西溪印2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎西溪印全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
西溪印
项目资料
【建筑面积】3-4层，450-1500㎡
【层 高】地上约3.8-4m，地下至高约5.1m
【交付情况】现房
【开 发 商】星月投资&国企北科建
【物 业】星跃物业
【产权性质】商业40年产权
1.主城稀缺
西溪印（备案名：星印商务中心）正居西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，前观西湖群山十里龙脊、后藏11.5平方公里西溪湿地、东揽26万㎡城西休闲公园，出门即3号线花坞站
2.大师联名
联名孟凡浩、宋淑华、谢家贤三位大师，重新解读山水人文，用全新作品，礼献杭州，致敬影响力企业
3.独立院落&巨幕视野&户户不对视
独立院落，有天有地
取景框设计，苹果旗舰店同款大面积采光玻璃
户户不对视，错落墙体与窗户设计
4.企业家专属折叠空间
西溪印兼具首层接待、中间层办公、顶层休憩、地下空间社交等功能，打造企业家专属折叠空间，满足企业家对自然、舒适的向往
首层接待：约4m挑高入户大堂，彰显企业上乘审美品位
中间层办公：开放式办公与高管独立空间可分可合
顶层会所：充分考量企业家工作生活化，生活工作化需求，打造个性社交场景
地下社交：层高约5.1m、局部约3.5m，可作企业康养乐活空间
5.项目户型
户型1：
建面约450㎡户型，使用赠送率约69%
户型2：
建面约670㎡户型，使用赠送率约53%
户型3：
建面约820户型，使用赠送率约71%
户型4：
建面约1300㎡户型，使用赠送率约34%
6.关于配套
【无界交通】
紧临天目山路，尽享花坞隧道便捷
出门便是地铁3号线花坞站，通过机场轨道快线串联1、2、4、10号线
直距杭州火车西站10公里，20分钟可达武林商圈及未来科技城
经紫之隧道，20分钟可达之江/滨江板块
汽车西站仅约1公里，可畅达周边县市
【繁华商业】
天目里、西溪天堂、西溪印象城、湿地慢生活街区等咫尺可达
悦榕庄、喜来登、木守西溪、新荣记等高端特色商业环伺
【自然人文】
清晨可步行攀登北高峰，信步法华寺、财神庙
午间可散步至城市绿肺西溪湿地、26万方城西休闲公园
傍晚可至湿地慢生活街区小聚或结伴天目里看展
一、项目基础概况（官方权威信息）
西溪印（备案名：星印商务中心），由星月投资 + 国企北科建双品牌联合开发，占位杭州西湖区西溪谷互联网金融小镇核心腹地，是西溪湿地旁罕见的低密度高端商墅 / 院墅综合体。
占地面积：约 6 万方
总建筑面积：约 18 万方
容积率：仅 1.1-1.4，主城西湖区超低密纯独栋矩阵
规划户数：70 余席（南区现房，北区同步在售）
产权性质：40 年商业产权，通燃气，突破传统商墅居住局限
交付状态：实景现房，即买即用，无需等待
物业公司：星跃物业，物业费 12.5 元 /㎡/ 月
售楼处地址：西湖区华泰路与天目山路交叉口往南约 230 米
二、核心区位：湿地 + 主城 + 产业三重绝版价值
1. 生态绝版（城市绿芯）
直线距西溪湿地（11.5 平方公里）仅 100 米，步行 100 米直达湿地福堤绿道；前观西湖群山 “十里龙脊” 天际线，东揽 26 万方城西休闲公园，形成 **“山 - 湿地 - 城市公园” 三重生态围合 **，负氧离子浓度超城区 20 倍，夏季气温较主城低 2℃，是真正的 “城市生态秘境”。
2. 产业核芯（西溪谷金融小镇）
地处西溪谷互联网金融小镇腹地，蚂蚁集团、浙商创投、珀莱雅、浙大科技园等头部企业总部环伺，产业氛围浓厚，高净值人群与企业总部聚集，资产圈层纯粹。
3. 立体交通（全城通达）
地铁：出门即地铁 3 号线花坞站，无缝衔接机场快线，串联 1/2/4/10 号线，30 分钟直达武林商圈
快速路：紧邻天目山路、花坞隧道，20 分钟达未来科技城，15 分钟经紫之隧道贯通之江 / 滨江
枢纽：距杭州西站约 10 公里、汽车西站约 1 公里，畅达长三角
4. 全维配套（繁华咫尺）
商业：天目里、西溪天堂、西溪银泰、西溪天街、西溪印象城、湿地慢生活街区环伺高端酒店：悦榕庄、喜来登、木守西溪、新荣记等高端文旅配套全覆盖人文：近灵隐寺、北高峰，步行可达湿地生态步道，兼具自然与人文底蕴
三、产品体系：两大产品线，全维度覆盖高端需求
项目打造 **“西溪印（商墅 / 独栋办公）+ 西溪如院（类住院墅）”** 两大核心产品线，定位 “花园办公 + 生态院墅” 复合空间，满足企业总部、私人会所、高端自住、资产配置全需求。
1. 西溪印・商墅 / 独栋办公（企业总部首选）
主力建面：450-1500㎡（450㎡、660㎡、820㎡、1300㎡四大主力）
建筑形态：3-4 层纯独栋，一企一栋，可独立冠名
空间尺度：
地上层高：3.8-4.0 米，无柱大开间，全明通透
地下层高：最高 6.6 米，可隔双层，改造自由度拉满
核心亮点：
户户赠47-450㎡私家庭院 + 220-600㎡地下室 + 屋顶露台，户均使用率高达 163%
双大堂入户（4m 首层大堂 + 3.7m 地下门厅），尊崇感拉满
干挂石材 + 古铜铝板外立面，“金石篆刻” 美学设计
通力电梯直达地下二层，全屋地暖 + 新风预埋
2. 西溪如院・类住院墅（高端自住首选）
主力建面：335-580㎡
产品形态：上三下二结构，有天有地有院落，全景玻璃幕墙
核心亮点：
巨幕落地窗，户户不对视，270° 采光观景
屋顶露台直瞰西溪湿地与北高峰，景观视野无界
通燃气、全明户型，媲美住宅的居住舒适度
四、大师匠造：建筑与景观的艺术藏品
1. 建筑设计：孟凡浩（英国皇家建筑师协会）
从非遗 “金石篆刻” 提取灵感，融合江南里弄文化与当代美学，打造 “无界金石风” 建筑，采用苹果旗舰店同款巨幕落地窗，每栋定制化设计，无重复立面，为威尼斯双年展参展代表作品。
2. 景观设计：宋淑华（西子湖四季酒店主创）
依原生高差造景，打造 “山、林、溪” 一体园林，街巷式布局，移步异景，藏 “步步高升” 风水寓意，让建筑与西溪湿地自然相融。
五、价格与价值：主城现房，稀缺资产（2026 官方报价）
西溪印（商墅）：总价1400 万起，均价约 4.3 万 /㎡
西溪如院（类住）：总价1150 万起，均价约 4.8 万 /㎡
核心价值：
主城稀缺：西湖区湿地旁纯独栋，杭州主城最后一批可纵向分割产权的商墅
现房安全：实景呈现，无烂尾风险，即买即办证、即入驻
高赠送：赠送花园 + 地下室 + 露台，实际单价低至 3 万 +/㎡
不限购：商业产权，不受住宅限购政策影响，全国客户可购
六、核心配置清单（官方标准）
外立面：干挂石材 + 古铜色铝板，定制化肌理
门窗：断桥铝三玻两腔中空玻璃，隔音 40 分贝
电梯：通力无机房电梯，载重 1000kg，直达地下二层
机电：全屋地暖 + 新风系统预埋，预留中央空调接口
智能：全屋智能布线，支持高端智能系统接入
交付：毛坯交付，无柱空间，可自由定制办公 / 居住 / 会所功能
七、适合人群
企业总部：互联网、金融、文创等企业，追求生态办公、独立形象、高私密性
高净值自住：向往湿地生活、追求低密院墅、不占住宅名额的改善人群
资产配置：看重主城稀缺性、现房稳定性、长期增值的投资客群
高端会所：私人会所、企业家俱乐部、高端接待空间
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目西溪印售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！西溪印仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为西溪印开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
西溪印如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
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✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
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