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安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）【安澜上海】，占位徐汇滨江珍稀的天然S湾。这里不仅有比肩外滩的优美江岸线，更是徐汇滨江核心段的龙头位置，也是徐汇滨江核心段难得的成片开发，整体兑现的鎏金之地。
安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）安澜上海售楼处电话：400-9023-966【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：400-9023-966【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400-9023-966【开发商认证】
约260万方恢弘巨作
跻身全球卓越的顶级CBD
安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）约180万方西岸金融城（2020年总价地王）、约80万方东安综合体（2025年全球地王），双星闪耀徐汇滨江擘画约260万方核心CBD，划界世界级卓越水岸的磅礴之境。
安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）预计推售主力建面约200-400㎡奢阔大平层
少量建面约165m²户型
首开290席，放风价破20万/m²
营销中心即将开放，有望11月底入市认购！
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即将开放的售楼外景处实拍
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户型图赏鉴
建面约280m²4房2厅3卫
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建面约370m²
安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）安澜上海售楼处电话：400-9023-966【预约看房热线】安澜上海官方售楼处电话：400-9023-966【售楼处电话/地址】安澜上海售楼处电话：400-9023-966【开发商认证】
超长的采光面和极致的视野；
别墅式全景舱聚会客厅：超80㎡客厅，天幕客厅+空中花园+独立吧台+藏酒收纳；
安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）两开间采光主卧设计：8m采光主卧，睡眠区270度全景卧室，衣帽间三重分区收纳，卫生间明媚采光，独立玄关；
独享创新空间：独立空中早餐厅设计，豪宅brunch时间
安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）豪宅标配：超大电梯厅、奢适三套房、独立家政+独立动线、独立中岛式厨房、独立西厨空间
项目信息
9月5日，安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体通过产交所获取徐汇东安城市更新项目股权（徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块），总出让金额高达439.5亿，刷新全国涉宅用地出让总价纪录，总投资规模巨大，社会关注度极高。
项目四至范围：东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路。
127b-24地块为纯住宅用地，出让总价为98.18亿元，成交楼面价124130元/平方米，规划建筑面积7.9万平方米，定位高端居住社区。
125-31地块，为大规模商住综合用地，出让总价为341.35亿元，成交楼面价为75013元/平方米。
安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）东安项目2幅地块的总建设体量超过50万平方米，除了住宅，还配套有约3万方汇聚多种潮流业态的“东安不夜巷”主题商业、约8000平方米的圈层邻里生活聚落、约5500平方米的双会所，并融合办公、研发等复合功能。
安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）127b-24地块占地面积约3万平方米，容积率2.5，限高100米，总住宅面积约7.5万平方米。
根据设计方案显示，项目拟建2栋13层小高层+5栋25-28层高层，总户数290户。
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上海首例整层抬板设计
“城市浮岛”：
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抬板设计让传统的地下车库“浮出水面”，变成了地上一层，拥有自然采光、通风和庭院景观；
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人行动线则顺势抬升至地上二层，可以实现更彻底的人车分流。
安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）在整层抬板与部分楼栋底部架空设计的共同作用下，部分一楼房源的高度实际上相当于普通小高层/高层住宅的五、六楼，这就有效地解决了采光差、潮湿、外部噪音、隐私弱等弊端。
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安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）此外，抬板设计与下沉式庭院、挑空露台、空中廊桥、屋顶绿化等元素相结合，可以塑造层次更丰富的立体园林系统，营造出如森林溪谷般的城市山林景观。
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交通方面：项目周边有轨交4/7/12号线汇聚，出行便捷。
自驾上，可通过内环高架、南北高架、打浦路隧道、西藏南路隧道等通达全城。
商业方面：超24万方综合零售生态，有西岸梦中心、绿地缤纷城、正大乐城、IAPM商圈。
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约1.2公里空中大道，亚洲标志性的空中商业长廊
西岸中環重奢购物中心，全球风尚策源地
国际顶奢品牌之家，全球奢侈品旗舰店集群
安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）教育方面：周边有宋庆龄学校附属徐汇实验小学、宋庆龄幼儿园、南洋模范中学、南洋中学、西南位育中学、上海中学国际部、复旦大学附属中学徐汇分校等名校环伺。
医疗方面：周边有中山医院、华山南院、第六人民医院等三甲医疗资源为您及家人的健康保驾护航。
生态休闲：安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）6大主题场馆全球时尚艺术秀场；西岸漩心、龙美术馆、星美术馆、天文馆（规划）、种子馆（规划）、STATION1907，形成徐汇滨江新的文化艺术馆群，也是众多品牌首发大秀的青睐之地。
另外，安澜上海售楼处电话：400-9023-966（官方售楼处电话)安澜上海售楼处电话：400-9023-966（售楼处最新电话）上海徐汇安澜上海官方电话：400-9023-966✔(官方售楼处预约看房热线）作为上海少有能同时实现步行、骑行、车行均可观江的滨江段，徐汇滨江实现了100%开放滨水贯通带，并结合滨水生活方式打造多元活力的公共空间，提供了⽆与伦比的亲⽔体验。
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
没想到今年上海楼市没有“金九银十”，却迎来了“金十一银十二”！
二手房成交创四年新高、新房日光盘重现江湖、房票去库存掀起热潮。上海开始“上强度”了
01.二手房成交飙涨，创四年新高，刚需全面入场
上海二手房市场率先吹响回暖号角，成交量迎来突破性拐点
12月19日单日成交723套，也是49天工作日成交新高。上海二手房年内累计成交已达245738套，不仅超越2024年全年的242667套，更显著高于2023年及2022年，创近四年来成交新高
去年政策密如雨下，出台了包括“527”新政，“929”新政，降低存量房贷利率，取消普宅标准，降低契税、全年商贷利率降低60BP、公积金25BP等多项重磅政策组合拳
今年商贷利率只降了10BP，公积金25BP，“825新政”。更多是依赖市场自身的调整
预计12月上海二手房网签将再次突破2.2万套，在没有任何政策的前提下，连续两个月超2.2万套的含金量可想而知
不得不说，上海二手房已经来到了一个重要的拐点，经过长期调整，价格已回落至买卖双方认可的合理区间，12月二手住宅价格环比下滑0.8%，同比下滑4.6%，“以价换量”的主基调有效激活了市场需求
刚需终于开始全面上车了，300万以下的房源成交占比高达60%。市区“老破小”和近郊刚需板块近期二手房成交非常火爆，成体成交量快速上扬，挂牌量快速下降，例如九亭、古美、周康等产业辐射区
02.上海新房逆势独涨，房票去库存如火如荼
在高端项目和改善项目的助推下，新房日光盘、积分盘再现。11月新房房价上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。同时面对冷热分化的态势，上海正在全面推进“房票”去库存
最新消息，普陀加入上海房票制度的试点区，成为上海第8个推行房票制度的区域
此前经济会议上时隔十年重提“去库存”，从大面上看，去库存的核心有三点，取消限购、收储、房票。而上海今年去库存的重点是“房票”制度
目前，金山、青浦、嘉定、浦东、松江、奉贤以及徐汇等城区都在推进房票，集中于城中村旧改、动迁项目
从具体措施来看，城市基本以购房补贴为主，比如按被征收居住房屋建筑面积给予1000元/平的房票奖励，而其他外围区域多是按8%的比例来给予奖励
未来三年，上海将要全面启动的城中村改造数量为66个，遍及全市的郊区和市区，这部分需求稳定且精准，消化存量房源，效率极高。预计明年将全面推行房票制度
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