27万方!未来科技城宝龙城市广场综合体来啦!

8月18日，杭州余杭政府网公告了未来科技城宝龙城市广场的项目公示。未来科技城又将新增一座大型品牌综合体，让我们一起来一睹真容吧！

余杭政府网宝龙项目公示

未来科技城宝龙城市广场综合体位于杭州市余杭区仓前街道，东至绿汀路、南至红卫港、西至龙舟路、北至海曙路。

未来科技城宝龙城市广场位置图

未来科技城宝龙城市广场鸟瞰图

整个地块分为东、西两块，其中东地块为现状保留建筑，西地块即为本次公示的宝龙城市广场综合体。整体用地面积88636㎡（含东、西地块间退让道路用地面积1190.10㎡），拟建总建筑面积421093.26㎡，其中地上建筑面积265908㎡（东地块面积为69168㎡；西地块面积为196740㎡），地下建筑面积155185.26㎡，容积率3.0，建筑密度40%，绿地率20%，停车泊位3590个。

未来科技城宝龙城市广场总平图

现阶段东地块的保留建筑命名为：上尚城综合体，正在对外招商中，招商介绍中称今后的业态类型将有酒店、餐饮、娱乐等。另外，沿街的底商已经有宁波银行、余杭农村商业银行等入驻。

东地块现状图

西地块（宝龙城市广场）现状图

宝龙集团(HK.1238)于1990年在澳门成立。截至2016年底，集团总资产超过1000亿元人民币，有近万名员工活跃在海内外200多家公司。自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市。

在杭州的项目有已开业的下沙宝龙广场、富阳宝龙广场、萧山宝龙广场、滨江宝龙城，以及去年7月大江东核心区商住项目，此次公示的未来科技城宝龙城市广场项目为在宝龙集团杭州布局的第6个项目。

未来科技城宝龙城市广场效果图1

未来科技城宝龙城市广场效果图2

未来科技城宝龙城市广场效果图3

  延伸阅读：

值得注意的是其实在宝龙到来之前，该地块颇具波折。

这宗地块此前是由杭州百居易地板制造有限公司于2014年6月5日竞得，当时成交总价为6.138亿元，楼面价2308元/平米。而在2015年2月时地块还进行了规划公示，打造升佳综合体商业项目，定位为高技术产业研发孵化综合体与部分商业商务配套大楼。

当然，对于该宗地块在土地出让之初，政府就作了较多的限制。1、该地块为带建筑物挂牌，约有6.9万方保留建筑物不可预售、可分割转让。2、不得设置沿街商业，商业建筑部分不得分割转让，也就是不能做酒店式公寓。

然而，在2016年3月份，杭州百居易公司由于涉及到官司[案号：(2016)苏05执187号]，被江苏省苏州市中级人民法院执行拍卖，并于2016年10月29日易主宝龙地产。