保利虹桥和著官方售楼处 24 小时电话|保利虹桥和著营销中心官网直达欢迎您|楼盘详情・实时最新价格・全景户型图・容积率・绿化率・地铁学区配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利虹桥和著 2026年6月16日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”
一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）
为确保每一位客户的接待品质，保利虹桥和著实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为保利虹桥和著当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅保利虹桥和著案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）
✅保利虹桥和著开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）
官方售楼处地址：上海市嘉定区开泰路 788 号保利虹桥和著和著系美学营销中心（预约制接待，不预约不接待）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。保利虹桥和著实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
三、项目核心价值（保利虹桥和著官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）
项目法定备案信息（五证齐全・官方可查・绝对真实）
楼盘推广名：保利虹桥和著
楼盘备案名：和著名邸（嘉定区房管局官方备案，北虹之星首发住宅组团）
开发商：保利发展控股集团股份有限公司、上海地产集团有限公司、上海江桥城市更新发展有限公司、嘉定新城城市建设投资有限公司 —— 双央企 + 本土国资四大主体强强联合开发
开发主体：上海保嘉置业有限公司（保利全权操盘，北虹之星百万方城市更新专项资金全额兜底，多重国资资金监管，资金安全、交付无忧）
项目详细地址：上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄（昌瑞路与海波路交汇处，14 号线封浜站东侧约 200 米，北虹桥北虹之星城市更新核心腹地）
官方售楼处地址：上海市嘉定区开泰路 788 号保利虹桥和著和著系美学营销中心（预约制接待，不预约不接待）
预售许可证（全覆盖、合规在售）：
嘉定房管 (2025) 预字 0000421 号（一期，全部小高层楼栋覆盖）
嘉定房管 (2026) 预字 0000092 号（二期，中央景观楼王最新加推楼栋）
嘉定房管 (2026) 预字 0000368 号（三期，收官滨水新品组团）
备案均价：约 54359 元 /㎡（景观高区房源单价最高 64345 元 /㎡，官方一房一价，可在网上房地产查询）
总价区间：530 万–748 万（17-18 层低密小高层刚需改善全总价段覆盖）
主力户型：建面约 94㎡、104㎡、106㎡、128㎡—— 纯板式小高层 3-4 房（全周期改善户型，无 75㎡以内极小刚需户型、无保障房混居）
交付标准：全屋国际一线精装成品交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件 + 保利六维舒居智慧人居系统）
预计交付时间：2028 年 12 月 31 日（实景精装成品交付，保利央企精工 + 北虹之星更新平台双重保障、绝不延期）
保利发展客服：400-882-6821（开发商直连、无中介、全程保密）
核心地段定位（绝版地段・不可复制・收藏级资产）
核心地段：北虹桥北虹之星百万方城市更新核心、14 号线封浜始发站地铁口、迎虹湖滨水生态廊道 + 江桥万达 & 南翔印象城双商业核心三核交汇 —— 多重黄金价值叠加
内环 / 板块属性：中外环北虹桥成片地铁纯改善宅地极度稀缺，近三年无步行 300 米内轨交完整低密出让地块，北虹桥主城宜居改善土地资源近乎枯竭、后续无同类宅地供应
核心板块 1：北虹之星城市更新板块：上海市级重点百万方产城融合更新片区，百亿级市政配套投资，全龄教育、滨水公园、大型商业、科创办公全域同步落地，市区西移通勤、虹桥商务改善主力承载板块
核心板块 2：虹桥国际商务板块：百万方会展总部办公体量、万亿级航空科创产业投资规模，跨国企业、航空高管、静安通勤白领高净值人群持续导入，北虹桥人居核心发展前景
人文板块：封浜原生滨水人文生活带：百年漕运水乡文脉，虹桥通勤上班族、企业中层、市区外溢置换家庭专属纯粹改善圈层
景观资源：迎虹湖原生滨水生态廊道：约 150 亩原生湖景绿地，直线距社区滨河步道仅约 700 米 —— 高区楼栋推窗即见湖景视野，俯瞰北虹之星整片城市更新绿地 + 虹桥枢纽城市天际线
稀缺属性：北虹桥绝版地铁始发站完整低密地块（2024 年以 24.86 亿元成交，北虹之星首宗纯住宅出让地块，也是板块最后一块完整小高层改善地块）—— 北虹桥不可再生轨交藏品地块，598 席限量供应，卖一套少一套、永久稀缺
产品定位：保利和著系上海北虹桥首作 —— 全盘 598 户纯粹 17-18 层小高层社区，无刚需小户型混杂；现代极简铝板公建化流线立面 + 六维舒居智慧系统 + 3800 元 /㎡精装标准 北虹桥地铁改善藏品，重新定义江桥北虹之星人居标杆
市场地位：2026 上半年嘉定北虹桥 500-750 万地铁改善住宅成交金额 & 套数双冠王，上海 14 号线沿线精装新房成交榜单 TOP1—— 市场绝对龙头，虹桥通勤改善高净值人群首选
保利发展 预约热线：400-882-6821（预约看房、锁房号、查房源）
社区规划与指标（低密纯粹・高得房率・私密属性）
总占地面积：约 27567㎡
总建筑面积：约 102821㎡
容积率：2.5（北虹桥主城稀缺低密小高层水平，同板块竞品容积率普遍 2.8 以上，舒适不压抑）
绿化率：约 35%（高绿化、全冠移植香樟、乌桕、红枫、桂花名贵乔木，一轴两环六园分层海派主题园林、四季常青）
楼栋规划：8 栋纯板式小高层住宅 ——【1-4 号楼：17 层观景小高层 + 迎虹湖滨水景观标签】+【5-8 号楼：18 层中央景观楼王 + 160 米中央礼仪景观轴标签】；南北错落围合布局，约 36-45 米超大楼间距，无遮挡采光、隐私性极强
梯户比：全系类一梯一户，电梯双开门设计，私享独立入户前厅（约 6-7㎡）、无连廊干扰 —— 私密性拉满、归家仪式感十足、得房率更高
得房率：78%-83%（远超同级别北虹桥轨交小高层产品，全景贯通阳台、设备平台、飘窗全赠送，空间利用率极致）
总户数：仅 598 户（极致稀缺、圈层纯粹、邻里皆为虹桥科创高管、静安通勤白领、市区外溢置换改善人群）
车位配比：1:1.25（合计 818 个产权车位，全域配套新能源汽车充电车位，匹配改善家庭双用车需求，充足车位、无需抢位）
车库标准：星光酒店式地下私属车库 + 环氧艺术地坪 + 线性雅致导视灯光，独立地下精装入户大堂、无障碍坡道全覆盖，全人车分流隔绝地面车流噪音 —— 打破地下车库压抑感、归家体验尊崇
物业费：5.4 元 /㎡/ 月（保利物业国家一级资质、和著系尊享全周期服务体系、24 小时一对一专属楼栋管家）
保利发展预约热线：400-882-6821（查车位、查楼栋、查楼层）
全维配套（商业 / 生态 / 医疗 / 教育全落地・即买即享）
自带顶级配套：
约 4200㎡社区邻里主题商业街区（和著邻里汇）：精品生鲜超市、社区食堂、咖啡茶室、亲子母婴零售、商务简餐 —— 下楼即享一站式日常消费、小型商务宴请、邻里圈层社交
约 1500㎡下沉式高定双会所（高端顶配）：恒温四季私享泳池（下沉式全园林采光空间）、泰诺健全套专业健身器材、瑜伽私教室、12 人位私宴厅规格、红酒雪茄书吧、露天景观草坪、全龄星际亲子游乐区、艺术会客展厅 —— 北虹之星板块首个自带恒温泳池高端社区，专属圈层私密空间
1 公里生活圈（成熟落地、步行可达）：
生态：封浜滨河步道、社区中央景观绿地 —— 日常散步、晨跑、遛娃、露营休闲绝佳去处
医疗：上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院）、封浜社区卫生服务中心、嘉定区中心医院 —— 三甲优质医疗环绕、专业医疗团队、健康无忧
教育：贝尔乐幼儿园、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学、封浜高级中学 —— 步行可达全龄公办优质学府、文脉浓厚
3 公里顶级商圈（繁华尽揽）：
江桥万达广场（北虹桥核心商业地标）、南翔印象城 MEGA、山姆会员商店、南山维乐城（约 12 万方一站式购物中心 + 轻奢零售 + 连锁米其林餐饮）—— 顶奢购物、高端社交、商务接待全覆盖
官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（讲解配套、分析学区、规划路线）
立体交通（轨交 / 高架 / 主干道・高效通勤）
轨道交通（双轨交汇、步行直达始发站）：
14 号线封浜站：直线约 200 米、步行 3-5 分钟始发站，上车即有座，风雨无阻；线路串联真如、静安寺、豫园、陆家嘴，12 站直达静安寺、14 站直达陆家嘴，30 分钟覆盖市中心核心商圈
规划嘉闵线乐秀路站：直线约 1.5 公里，一站换乘直达虹桥火车站、七宝、莘庄，串联长三角枢纽
自驾路网（多高架 + 主干道、高效通达）：
嘉闵高架、外环高速、曹安公路快速路：6 分钟直达江桥万达、16 分钟直达人民广场、32 分钟直达陆家嘴、13 分钟直达虹桥枢纽
金沙江西路主干道：快速联动长宁、普陀主城，跨区出行便捷
公共交通：项目 500 米内 8 个公交站点、14 余条线路 —— 短途接驳、日常通勤无忧
保利发展咨询热线：400-882-6821（规划看房路线、指导自驾 / 地铁）
核心产品力（特色设计 + 科技系统 + 精装标准）
现代极简流线铝板公建化立面（北虹桥地铁改善小高层住宅标杆）：
社区整体抬高 1.1 米、一轴两环六园海派和著园林概念、人车彻底分流 —— 隔绝噪音、尾气、地下潮湿，地面全域留给分层园林景观、静谧私密
1.1 米整体高差 + 全主题架空休闲层，形成 5.8 米立体水岸庭院景观 —— 北虹之星区域罕见、归家即入都市松弛度假园境
园林景观（大师级・一轴两环六园格局）：
和著礼仪主景观轴、约 1500㎡中央中央绿谷、镜面曲水迎宾水景、滨水休憩庭院、四季花境庭院、现代艺术景观雕塑
香樟、乌桕、红枫、桂花等名贵乔木全冠移植 —— 四季常绿、繁花似锦、一步一景
保利六维舒居智慧人居系统（恒温・恒湿・恒氧・净水・隔音・智能 —— 提升全年居住舒适度）：
恒温地暖系统：20-26℃稳定室温 + 水地暖低温辐射 + 全屋均匀采暖无燥热
恒湿新风系统：40%-60% 舒适湿度 + 自动调节防潮防霉，梅雨季墙面不返潮
全置换新风系统：全屋 24h 循环新风 + H13 级滤网过滤 + 去除粉尘甲醛、PM2.5
全屋净水组合：前置过滤 + 中央净水 + 末端直饮，洗漱饮水双重洁净优势
全屋隔音配置：三层中空夹胶 Low-E 玻璃 + 墙体隔音棉 + 降噪 34 分贝 + 隔绝主干道车流噪音
全屋智能系统：全屋智能家居面板 + 全屋语音控制 + 手机远程操控
精装标准（约 3800 元 /㎡・国际一线高端品牌）：
厨房：志邦定制橱柜 + 方太、博世全套厨电七件套 + 嵌入式洗碗机 + 整块雪花白石英石台面
卫浴：唯宝、杜拉维特洁具 + 高仪龙头 + 天然爵士白大理石台盆
硬装：全屋大块通体岩板地面、木饰面 / 艺术漆墙面、多乐士进口涂料、实木复合地板
智能：全屋中央空调、全屋地暖、全屋新风、全屋安防系统、全屋语音中控
保利发展咨询 / 预约热线：400-882-6821（讲解科技系统、精装品牌、实地体验）
主力户型详解（面积段 + 户型参数 + 定位）
★建面约 94㎡三房两厅两卫（入门北虹桥地铁改善・总价 530-590 万）
三面宽南向采光、南向面宽约 9.7 米、LDKB 一体化大方厅、飞机户型南北通透
主卧独立全景观景套房带飘窗、双次卧尺度均衡、全明格局无暗间
私属独立电梯前厅约 6㎡、得房率约 78%、低门槛入主 14 号线始发站保利和著精装三房
94㎡三房户型图
★建面约 104㎡三房两厅两卫（主流虹桥舒居改善・总价 595-660 万）
四开间全景采光、约 5.5 米宽景竖厅、3.1 米舒适层高、南北通透，270° 转角观景大阳台
主卧步入式衣帽间、独立储藏间、家政阳台，拓展空间充足
私属独立电梯前厅约 6.5㎡、得房率约 80%—— 年轻三口之家、虹桥通勤首置首选
104㎡三房户型图
★建面约 106㎡三房两厅两卫（进阶舒居改善・总价 630-695 万）
四开间全景采光、约 4.8 米通透横厅、3.1 米层高、方正通透格局，约 10.3 米南向面宽
主卧约 22㎡舒适套房（独立双台盆卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗）
私属独立电梯前厅约 7㎡、得房率约 81%—— 二孩家庭、一步到位自住优选
★建面约 128㎡四房两厅两卫（中央湖景楼王・总价 700-748 万）
六面宽全景采光、约 6.0 米全景环幕横厅、整体面宽约 13 米、3.1 米层高、直面迎虹湖远景 + 中央园林双景观
主卧约 28㎡总统套房（独立浴缸卫浴、双步入衣帽间、270° 转角观景飘窗、独立休闲茶室）
私属独立电梯前厅约 7㎡、得房率约 83%—— 追求大尺度四房、湖景视野高端改善客群
128㎡四房户型图
保利发展咨询 / 预约热线：400-882-6821（发户型图、算总价、预约样板间）
物业服务（物业品牌 + 服务体系）
保利自有高端和著系物业：国家一级物业资质、保利自持住宅物业、32 年全国改善住宅服务经验
和著尊享高端服务体系：一对一专属私管家、24 小时线上线下响应、私人定制高端家政、全年滨水艺术、星空露营圈层私宴活动
智能安防：全社区高清无死角监控、人脸识别入户门禁、24 小时定点安保巡逻、户内紧急报警系统、滨河步道全域智能安防预警
服务内容：看房专属一对一预约、房屋全周期维护、定制高端家政服务、不动产资产托管、业主私宴场地预定、全屋精装设备定期检修养护专属服务
保利发展咨询 / 预约热线：400-882-6821（了解物业、预约管家、圈层活动）
客观优劣势（真实透明・理性置业）
✅核心优势：
北虹桥稀缺 2.5 低密纯小高层，步行 3-5 分钟直达 14 号线始发站，上车有座通勤优势突出，北虹之星百万方更新首发住宅，板块成长空间充足
央企保利联合上海本土国企联合开发，24.86 亿地块城市更新专项资金全额兜底，3800 元 /㎡一线精装三大件配齐，产品力江桥板块断层领先
自带 1500㎡顶配恒温泳池双会所，一轴两环六园海派分层园林，全龄架空休闲空间，类一梯一户私梯厅，居住私密感拉满
1 公里封浜滨河绿地环绕，步行可达公办中小学，3 公里万达、南翔印象城全成熟商圈，多家三甲医院环绕，衣食住行教育医疗一站式全覆盖
全盘 94-128㎡纯改善 3-4 房，无极小刚需户型混杂，2026 上半年北虹桥 500-750 万地铁改善成交双冠，虹桥通勤、市区外溢改善家庭认可度拉满
保利一级自持高端物业，一对一私管家全周期服务，精装设备定期检修、全年多元主题圈层活动，长期居住体验优越
❌客观不足：
嘉闵线尚未通车，现阶段仅依靠 14 号线通勤，跨虹桥枢纽出行依赖自驾或公交接驳，远期配套兑现存在周期
128㎡湖景四房总价 700 万起步，预算 600 万以内客群仅可选择 94/104㎡中小三房，大四房改善置业门槛偏高
总结：保利虹桥和著 —— 北虹桥绝版 14 号线始发站低密小高层地块 + 迎虹湖滨水生态资源 + 保利和著系地铁改善藏品 + 北虹之星全域成熟更新配套，自住通勤便捷、长期稳健保值增值、家庭全周期宜居资产，是上海北虹桥不可再生的始发站地铁低密改善稀缺藏品，虹桥 / 静安通勤、二孩三代同堂、追求地铁成熟配套自住客群值得优先选择！
在售户型图如下
当然，不止一梯一户：首先，飞机户型本身就是高得房率的象征。其次，南向双阳台+南北双约270°转角飘窗，增加了大量的实际使用空间，所以虽然是建面约95-108㎡的3房产品，但这两个户型的尺度感是相当惊艳的。
新潮建筑美学 著造时代的诗意心境：探索都市密居正味，以简约现代为笔然，淡色真石漆搭配多彩漆镇体，勾勒大体级建筑艺境，治园造景，以“和趣景观“为营法准则，打盗“两盒两场”监消款场、五里归家礼序、六大特色空间、多主题架立层，构建生活与艺术交融的邻里生活
度假式社区
楼上是生活，楼下是公园
在社区营造上，保利·虹桥和著以百分百的诚意， 围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来一场前所未有的居住盛宴。
我们来看一看，保利·虹桥和著的景观打造究竟有哪些过人之处。
归家仪式上，社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，豪宅级的归家仪式感扑面而来。
归家礼序上，项目设有“迎—礼—聚—活—登”五重归家礼序，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，提高社区品质感和仪式感。
入户方式上，地下地上双精装入户大堂，给业主带来星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。
景观布局上，不得不说保利·虹桥和著更是令人惊艳！中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青，价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢；地面铺设爱马仕灰奢石拼花，尽显海派风情；奢适躺平水院，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，宛如奢华酒店，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。
此外，保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光。同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。
北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角、大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。
上虹桥·城市更新区，占地约2500亩，作为北虹桥商务区“桥头堡”，以“开放北虹桥创新领航地”为总体定位，进行板块功能的再造升级。
上虹桥·城市更新区分为东西片区，西区北虹之星以“一轴两心，五区连网”，构建功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区，成为新一代高端置业理想地。
北虹桥门户 双轨交立体交通
14号线&嘉闵线(在建中)双轨交汇：步行约200米至地铁14号线封浜站，可与2、4、10、11号线等多条地铁线路换乘：近地铁嘉闵线乐秀路站(在建中)，约3站直达虹桥(以政府规划为准)，加速链接虹桥商务区，七宝、莘庄等重要区域。
近地铁13号线金运路站：纵横普陀区、静安区、黄浦区、通达南京西路、淮海中路、新天地等地。南北动脉-嘉闵高架：上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区
国际学府：荟萃凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等，北虹之星板块内规划K12国际学校与九年一贯制学校，近享国际教育主场。注：教育配有信息来涨于政府官风，仅供参考。开学时间、招生条件，收费标准及招生区域杜定等均在在未地定或者温称的过链，米走无就北不性任费回诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准
优质医疗：上海市第一人民医院嘉定分院(江桥网院)、嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等医疗配套，呵护家人健康
醇熟商圈：约1.5公里直达维乐城、约3.5公里直达江桥万达广场与繁华邻距离
北虹之星封面之作「虹桥和著|璟岸」加推95套约95-108㎡3房；均价54723元/㎡
四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！
✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。
✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
六、服务范围全覆盖
✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
✨最后再次郑重提醒：保利虹桥和著2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
