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01
中建集团“好房子”体系首批项目启动
全周期设计理念引领行业
重新定义“终身之家”新标准
中环铂樾是中建“好房子”营造体系的首批实践项目，堪称行业标杆。该项目自拿地伊始便展现出强劲势头：首开即引发市场热捧，随着示范区及样板间开放，人气持续攀升。中建七局地产在此过程中充分彰显了其卓越的投资决策能力、产品打造实力与项目运营水平。
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【中环铂樾官方售楼处咨询热线】400-887-8824（24小时服务，人工客服8:00-22:00）优质住宅的本质在于贯彻全生命周期设计理念，致力于打造能陪伴一生的理想居所。真正的理想住宅并非独立单元，而是与社区紧密相连、满足全龄段需求的居住空间。中环铂樾项目将此理念付诸实践，构筑出承载家庭各阶段期望的住所：在保障居住品质的基础上，精准契合人生不同时期的需求，回应多元人群的生活向往。
02
纯小高层社区规划
40米楼间距保障舒适
架空层设计满足全龄需求
营造活力社区
与区域内普遍20层以上的高层住宅形成鲜明对比，中环铂樾是片区唯一的纯小高层社区。项目匠心打造4栋14至17层建筑，约40米的宽阔楼间距，从空间布局上确保了居住的从容感与舒适性。
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【中环铂樾官方售楼处咨询热线】400-887-8824（24小时服务，人工客服8:00-22:00）中环铂樾将“理想居所”理念融入社区细节，通过宽敞的架空层为各年龄居民定制生活场景，营造温暖家园。儿童架空层融合攀爬、手工、学习与自然探索，设四点半学堂解决家长接送与照料难题，成为孩子的第二课堂；室内游戏区供孩子尽情玩耍，植物学习空间则让孩子通过观察和培育感受自然与生命之美。
对注重专注空间的居者而言，社区自习室体现了“好房子”的贴心。无论是学子还是居家办公者，都能在此享受静谧专注的天地。
活力架空层专为追求品质生活的居民设计，提供精神滋养的专属空间，可进行健身、瑜伽或品茶，还设有24小时日落咖啡吧，供居民悠闲享受。
观景住宅核心在于巧妙平衡空间功能，并选用国际一线品牌。
中环铂樾新推的3号楼和4号楼（11单元），以精心打造的社区环境承载“好房子”核心价值——不仅筑屋，更营造高品质、有温度的生活体验。
卓越住宅的关键在于巧妙的空间规划，使每寸空间都发挥实用价值。若将社区视为住宅的灵魂，那么户型便是其坚固的骨架。本次推出的3号楼与4#号楼户型号楼，严格遵循“中建好房子”的高标准，在空间布局、采光效果及功能设计上精益求精。能分区与景观视野上追求极致平衡，旨在满足改善型家庭对理想生活的向往。
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中环铂樾项目以精装交付标准打造，严选国际一线品牌配置。主要涵盖：大金空调与地暖两联供系统、华为全屋智能解决方案、方太厨房七件套电器组合、博世嵌入式冰箱、铂浪高厨房龙头及方太水槽、德国汉斯格雅卫浴五金及杜拉维特面盆，同时配备智能马桶等高端家居产品。
开发方充分考虑各类生活不便问题，在厨房配置了五金升级配件、调味品专用拉篮、锅具收纳篮及三层碗碟拉篮系统。该拉篮系统可容纳800件餐具，相当于节省250升储物空间。墙面预留洗衣机与烘干机安装位，顶面设置隐藏式电动晾衣架，既保持空间美观性又不影响使用功能，有效兼顾视觉美感与实用需求。
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03
坐落于南大地区核心腹地
坐拥双TOD轨道交通枢纽
毗邻生态中央公园
成就未来城市生活典范
优质房产的核心价值体现在优越的地理位置、完善的配套设施以及未来的发展潜力。真正出色的住宅项目必须拥有三大关键要素：黄金地段、齐全配套和可期前景。以南大智慧城的中环铂樾为例，该区域作为宝山区"南北转型"战略的核心驱动力，正以惊人速度蓬勃发展。这里不仅拥有宏大的发展蓝图，生活配套也在快速落地实现。
在产业领域，南大智慧城已建成超过100万平方米的产业空间，吸引了800多家企业入驻，包括宇树科技、乖宝宠物和捷瑞肯等知名公司。这些企业的进驻不仅提升了区域活力，还引入了大量高净值人群。中环铂樾坐落于产业聚集区的核心位置，仅一街之隔便是十多座超过100平方米的产业标志性建筑群。
中环铂樾紧邻15号线南大路站，直线距离仅约300米，自驾出行便利，周围被中环路、沪嘉高速和外环高速三线环绕。项目还享有双TOD规划优势：约300米处的南大路站TOD（规划中），未来将建成约50万平方米的大型商业集群；约900米可达丰翔路万象系TOD（在建中），未来将引入高端商场、星级酒店和旗舰品牌，成为区域商业新地标。
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在建中的约20万㎡南大中央公园就在项目南侧，直线距离约500米，预计9月30日开园，未来将成为业主私享的“天然氧吧”。
04
南大核芯·双TOD枢纽·中央公园私享
中环铂樾以双TOD（无缝地铁公交）、高能产业中心（商业办公与创新孵化）和中央公园（绿地休闲生态）的组合重塑中环生活标杆。温暖社区（活动中心、互动平台、共享设施）、精湛户型（现代简约、智能家居）和优越地段（核心地带、教育医疗购物交通）诠释“中建好房子”内涵，致力实现安全、环保与人性化居住品质。
中环铂樾以“中建好房子”为蓝本，从全龄社区到精装细节，从双TOD交通到中央公园氧吧，每一处设计皆是对“终生之家”的深刻诠释。此次开盘，不仅是空间的呈现，更是对品质生活的郑重承诺。诚邀您共鉴这座“有温度的家”，让理想生活，从此启程。
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居住品质再升级！解读2025版《住宅项目规范》的14项关键变化
住房，是承载生活的基本容器。其设计标准与建造质量，直接关乎千家万户的日常安全、健康与舒适度。2025年，国家新版强制性工程建设规范《住宅项目规范》（GB55038-2025）即将全面实施，替代已沿用近二十年的旧版标准。此次修订并非细微调整，而是一次从居住本质出发、系统性提升住宅品质的“代际升级”。以下为您深入解读新规中14项与每位居住者息息相关的核心变化，看它将如何重塑我们未来的家。
一、核心空间：从“够住”到“住好”的尺度与健康革命
新规范首先对住宅的核心物理空间提出了更高要求，旨在从根本上改善居住体验。
层高与净高全面提升：明确要求层高不应低于3.00米（旧规为“宜”不低于2.80米），卧室与起居室的室内净高不应低于2.60米。这不仅是数字上的增加，更将带来空间通透感、采光通风效率的质变，并能更好地兼容中央空调、新风系统等现代设备，有效减少压抑感。
日照权益刚性保障：要求每套住宅至少应有一个居住空间满足日照标准。这意味着“暗厅暗卧”的设计将成为历史，阳光权从鼓励性指标变为强制性底线，保障了居民最基本的健康居住条件。
卫生间布局的隐私保护：明确规定卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房或餐厅的上方。这一条款直指以往常见的布局痛点，从设计源头杜绝了漏水、噪声对邻居主要生活空间的干扰，体现了对居住隐私与邻里关系的前置考量。
二、安全与无障碍：贯穿全龄生命周期的细致守护
安全是居住的基石。新规在多处细节上强化了防护，并显著推进了住宅的无障碍与适老化建设。
电梯配置门槛大幅降低：四层及以上（或入户层高度超9米）的住宅必须设置电梯。这是本次修订中最受关注的“普惠性”条款之一，将极大方便老年人、儿童及行动不便者的日常出行，标志着“多层住宅加装电梯”将从艰难的改造工程转变为新建项目的标准配置。
临空防护全面升级：将阳台、外廊等临空处栏杆的净高从1.05米提升至1.20米。同时，对易产生安全隐患的凸窗（飘窗）制定了史上最详细的防护规定，根据不同窗台高度明确了防护设施的高度与设置方式，特别为有儿童的家庭提供了更强安全保障。
通行宽度与电梯尺寸优化：户门净宽提升至不小于0.90米，卫生间门宽不小于0.70米，并明确要求预留无障碍改造条件。电梯方面，强制要求至少有一台电梯的轿厢尺寸满足担架进出要求（深轿厢深度不小于2.10米）。这些变化共同为急救搬运、老年人轮椅通行及未来家庭结构变化提供了长远便利。
三、物理性能：提升静谧、清凉与连接的居住质感
除了看得见的尺度，那些关乎日常感受的隐性性能标准也获得了显著提升。
隔声降噪标准加码：提高了卧室、起居室与相邻房间之间分户墙和楼板的空气声隔声性能要求，并明确规定钢筋混凝土楼板厚度不应小于100毫米。这将有效缓解上下楼层间的脚步声、拖动家具等撞击声干扰，提升居家静谧性。
空调机位设计规范化：要求必须设置牢固、可安全上人操作且通风良好的专用安装平台，并禁止将其置于通风不良的天井内。此举旨在终结安装工高空冒险作业的乱象，保障安全，同时确保空调散热效率，避免因散热不畅导致的能耗飙升。
电气与通信基础保障强化：规定家居配电箱的电源进线截面不应小于10平方毫米的铜线，以满足现代家庭日益增长的电器化、智能化用电需求，从源头降低过载风险。同时，要求公共移动通信信号必须覆盖楼道、地下室等公共空间及电梯轿厢内，解决“进了电梯就失联”的安全与通讯盲区问题。
四、设计细节：对行业惯性与居住痛点的精准回应
新规还针对以往设计中一些模糊地带和常见痛点，给出了明确的技术指引。
外窗位置避免“深井”效应：对凹口内的外窗设置提出限制，防止卧室和起居室窗户开在狭窄深凹口内，导致采光通风严重不足，形成“黑洞”空间。
户内门尺寸人性化：统一并适度提高了卧室、厨房、卫生间门的通行净宽，使家具搬运、日常通行更为顺畅。
专用设施确保耐久安全：电梯、空调机位等与主体结构同寿命的设计要求，避免了未来因设施老化带来的安全隐患和高额维护难题。
总结：新规将如何影响未来的家？
《住宅项目规范》（GB55038-2025）的发布与实施，标志着中国住宅建设正式从追求“有无”和“大小”，迈入系统性追求“品质”和“体验”的新阶段。对于购房者而言，这意味着：
更高的基础品质保障：未来的新房在空间感、采光、安静、安全和无障碍通行方面将有国家强制标准的“托底”。
更长的生命周期考量：设计之初就考虑了全龄友好、设备维护和长期耐久性，房子能更好地适应家庭不同阶段的需求变化。
更清晰的品质评判标尺：这些具体、可衡量的指标，为普通消费者在选房时提供了超越户型图和装修的、更核心的评判依据。
可以预见，新规将有力推动住宅设计理念的进步和建筑工业化的深化，淘汰那些仅满足最低旧标准的落后产品。对于房地产市场而言，“好房子”的定义从此有了更坚实、更统一的国家标准，高品质住宅将成为市场的主流和必然方向。
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