国贸鹭原售楼处电话400-882-6821 由国贸地产打造，位于佘山与青浦赵巷交汇，售楼处电话400-8826-821，均价47700元/㎡，3房户型，精装交付，337套房源。
【 佘山· 国贸鹭原】
国贸鹭原售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】国贸鹭原官方售楼处电话：4008826821【售楼处电话/地址】 国贸鹭原售楼处电话：400-882-6821【开发商认证】
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佘山&青浦赵巷交汇
建面约85-105㎡3房户型
三期房源共计337套精装交付
均价47700元/㎡可直接选
样板房线上火热预约
上海松江国贸鹭原
售楼处电话：400-8826-821（预约看房热线）
上海国贸鹭原官方售楼处电话：拨打4008826821即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
基本信息
国贸·鹭原由国贸地产打造!
上海松江国贸鹭原售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】国贸鹭原售楼处电话：4008826821【售楼处电话/地址】国贸鹭原售楼处电话：400-882-6821【开发商认证】 国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司.国贸控股为厦门市属直管国有企业集团,已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业,2019年位居第291位.
旗下的国贸地产,为国贸股份全资子公司,始创于1987年,连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”,拥有“金钥匙”品牌商标.
国贸·鹭原共计规划20栋13层小高层住宅,1栋11F保障房以及部分配套用房,总户数1313户,部分楼栋底层架空,预计未来会打造泛会所概念.
上海松江国贸鹭原售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】国贸鹭原售楼处电话：4008826821【售楼处电话/地址】国贸鹭原售楼处电话：400-882-6821【开发商认证】 社区内部1.8低密规划,造就浓荫式建筑美学,多重沉浸式景观组团,纵向绿意生活,特设架空层,可做泛会所、全龄乐活空间等,从内部到外部丰富的节点设计,以自然舒适的动线,实现自然栖居理想.
项目采用大师极简建筑理念,呈现代简约风格.利用明快的线条,巧妙融合现代建筑流行元素,营造建筑更强的律动感,以极简的审美品味,诉说当代建筑语境.
项目采用人车分流设计,打造极具礼仪的归家路线,从尊崇感的社区入口进入至轴线领域,移步之间都是风景!
作为上海第3座“原系”作品,国贸鹭原在社区景观方面也非常用心.
精心打造清新自然的海洋主题园林,将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里,实现景观和建筑的互融共生!
02.
推售信息
据悉,国贸·鹭原此次三期将推约85-105㎡3房,共计337套房源,均价47700元/㎡,开启认购.
户型方面:约85-96㎡的全三房设计,每一款户型都是会传递出国贸的产品观.南北通透,布局考究,动静分离.
全套户型图发布:(过程稿,仅供参考)
「约85㎡3房2厅1卫」
上海松江国贸鹭原售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】国贸鹭原售楼处电话：4008826821【售楼处电话/地址】国贸鹭原售楼处电话：400-882-6821【开发商认证】
上海松江国贸鹭原售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】国贸鹭原售楼处电话：4008826821【售楼处电话/地址】国贸鹭原售楼处电话：400-882-6821【开发商认证】 户型解析:约85㎡的3房,这种入门级的产品也要保证居住的尺度感.比如利用L形厨房与餐厅相连接,一体化的设计让空间充足利用.比如次卧连接阳台,就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地.
「约96㎡3房2厅2卫」
「约96㎡样板房实拍」
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话 400-882-6821 ，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
上海松江国贸鹭原售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】国贸鹭原售楼处电话：4008826821【售楼处电话/地址】国贸鹭原售楼处电话：400-882-6821【开发商认证】
佘山·国贸鹭原
佘山·国贸鹭原售楼处电话:400-8826-821【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
「约96㎡3房2厅2卫」
「约96㎡3房2厅2卫」
上海松江国贸鹭原售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】国贸鹭原售楼处电话：4008826821【售楼处电话/地址】国贸鹭原售楼处电话：400-882-6821【开发商认证】 户型解析:约96㎡的3房,这种进阶级的产品当然最能体现舒适感.比如在入户动线上,客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融.同样也利用客厅阳台,次卧阳台,主卧飘窗,北向书房飘窗这些更多的开窗面,向阳而生.
周边配套
国贸·鹭原位于西虹桥板块,紧挨赵巷别墅区,周边配套醇熟!
交通方面,项目距离最近的地铁站是9号线佘山站,步行有一些距离,日常出行需依赖自驾.约2.5公里即达G50高速入口,临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道,可以快速直达虹桥商务区.
商业方面,项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集.
上海松江国贸鹭原售楼处电话：400-8826-821【预约看房热线】国贸鹭原售楼处电话：4008826821【售楼处电话/地址】国贸鹭原售楼处电话：400-882-6821【开发商认证】 教育方面,周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学(规划中)等优质教育资源环伺,仅供参考.
生态方面,项目周边有约200米即达天然河道公园绿地,佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合,依傍自然水系而居.
售楼处电话：4008826821【售楼中心热线】营销中心热线400-882-6821售楼处地址400-8826-821，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-882-6821
2026 上海全域购房指南！各环线选筹逻辑 + 政策红利，刚需改善全适配
2026 年上海楼市迎来最强政策组合拳，限购分层松绑、信贷成本新低、税费全面减负，全域市场呈现核心区坚挺、刚改区回暖、远郊分化的鲜明特征。从内环核心到郊环新城，不同环线有不同的选房逻辑和价值锚点，吃透这份全域购房知识，不管是刚需上车、改善置换还是资产配置，都能精准踩中市场机会，少走购房弯路！
一、2026 上海楼市全域政策红利，全环线购房者都能享
此次政策不再 “一刀切”，而是按区域、群体精准发力，从首付、利率、限购到税费，全维度降低购房成本，不同环线、不同需求的购房者均有专属利好：
限购分层松绑，解锁购房资格
外环外全面取消限购，沪籍不限套数，非沪籍满 1 年社保即可购房；中外环间非沪籍社保要求从 5 年降至 3 年，单身非沪籍可购 1 套二手房；内环内保持原有政策，多子女家庭全环线可额外增购 1 套。
信贷历史新低，首付月供双减负
首套房全环线首付低至 15%，商贷利率 3.05%、公积金利率 2.6%；二套房中外环首付 30%、外环外 25%，利率仅 3.25%，贷款 300 万 30 年月供较往年减少约 2000 元。
税费全面减免，置换成本大降
全上海住房满 2 年免征增值税（原非普通住宅需满 5 年）；“卖一买一” 换房个税全额退还至 2027 年底；公积金支持 “既提又贷”，购买绿色建筑可多贷 15%，还能提取付首付。
二、上海各环线核心选筹逻辑，按环线选房不踩坑
上海楼市结构性分化显著，地铁、产业、配套是各环线通用的价值核心，不同环线则有不同的优先级，选房需紧扣板块价值和房源指标，精准匹配需求：
内环内：稀缺为王，锁定优质次新 + 核心资源
作为城市价值天花板，内环内土地稀缺、配套醇熟，是资产保值的 “压舱石”，选房核心看资源稀缺性和房源品质。
板块优选：徐汇滨江、黄浦滨江、北外滩、静安苏河湾，滨江景观 + 产业规划加持，优质次新房涨幅达 5%-8%；
房源指标：优先 2000 年后次新房，户型朝南 / 东南、方正通透，避开无学区、无景观的老旧塔楼，重点关注物业品质和小区环境；
需求适配：适合高净值改善、资产配置人群，主打 “自住舒适度 + 长期保值性”。
中外环间：刚改主力，抓准 “地铁 + 产业 + 学区” 双优板块
中外环间是上海改善置换的核心主场，配套成熟、通勤便利，价格比内环温和，选房核心看通勤效率和板块成长性。
板块优选：普陀真如（地下快捷路 + 32 万方商业）、闵行前湾（大虹桥核心 + 生物医药产业）、浦东金桥（产业成熟 + 地铁升级），500-800 万预算刚改首选；
房源指标：房龄 15 年内的次新房，3-4 房刚需改善户型，优先近地铁（1 公里内）、带优质学区或规划利好的房源；
需求适配：适合刚需升级、三口之家，主打 “通勤便利 + 生活配套 + 板块增值”。
外环外：刚需上车，紧盯 “地铁 + 配套”，避开孤岛板块
外环外是刚需购房的主战场，政策红利最集中，但市场分化最严重，选房核心剔除纯概念板块，锁定成熟配套 + 交通便利区域。
板块优选：浦东临港、青浦新城（双轨交汇 + 市级配套）、闵行吴泾（23 号线 + 大零号湾科创规划）、松江新城（9 号线 + 大学城配套），300-500 万刚需高性价比之选；
房源指标：优先品牌房企开发的刚需社区，2-3 房朝南户型，重点关注小区周边商超、学校、医院等民生配套，远离无地铁、无产业的纯住宅板块；
需求适配：适合年轻刚需、新上海人，主打 “低门槛上车 + 自住便利性”。
郊环新城：谨慎布局，只选政策倾斜 + 产业落地板块
郊环外市场承压明显，部分板块去化周期超 24 个月，选房需极致谨慎，仅布局有明确政策和产业支撑的核心新城。
板块优选：临港新片区（国家级规划 + 产业落地）、嘉定新城（11 号线 + 汽车产业），享受专属人才政策和配套倾斜，是郊环仅有的价值板块；
避坑要点：坚决避开无地铁、无产业、无配套的 “孤岛型” 板块，这类房源流动性极差，后续转手难度大；
需求适配：适合本地自住、临港 / 嘉定产业从业者，不建议纯投资。
三、上海全域购房通用避坑指南，全环线都适用
无论选择哪个环线，购房的核心是锁定真实价值，避开伪刚需、伪改善房源，这几点全环线通用，一定要牢记：
避开三类无效板块：无地铁、无产业、无配套的远郊孤岛板块；规划落地遥遥无期的 “概念板块”；周边有高压线、垃圾站等不利因素的板块；
剔除四类问题房源：房龄超 25 年的老破小（贷款难、转手慢）；得房率低、户型畸形的塔楼；物业差、停车难、小区环境破败的社区；产权有抵押、查封等纠纷的房源；
理性规划预算：月供不超过家庭月收入的 1/3，避免高杠杆投机；购房前算清中介费、契税、维修基金等隐性成本，刚需优先利用公积金和首套政策降低压力；
房源核验要细致：实地看房确认房屋实际状况，核对房本与挂牌信息一致；查询小区成交均价和挂牌量，避免买在价格高点；确认房源是否满五唯一，节省税费。
