悦97楼盘详情-(悦97)售楼处电话-房价-户型配套—悦97售楼处电话-地址-房价-在售户型
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悦97项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式悦97售楼处电话：400-9659-259 工作日9:00-21:00，周末无休悦97营销中心电话：400-9659-259（可直接咨询房源动态、活动详情）悦97开发商售楼部热线：400-9659-259（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-9659-259预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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核验要点 认准统一热线400-9659-259，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。 信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。 售楼处电话：400-9659-259悦97营销中心热线400-9659-259（官方预约看房热线） 看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！ 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。 预约方式：可提前拨打官方热线悦97售楼处电话：400-9659-259，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
悦97官方认证售楼处详细地址：位于上海市静安区海宁路1288弄
悦97官方联系电话：400-9659-259（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
轻松预约，尊享礼遇 ——悦97售楼处官方看房（2026年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9659-259。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
立即预约，开启您的寻家之旅
官方预约通道：致电 400-9659-259
联动价12.88万/㎡买进静安苏河湾核心地块什么概念？
落位静安本区：
· 直线距离人民广场约3.5公里的曹家渡项目售价17万/㎡左右；
· 直线距离人民广场约4.5公里的沪太路项目预计14万/㎡左右；
· 直线距离人民广场约5.8公里的灵石公园项目预计16万/㎡左右；
而距离人民广场1站地铁，直线约1.2公里的悦97，联动价仅约12.88万/㎡，你说劲不劲爆！
地理位置信息来自百度地图，价格信息仅供参考
扩展到全市，简单看看几大热门板块，浦东北蔡新地块预计13万/㎡左右、长宁新地块14万/㎡左右，临平路、大宁预计16万+/㎡、徐汇龙华更是奔着17万/㎡去了。
你看看地图，周边一圈新地王围绕着悦97，谁更核心不言而喻。
而现在更核心的反而是性价比更高的存在，这不是历史级别置业机遇是什么？
更重要的是，项目97套都是建面约88-100㎡的精奢小户型，其中88㎡户型总价预计千万级起！
受制于中小套型住房建筑面积的提升，这些百平甚至以内的小户型在市中心大概率将会绝迹。也就意味着错过悦97，千万级预算未来你买进中环都难！
地理位置信息来自百度地图，价格信息仅供参考
综上所述，即使抛开地王预期，在当下的新房格局和苏河湾的二手价格安全垫之上，悦97联动价12.88万/㎡怎么看都是历史级别的上车机遇，没有错过的理由！
不过项目只有97席供全城抢藏，不想做历史的看客，该怎么选你比我更清楚！
项目区位示意图，仅供参考
苏河湾心·大悦城旁·精奢著品
悦97城市展厅已开放
建面约88-100㎡精奢户型即将入市
苏河湾：上海四大顶级豪宅区之一，兼具城市历史底蕴与国际滨水生活！
目前在上海新房市场有公认的四大顶级豪宅区，老牌的2个：陆家嘴和新天地，新晋的2个：徐汇滨江和苏河湾。
徐汇滨江之所以能率先迈入19.5万大关，恰恰是因为新晋豪宅区带来的国际化生活更匹配城市新贵的需求。
而小胖君想说的是，比起徐汇滨江，苏河湾接轨国际的潮流生活不遑多让，同时凭借与外滩、人民广场一衣带水的地理优势，又多了一份城市人文历史底蕴与通勤的便捷性。
所以你会看到其实在二手市场，苏河湾豪宅的价格比徐汇滨江还要高！
回过来看悦97，它是真正的苏河湾核心位置，真正揽尽了苏河湾的精华！
项目区位示意图，仅供参考
项目区位示意图，仅供参考
通勤方面，悦97步行可达城心无比重要的十字交错站点——8/12号线曲阜路站，1站人民广场，1站北外滩。同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
位置信息来自百度地图，仅供参考
示意图，图片来源于网络
生活配套方面，项目距离苏州河步行可达，一路上不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。
另外，项目还邻近全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场。
当然，沿河往东便是外滩源，这里的配套与人文地标无需多言！
位置信息来自百度地图，仅供参考
可以想象，住在悦97，你可以很从容地步行或骑着自行车享受苏河湾核心区域的滨水生活，也可以很方便去外白渡桥、外滩去欣赏城市夜景。
别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，是悦97业主每天下楼后的日常。
示意图，图片来源于网络
示意图，图片来源于网络
示意图，图片来源于网络
而且比起徐汇滨江，苏河湾拥有更丰富的历史文化遗产，例如天后宫、上海总商会旧址、四行仓库、慎余里、裕通面粉厂、福新面粉一厂等。居于这样人文底蕴深厚的地方，名门格调自然养成！
示意图，图片来源于网络
如果不拘泥于步行，视角放大到3公里半径，范围内江涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD，上海几乎所有的高能级城市资源都在悦97业主的生活场域之内，这一点也是徐汇滨江难以比拟的！
位置信息来自百度地图，仅供参考
当然，除了现有的成熟，静安苏河湾也是能与徐汇滨江齐名的产业重镇！
在2035规划中，苏河湾与陆家嘴、前滩等区域对标，致力于打造成为金融、商贸、文化融合的高能级城市客厅。与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成了一江一河滨水发展带。
前不久，静安区发布信息：苏河湾功能区目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部。
“十四五”以来，功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区。
静安区称：苏河湾功能区，正成为上海一个新的“聚宝盆”。
位置信息来自百度地图，仅供参考
除了产业，苏河湾还是整个上海目前旧城改造量更大的区域，并且是成片、连续的。重建意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...
位置信息来自百度地图，仅供参考
无论是高能产业还是城市更新带来的地段价值提升，占据正C位的悦97都会是第一受益者，前景不可估量！
产品：国企匠造精致社区，建面约88-100㎡小户型弥足珍贵！
悦97的开发商是上海宁立房地产开发有限公司(大宁集团子公司），它是静安区区属重点国有企业。静安知名的地标建筑包括大宁音乐广场、大宁中心广场、大宁商务中心、大宁公园等都是其手笔。
开发商深谙静安发展脉络，资金实力雄厚，这样的项目买起来无疑让人更放心。
悦97项目虽然体量不大，但主打一个精致！
首先是外立面方面，悦97采用大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，矗立在苏河湾俨然又是一张靓丽的城市名片！
项目效果图仅供参考，非交付标准
项目效果图仅供参考，非交付标准
大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主尊崇备至！
项目效果图仅供参考，非交付标准
项目效果图仅供参考，非交付标准
在社区内部，项目打造繁华都会里的精致庭园，绿意鲜氧全天环绕。精研五大景观功能，复刻自然森系生活。还有匹配全龄段的运动场地，为业主提供多维度星级品质体验。
地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，呵护备至赋予居者万千尊崇。
项目效果图仅供参考，非交付标准
重点来看户型：
在中小套型政策改变的当下，未来市中心新房很可能起步就是120㎡以上，百平甚至以下的低总价户型大概率绝迹。
悦97全部只有97席，主打建面约88-100㎡小户型，天生自带稀缺属性，错过再无！
户型设计方面，项目也是可圈可点，我们分面积段来看：
建筑面积约88㎡2房A户型：千万级预算买进苏河湾核心位置的绝版机遇，地段控闭眼冲！
建筑面积约100㎡3房B&C户型：3房功能性符合市场主流需求，三开间朝南的布局保证充足光照。动静分离的设计让安静与活力同在。主卧套房设计，舒适度和私密性双爆表！
建筑面积约100㎡3房D户型：南北通透的设计让该户型拥有更加优秀的通风效果。而且这个户型做到了全卧飘窗（3个飘窗）+南向瞰景大阳台，丰富的灵动空间提升了实得面积！
悦97售楼处电话：400-9659-259（已认证）
官方联系电话：400-9659-259（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
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第一步：轻松预约
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核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
