【观唐地产研究院】杭州各售楼部外地客户关注排行3.1-3.5

杭州是杭州人民的，也是世界的，全市各新房项目在2018年3月1日至3月5日，285个项目售楼部总来电量到达了21592组，创历年来新年后的关注度新高，同时外地来电量达到了7700组，外地购房者的来电咨询比例高达36%；

售楼部总来电量上，TOP50中，分别囊括了余杭区、萧山区、西湖区、江干区以及富阳区，各区的热门楼盘分别为余杭区的融信澜天、西湖区的万科和家园臻园、江干区的先进蔚蓝领秀以及富阳区的融创微风之城；

融信澜天当前售价19000元/平米，交通方面具有地铁优势，且每次开盘必售罄，虽然每次都不容易买到，但是却带动了良渚板块周边各项目的人气，属于板块“爆款”，引流功能一流；

万科和家园臻园当前售价42000元/平米，地处西湖区留下板块，地块为万科与坤和地产共同开发的和家园地块之一，地处西湖区与余杭区交界处附近，西临未来科技城，因此受到了上市企业阿里巴巴员工的青睐，同时因为拿地年代较久，因此一些户型在送面积方面做地非常到位，常常有90平米的户型能够送一个房间这样的经典案例；

先进蔚蓝领秀当前售价18000元/平米，作为丁桥板块热门的项目，关注度持续升温，杭州各区以及上海的购房者都是此项目的意向客群；

融创微风之城当前售价11000元/平米，作为杭州第9区，富阳区的规划改建以及富阳深厚的文化底蕴都是富阳项目吸引购房者的亮点；

外地购房者来电中，西湖区的万科和家园臻园排名排名前列位，萧山区的铁建万科江湾城排名第二位，余杭区的璞丽东方排名第三位、西湖区的绿都云和湖排名第四位、海宁的朗诗万科城市之光排名第三十位；

万科和家园臻园的主要住户为杭州的“新中产”，不仅有阿里巴巴的高端人才，更有医疗、金融、科技等行业的先进人员，因此自带光环吸引不同行业的菁英陆续入住；

铁建万科江湾城，作为江湾板块的大品牌优质盘，性价比方面也极具吸引力，虽然板块内的项目都不容易买到，但是仍旧吸引了众多购房者关注；

璞丽东方从项目名来看，品质便是“璞丽”级，且地处城东区域，定位相当于“璞丽+上东区（美国上流阶层居住区）”，因此对于改善型及高端客户的吸引力非常大；

绿都云和湖作为之江板块稀缺的可售项目，在2017年之江板块房源几乎售罄的情况下，2018年初便迅速推动项目，因此广受本地与外地购房者的关注；

朗诗万科城市之光，作为海宁近杭州区域的项目，受到海宁地价的推动、下沙购房者客群的视线转移以及杭州湾规划的不断影响，并且作为大杭州范围内的价格洼地板块，一直是购房者最为倾心的区域之一。

以下是2018年3月1日至3月5日期间杭州各新房项目售楼部总来电量及外地客户来电量排行表：

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