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上润璟庭售楼处电话：400-9023-966
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一、品牌实力：国央企匠心筑造
1.1雄厚品牌背景
苏州科技城上润璟庭由苏州新晨捷置地有限公司开发，背靠苏州高新国央企，凭借多年地产开发经验与深厚实力，在项目规划、建筑质量把控等方面展现卓越水准，为品质人居提供坚实保障。
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1.2品质承诺
从选材到施工，遵循高标准流程，将匠心融入建筑每一处细节，致力于打造经得起时间考验的优质住宅，让业主住得安心、舒心。
二、项目概况：低密宜居社区
2.1基础数据
项目占地面积32956平米，建筑面积64148平米，绿化率达37%，容积率仅1.9，规划11栋住宅，仅376户。低密社区规划，让居住环境更静谧，人均可享绿化与公共空间更充裕。
2.2产权与配套
70年住宅产权，保障业主长期权益。社区内车位总规划708个，其中地上5个、地下703个，车位配比1:1.77，满足业主停车需求；苏州新永物业提供服务，3.55元/月/平米物业费，以专业服务守护社区生活。
三、户型解析：多样选择满足需求
3.1建面180㎡四居
分布于10号楼、6#，2梯2户设计，总楼层15-17F，总价625-670万/套。四室两厅三卫格局，朝南设计，大面宽采光，无论是家庭聚会还是私人休憩，都能拥有舒适空间。
3.2建面149㎡四居
位于8#、11#、9#，2梯2户，总楼层25F，总价475-520万/套。功能分区合理，空间利用率高，满足多人口家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。
四、装修标准：精装交付省心省力
项目采用精装修交付，省去装修繁琐流程与时间成本。从墙面地面选材到厨卫设备安装，均选用品质建材与品牌家电，以统一标准打造精致居住空间，业主可拎包入住，开启品质生活。
五、施工进度：稳步推进品质可期
项目处于正常施工阶段，涵盖内外部结构施工、装修等环节。从施工现场大门到东西南北侧，工程有序推进，匠心品质逐渐呈现，预计2027年06月首批交房，未来美好生活值得期待。
六、区位优势：占据城市繁华地段
6.1地铁交通便利
距3号线何山站直线距离仅222m，西津桥站直线距离613m，1号线塔园路站直线距离1.3km，还有多条地铁线路环伺。地铁出行快速便捷，无缝对接城市各大核心区域，轻松实现高效通勤。
6.2公交网络覆盖
怡馨花园东、枫津新村北、枫津新村等公交站点近在咫尺，公交线路丰富，进一步拓宽出行选择，满足多样化出行需求。
七、生活配套：全维配套便捷生活
7.1教育资源丰富
周边汇聚苏州高新区枫桥中心幼儿园、苏州市枫桥中心小学（西津分部）、苏州市枫桥中心小学（长江路）等多所优质学校，从幼儿园到小学，一站式教育资源，为孩子成长保驾护航。
7.2医疗保障完善
苏州高新区人民医院直线距离仅272m，还有苏州圣爱医院等医疗资源。优质医疗配套，为家人健康提供坚实保障，就医无需远行。
7.3商业氛围浓厚
华润万家（枫津新村店）、锅圈食汇火锅烧烤食材超市（何山路店）等超市环绕，满足日常生活购物需求。周边商业氛围浓厚，休闲、娱乐、购物一应俱全。上润璟庭售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】上润璟庭营销中心热线400-9023-966上润璟庭售楼处地址400-9023-966
八、价格信息：高性价比置业之选
项目单价38600元/㎡，总价475-670万/套，在苏州科技城核心地段，以国央企品质、低密社区、全维配套为依托，兼具地段价值与产品优势，是改善型购房者不容错过的高性价比置业选择。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
