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灿辉晶萃173项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

灿辉晶萃173官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市黄浦区豫园街道露香园路 30 号（近 10 号线豫园地铁站）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

四、防伪提示

请认准灿辉晶萃173官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

大虹桥芯・法式奢居｜灿辉晶萃 173：低密改善红盘，精装准现房热销

【官方售楼处：400-891-9910（预约制，看房需提前登记）】

一、项目基础概况

灿辉晶萃 173（备案名：晶萃华庭），是灿辉国际集团深耕上海徐泾近 30 年打造的法式 3.0 迭代高端改善作品。项目雄踞青浦区徐泾镇核心居住板块，东至徐泰路、南至振泾路、西至规划地块、北至徐孝路，直线距国家会展中心约 3 公里、虹桥枢纽约 6 公里，深度融入虹桥国际中央商务区辐射圈，尽享城市发展红利。

开发商：上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团）

产权年限：70 年纯住宅

占地面积：约 1.03 万㎡

总建筑面积：约 3.87 万㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

产品规划：3 栋 8-11 层精装小高层

总户数：173 户（纯改善圈层，稀缺低密）

车位配比：1:1.6（全地下专属车位，人车分流）

交房时间：预计 2027 年 9 月 30 日（精装准现房）

物业公司：灿辉自持物业，物业费 4.05 元 /㎡/ 月

二、核心区位与立体交通

1. 虹桥核心，价值高地

项目占位大虹桥西翼核心，是虹桥商务区与徐泾宜居区双重叠加地带，依托虹桥国际开放枢纽战略定位，汇聚商务、会展、交通、产业等多元资源，板块价值持续攀升。

2. 多维路网，全城通达

地铁：近 17 号线徐泾北城站（步行约 800 米）、2 号线蟠龙路站，快速联通虹桥枢纽与市区核心

自驾：毗邻沈海高速（徐泾出口约 700 米），衔接崧泽大道、沪青平公路、嘉闵高架等，30 分钟直达静安寺、人民广场

公交：周边多条公交线路，无缝接驳地铁站，日常出行便捷高效

三、法式建筑与园林美学

1. 现代法式立面，经典永恒

采用现代法式 3.0 建筑风格，三段式经典设计，搭配梦莎顶、老虎窗等法式元素，甄选高端材质与蓝色 Low-E 玻璃，线条简洁大气，兼具浪漫质感与现代审美，历久弥新。

2. 法式园林，一轴三园

以法式造园精髓为核，打造约 120 米中央归家景观轴，串联中央草坪、四季花境、休闲步道、儿童游乐区四大主题景观。规划波尔多花园、普罗旺斯花园、莫奈花园三大主题园，搭配法式叠水、对称花坛、休闲廊架，步移景异、四季有景。

3. 全龄社区，多元配套

社区内规划全龄活动空间，含儿童游乐区、老年休闲区、青年运动区，配备景观小品、休闲座椅，兼顾不同年龄段业主需求，营造有温度的高端居住氛围。

四、奢阔户型与精装标准

主力户型（建面约 116-146㎡3-4 房）

116㎡三房两厅两卫

三开间朝南，双阳台设计，全明通透

主卧套房，配 270° 转角飘窗，收纳充足

动静分区，动线合理，适配三口之家

146㎡四房两厅三卫（明星户型）

四开间朝南，南北四阳台，采光视野绝佳

约 7 米独立电梯厅，私梯入户，尊崇归家

双主卧套房设计，3.15 米奢阔层高，空间朗阔

得房率约 92%，实用率高，满足全周期家庭需求

高端精装，品牌荟萃

全屋高标准精装交付，甄选国际国内一线品牌，配置日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件。厨房配西门子厨电，卫浴采用伊奈、科勒等高端品牌，整屋墙布、实木地板，细节尽显品质。更搭载华为鸿蒙全屋智能系统，8 大智慧场景，打造科技感宜居体验。

全套户型图

五、全维生活配套

1. 商业繁华

近虹桥食尚天地、永业购物中心、夏都小镇等商业体，社区周边沿街商铺、菜场、便利店齐全，兼顾高端消费与日常烟火气。

2. 教育优渥

3 公里内覆盖徐泾第二小学、徐泾中学、青浦区世外学校等全龄段优质学府，护航孩子成长之路。

3. 医疗健全

临近徐泾镇社区卫生服务中心，便捷通达区域三甲医院，为家人健康保驾护航。

4. 生态宜居

周边多个公园环绕，社区内外双园加持，生态资源丰富，宜居舒适度拉满。

【灿辉·晶萃173】地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置，位置得天独厚，地理位置优越，交通便捷。

约3公里直达国家会展中心，以机场联络线、轨交2号线、17号线等立体路网，联动长三角核心城市，成为大虹桥辐射长三角的黄金锚点，无缝链接上海主城与江浙等经济强市。

项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，与希尔顿品牌酒店集群形成黄金生活圈，下楼即享24小时醇熟繁华。约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区。约7公里触达七宝商圈、奥莱商圈及虹桥枢纽经济中心。

项目周边全龄学院环伺+全周期国际医养，具体包括徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城，以多元化医疗资源筑起健康屏障。

项目业主下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周未野餐、阖家賞花、自然健身等生活需求，尽情享受大自然的馈赠。

六、价格与销售信息

备案均价：约 60611 元 /㎡

总价区间：约 710-950 万元

最新动态：二批次已于 2026 年 3 月 2 日开盘，少量臻席热销中

购房提示：案场实行预约制，看房需提前拨打官方热线 400-891-9910 登记，无中介介入，享开发商专属优惠

七、项目核心价值总结

虹桥核心：大虹桥西翼，双重规划利好，地段稀缺

低密纯住：173 户稀缺圈层，8-11 层小高层，静谧宜居

法式奢居：经典建筑 + 法式园林，美学与实用兼具

宽境户型：116-146㎡3-4 房，高得房率，全周期适配

精装智能：一线品牌 + 全屋智能，品质交付无忧

全维配套：交通、商业、教育、医疗齐全，生活便捷

灿辉晶萃 173，以匠心筑就大虹桥改善人居标杆，是城市精英、改善家庭置业优选。

官方售楼处：400-891-9910（24 小时在线，预约看房）项目地址：上海市青浦区徐泾镇振泾路 200 弄

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电灿辉晶萃173官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，紧邻10号线豫园地铁站，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。