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新华星耀东方项目官方认证联系方式（2026 年最新）
一、官方咨询热线
新华星耀东方官方预约看房热线：400-891-9910
提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。
二、接待须知
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。
三、项目地址
上海市金山区亭林镇红梓路与亭浩路交叉路口东北侧
四、防伪提示
请认准新华星耀东方官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
新华星耀东方｜金山亭林芯・低密墅境，东方美学人居范本
新华星耀东方，是国企新华地产深耕上海西南、匠筑的低密生态标杆，坐落于上海市金山区亭林镇红梓路与亭浩路交汇处，占位金山、奉贤、松江三区交汇核心，既是上海南向发展门户，也是承接湾区规划红利的价值高地。项目以约 1.2 超低容积率、35% 高绿化率，打造涵盖高层、洋房、叠墅的全业态社区，总价 141 万起，精装交付，适配刚需、刚改与改善全周期需求，是上海湾区极具性价比的品质人居之选。
新华星耀东方官方预约看房热线：400-891-9910
请认准新华星耀东方官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
一、项目基础信息｜国企匠筑，参数一目了然
开发商：上海曜金房地产有限公司（新华地产旗下，国企背景，近 30 年开发经验）
项目地址：上海市金山区亭林镇红梓路与亭浩路交叉路口东北侧
总占地 / 建面：约 4.5 万㎡ / 约 12.7 万㎡
容积率 / 绿化率：约 1.2（区域稀缺低密）/ 35%
楼栋 / 户数：18-19 栋住宅（高层 + 洋房 + 叠墅）/ 768 户（可售）
产权年限：70 年（住宅）
交房时间：预计 2027 年 1 月
物业：新华天一服务（国家一级资质，自持物业）
车位配比：约 1:1.2，充足停车空间
均价 / 总价：备案均价约 24322 元 /㎡，总价 141 万起（73㎡两房）、245 万起（99㎡三房）、360 万起（叠墅）
二、地段价值｜三区交汇，双轨赋能，占位上海湾区风口
1. 区位核心：三区交汇，承接城市发展红利
项目地处金山、奉贤、松江三区交汇核心，是上海南向发展主轴的关键节点，享受三区资源联动与政策倾斜，相较于单一板块楼盘，发展潜力更足、资源覆盖更广。作为上海湾区建设的重要组成部分，亭林板块正加速融入主城发展，未来价值可期。
2. 交通利好：双轨交汇，快速连通主城
南枫线（在建）：距亭林站约 600 米，步行可达，未来可换乘金山铁路 22 号线，串联上海南站、虹桥枢纽，30 分钟直达主城。
金山铁路 22 号线：亭林站已运营，快速连通金山新城与上海南站，日常通勤便捷。
公共交通：周边 94 个公交站点，多条线路覆盖金山、奉贤、松江，日常出行无忧。
自驾：临近 G15 沈海高速、S4 沪金高速，快速通达浦东、虹桥及长三角城市圈。
过去与未来、速度与厚度、烟火气自然而然地在这里交融。新华·星耀东方坐落于亭林的中心位置，拥有的资源浓度非常丰厚。
三、全维配套｜商业、教育、医疗齐备，自住无忧
1. 商业配套：近享繁华，满足日常所需
直线 1 公里：约 3 万方名悦商业广场，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐，日常采购、聚餐购物一站式解决。
3 公里范围：亭林镇核心商圈、金山万达广场、百联金山购物中心，大型商业配套齐全，周末休闲便捷。
社区底商：规划便民商业，便利店、生鲜超市、餐饮等，下楼即达，生活便利度拉满。
2. 教育资源：全龄覆盖，护航孩子成长
幼儿园：宏阳幼儿园、亭林乐乐幼儿园，步行可达，家门口的优质启蒙教育。
小学：亭新小学、民办红扬小学，师资稳定，口碑良好。
中学：亭新中学、上体附属亭林中学（规划），九年一贯制 + 优质中学，全龄教育无忧。
3. 医疗配套：三甲加持，健康保障到位
亭林医院（二级乙等）：直线距离约 1.5 公里，日常就医便捷。
金山医院（三甲）：约 5 公里，上海西南优质医疗资源，大病小病皆有保障。
社区医疗：周边多个社区卫生服务中心，日常慢病管理、小病问诊方便。
直线距离项目约2公里就是亭林医院，这所具有一定知名度和影响力的二级乙等综合性医院，守护周边居民健康。
新华星耀东方官方预约看房热线：400-891-9910
请认准新华星耀东方官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
亭林医院实景图
还有在建中的瑞金医院金山院区，预计2026年上半年完工。
总投资超10亿，涵盖国家26个重点学科，项目建成后，将力争成为区域内复杂疑难疾病诊治中心、高水平卓越医学人才培训中心、高精尖生物医药研发承载中心，引领亭林区域的经济产业腾飞。
效果图，来源：i金山
商业方面，项目直线距离1公里就是约3万方名悦商业广场，集合购物、观影、饮食等多个消费门类，拥有尚优生鲜超市、星巴克、肯德基、邮储银行等多个品牌商户，日常的吃喝玩乐需求。
实景图
教育资源也是可圈可点。周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等，涵盖全年龄段的教育。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
此外，还有约5.8公顷中央公园(规划中)、亭林公园两大生态谧境在侧，不失为放松身心、陪伴家人的好去处。
总结下来，这里的宜居属性是非常高的，交通、医疗、商业、教育等配置十分齐全。加上双轨交汇的预期、瑞金医院（在建中）等强势资源对于板块价值的加持，在政策利好、房价不高的时间点上车，可谓“买入正当时”。
四、产品规划｜低密墅境，东方美学，全生命周期户型
1. 社区规划：一环两轴 N 组团，公园式生活
项目以 “一环两轴 N 组团” 布局，打造约 35% 高绿化园林，中央景观轴贯穿社区，搭配儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪、健康跑道，全龄休闲空间，出门即公园。建筑错落排布，楼间距宽阔，采光通风极佳，低密属性让居住舒适度远超周边高密社区。
2. 户型解析｜73-196㎡全业态，精装交付
（1）高层・刚需首选（73-99㎡）
73㎡两房两厅一卫：总价 141 万起，南北通透，方正实用，南向主卧，低门槛上车上海，适配首置家庭。
85㎡三房两厅一卫：三开间朝南，客厅连通阳台，动静分区，刚需性价比之王。
99㎡三房两厅两卫：总价 245 万起，三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，刚改首选，空间宽敞不局促。
新华星耀东方99㎡户型图
（2）洋房・品质改善（125-136㎡）
125㎡三房两厅三卫：电梯洋房，南北通透，餐客一体，南向双阳台，改善舒适之选。
（3）叠墅・终极改善（140-196㎡）
下叠 140㎡四房两厅三卫：总价 360 万起，带地下室 + 庭院，双层空间，有天有地，私密舒适。
上叠 125㎡三房两厅三卫：带顶楼闷顶层，可拓展空间，星空露台，浪漫改善之选。
顶复 148-196㎡：空间敞亮，功能性强，终极改善，尊享奢华。
新华星耀东方官方预约看房热线：400-891-9910
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3. 精装标准｜知名品牌，精工品质，收房即住
全屋精装交付，甄选西门子、老板、科勒、TOTO等知名品牌，涵盖全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，厨房、卫生间全套精装，无需二次装修，省时省力省心。从墙面、地面到厨卫细节，每一处都精益求精，国企精工品质，值得信赖。
五、物业与服务｜一级资质自持，全周期贴心守护
项目物业为新华天一服务，国家一级资质，管理近百个项目，服务面积超 2000 万㎡，服务业主约 300 万户，2019 年获评安徽省物业管理服务企业 30 强。自持物业，响应更快、服务更贴心，提供 24 小时安保、智能安防、社区保洁、绿化养护、便民维修等全周期服务，为业主打造安心、舒适、便捷的居住环境。
六、项目总结｜国企低密 + 双轨三甲，上海湾区性价比之王
新华星耀东方，集国企匠心、低密生态、双轨交通、全维配套、全生命周期户型、精装交付、一级物业于一体，总价 141 万起，是上海湾区罕见的高性价比品质楼盘。无论是刚需首置、刚改升级还是终极改善，都能找到适配的产品，自住舒适、投资保值，兼具居住价值与升值潜力。
【售楼处预约电话】：400-891-9910（开发商唯一官方专属预约电话，案场预约制，看房需提前来电预约登记）
成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程
务必提前致电新华星耀东方官方热线预约：400-891-9910
项目地址：上海市金山区亭林镇红梓路与亭浩路交叉路口东北侧，立体交通出行便捷，地理位置优越。
请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。
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