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✅上海闵行「前湾壹号」
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虹桥前湾整栋精装公寓「前湾壹号」推出263-386平！一梯一户！不限购通燃气！
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楼盘地址：位于上海市闵行区联友路 88 弄 3 号。
在售户型面积：主力户型为建面约 95-386㎡的三至五房，涵盖刚需三房到顶奢大平层。其中，95㎡为三房，160㎡为四房，285㎡为三房，386㎡为顶奢户型。
最新房价：商办产权的大平层总价 999 万起，均价约 6.8 万 - 7.5 万元 / 平方米；住宅部分 2025 年在售二期主力户型 95㎡三房价格 523-551 万，120㎡四房 660-696 万，143㎡四房 787-829 万。
交房时间：住宅部分二期预计 2027 年 6 月交房。商办产权的为现房，2016 年已竣工。
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基本参数：项目有 50 年商办产权和 70 年住宅产权两种。商办部分总建筑面积约 12 万平方米，规划 22 席 12 层低密纯居住公寓，一梯一户，得房率约 80%，层高 4 米（装修后 3.2 米）。住宅部分由招商蛇口、保利发展、万科等联合打造，总占地 8.6 万㎡，总建面 15.5 万㎡，容积率 1.8，绿化率 38%，规划 19 栋 11-18 层洋房及小高层，共 1080 户，车位比 1:1.5。
周边配套
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商业配套：200 米内有印象城 MEGA，1 公里处有开市客，2 公里内有超级合生汇，还有丰尚国际广场等。
教育配套：3 公里范围有 7 所国际学校与 7 所华师大公立学校，如华东师范大学知序双语幼儿园、上海美国学校、上海新加坡外籍子女学校等。
医疗配套：距复旦大学附属华山医院约 500 米，还有百汇医院、美国安德森医院等私立医院。
交通地铁：步行 200 米至在建 13 号线季乐路站，预计 2025 年底通车，2 站直达国家会展中心，5 站抵南京西路商圈。此外，示范区线在建，25 号线处于规划中。自驾可通过崧泽高架、嘉闵高架等，10 分钟可到虹桥站。
项目卖点
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地段优势：地处虹桥国际开放枢纽核心承载区，是上海 “一主两翼” 战略中西翼大虹桥的重要组成，位于苏州河进入上海的第一道弯，政策利好，发展潜力大。
配套完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，能满足生活的各种需求。
产品稀缺：商办部分是区域内少数具备 “不限购 + 通燃气 + 独立上下水” 属性的产品，且为现房。
品牌房企：由招商蛇口、保利发展、万科等知名房企联合打造，品质有保障。
景观优美：毗邻 76 公顷前湾公园，双面临水，社区内也有丰富的景观规划，如 5000㎡中央景观花园等。
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