。

【医疗配套】

1km 杨行社区卫生服务中心，小病就近诊疗；

3 公里三甲华山医院北院、宝山区中西医结合医院，大病医疗强力兜底。

【生态休闲】

600 米杨行大型生态公园，滨河步道骑行散步；社区内部四季景观园林、阳光草坪、儿童游乐区，日常亲子休闲资源充足。

配套总结

杨行万科准现房高低配改善社区，1 号线 + 在建 19 号线双轨加持，扎根 200 万方成熟大城，华二系公办教育、大型商业现成兑现；480 万起刚需三房、800 万起带庭院 / 露台叠墅全覆盖，兼顾市区通勤、成熟生活氛围与万科品牌品质，是北上海自住置换优选。

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