🏠 大名城映辰 售楼处官方热线：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
🏠 大名城映辰 售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
✨欢迎您的来电咨询💫
售楼处预约看房注意事项
为保障您的看房体验，提高沟通效率，避免不必要的等待，现将售楼处预约及到访相关注意事项告知如下，敬请留意：
一、预约方式及预约电话
大名城映辰售楼处电话：400-8385-95 8（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-9 58（优惠活动咨询）
1. 优先推荐电话预约，您可拨打售楼处专属预约热线：400-8385-958，客服人员将为您登记信息、确认看房时间、安排专属置业顾问对接，全程提供一对一服务。
大名城映辰售楼处电话：400-83-85-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385--958（优惠活动咨询）
2. 也可通过项目官方公众号、小程序或合作房产平台在线预约，提交信息后1个工作日内，将有工作人员致电与您确认细节，建议预约后保持手机畅通。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
3. 临时到访前建议提前1-2小时致电400-8385-958告知，以便售楼处及时调配资源，避免因置业顾问忙碌无法及时接待，影响看房体验。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
二、预约时间及到访须知
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-83 85-958（优惠活动咨询）
1. 售楼处营业时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日营业时间另行通知，可提前致电咨询）。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-9 58（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-95 8（优惠活动咨询）
2. 建议预约时段：工作日10:00-11:30、14:30-16:30；周末9:30-11:30、14:00-17:00，此时段客流相对适中，置业顾问可更细致地为您讲解项目。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
3. 到访时请携带本人有效身份证件（身份证、户口本等），若为改善型购房或按揭咨询，可提前准备征信报告、收入证明等相关材料，方便置业顾问为您提供精准购房建议。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
4. 每组预约客户可携带2-3名陪同人员，如需携带儿童，请勿让儿童在售楼处内追逐打闹，避免触碰展示道具及电器设备，确保安全。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
三、看房过程注意事项
1. 进入售楼处及样板间后，请遵守现场秩序，听从工作人员指引，勿随意翻阅、挪动现场资料及物品，样板间内的家具、家电仅作展示，请勿随意使用。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
2. 参观工地实景或毛坯房源时，必须佩戴售楼处提供的安全帽，穿平底鞋，严禁进入未开放区域、施工区域，避免发生安全事故。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
3. 关于项目的户型、面积、单价、优惠政策、交房时间等核心信息，以置业顾问现场讲解及官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道信息，如有疑问可致电400-8385-958核实。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
4. 看房过程中若有任何需求（如饮水、休息、细节讲解等），可随时告知陪同置业顾问，我们将尽力为您协调解决。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
四、预约变更及取消说明
1. 若您无法按时到访，建议至少提前2小时致电400-8385-958告知，以便我们调整接待安排，避免资源浪费。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
2. 如需变更预约时间，可直接致电客服说明，工作人员将为您重新登记，优先保留专属置业顾问对接服务。
3. 累计2次预约后无故爽约且未提前告知，后续预约可能需等待统筹安排接待时段，感谢您的理解与配合。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
五、其他温馨提示
1. 售楼处内设有免费停车区域，到访时可提前致电咨询停车指引，有序停放车辆，贵重物品请自行妥善保管。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
2. 现场将根据客流情况实行分流接待，高峰时段可能需短暂等候，我们将提供茶水、休息区及项目资料供您查阅。
3. 若您对项目有提前了解需求，可致电400-8385-958索取电子资料，或咨询线上客服，提前梳理疑问，提升看房效率。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
感谢您对本项目的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访！
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
项目信息
在2021年12月上海第三批集中供地中，大名城以底价摘得青浦区重固镇郏店路南侧44a-01地块，成交总价13.5亿元，成交楼板价16000元/㎡，房地联动价3.48万/㎡
大名城映辰规划由6幢16层高层，7幢14层高层和1幢12层高层组成。总体户数843套（含72套保障房），车位比1:1.2，绿化率35%
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
从整体规划到周边配套，大名城·映辰为刚需购房者提供了一个不将就的选择，在项目品质上同样如此！
🏠 大名城映辰 售楼处官方热线：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
🏠 大名城映辰 售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
✨欢迎您的来电咨询💫
1、双面滨河住区 ，古人讲聚水生财，得水为贵，不管是从居住环境上，还是风水、私密性来讲，都是非常难得的。
2、约6000㎡超大中心花园 ，包含阳光草坪、景观会客厅、儿童活动区、成人健身区等环绕布置，尽享绿意生活，构筑三代人的幸福时光。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
3、最宽66米栋距 ，这样惊人的尺度，意味着给业主更开阔的视野和丰沛的阳光。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
4、约3米层高，摆脱压抑逼仄的空间格局 ，不仅能增加室内空气的流量和对流，同时可实现光照面积的有效扩充，通透开阔，延伸空间。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
80%超高得房率 ，最大限度提高了业主到手的实用面积，带来更敞阔的空间感，具有超值性价比。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
正三房设计 ，无论是98㎡精奢三房，还是113㎡舒适性三房，空间的尺度感十足，坚持不缩水。从主卧、到老人房、儿童房，每个人都有自己独立的空间。
三开间朝南的户型 。采光和通风条件好，南北通透，明朗亮敞的空间，生活舒适度强。对于居住上海的人来说，偏爱采光充裕的户型。遇到黄梅天气和潮湿季节，偏暗的户型设计会影响居住者的生活体验。光照条件良好的户型更容易得到青睐。
卧室飘窗设计 ，全卧室配置飘窗，扩容卧室空间的同时，接引天光与四季风景，进一步扩宽视野，每一次休憩，都有花园风光作陪。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
餐客厅同宽设计 ，让动区的空间感更为阔绰，小三房甚至能够摆放六人桌，家庭派对式餐厅，就是大名城映辰献给客户的知心诚意。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
臻选国内外高端品牌 ，臻选久经考验的知名国内外一线品牌，保障了购房者的使用体验。如星月神入户门、海贝斯门锁、格力中央空调、樱花热水器、金牌橱柜、卫生间（科勒、奥普、箭牌），诠释品位生活本真。
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
产品上 清一色全功能三房、四房 ，户型设计优秀，空间通透，格局清晰，对于刚需家庭可实现一步到位满足品质居住理想，不用多说，3.48万/㎡，能买进大虹桥辐射圈吸引力足够大， 约98-124㎡精装3-4房持续热销中，想要搭上大虹桥快车的你，怎能错过？
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（户型详解专线）
大名城映辰售楼处电话：400-8385-958（优惠活动咨询）
买房必学！32 个房地产核心基础知识（2026 精简版）
买房前吃透这些房地产基础常识，能帮你避开 80% 的坑！以下 32 个核心知识点，涵盖产权、房屋类型、交易规则、贷款政策等关键维度，精准适配购房决策需求。
1. 土地使用年限：商品住宅对应的土地使用年限为 70 年，公寓、LOFT 等商业 / 综合属性房源多为 40 年或 50 年（具体以土地规划用途备案为准）。
2. 房屋属性与配套：公寓、LOFT 等多属于商业性质，水费、电费按商业标准收取，多数房源不接通燃气与暖气，居住成本相对较高。
3. 普通住宅界定：按民用住宅标准建造的居住用房，强调实用性与舒适性，高级公寓、别墅、度假村等高端物业不属于普通住宅范畴。
4. 商住住宅特点：是 SOHO（居家办公）理念的延伸，本质属于住宅属性，但融入写字楼核心硬件（如高速网络、灵活空间），支持居住与轻商业活动兼顾。
5. 购房资格要求：商品住宅通常受限购政策约束，需满足户口、社保 / 个税缴纳年限等条件；公寓、LOFT 等商业属性房源一般不限购，无资格限制。
6. 付款与贷款规则：商品住宅首套首付比例最低 20%-30%，二套及以上首付比例更高，最长按揭年限可达 30 年；公寓、LOFT 无首套 / 二套区分，首付比例普遍为 50%，按揭最长年限仅 10 年。
7. 现房认定标准：开发商已办妥《不动产权证书》（大产证）的商品房，签订买卖合同后可立即办理入住与产权过户，需同时具备房产证与土地使用证（现统一为不动产权证），核心特征是 “竣工可直接入住”。
8. 准现房定义：房屋主体已封顶完工，但尚未通过竣工验收，小区楼宇轮廓、户型格局、楼间距等已直观可见，正处于内外装修与配套施工阶段。需注意：准现房仍属期房范畴，需开发商取得《商品房预售许可证》方可销售，受期房相关政策监管。
9. 期房核心信息：指处于建设中、未竣工交付、无法立即使用的商品房。开发商从取得《商品房预售许可证》到办妥大产证期间，销售的房源均为期房，购房者需签订《商品房预售合同》。市面上多数新房为前期房，优势是价格较低、选择空间大，但需承担交付周期长、工程质量与开发商履约风险。
10. 毛坯房标准：开发商交付时仅完成基础工程，屋内仅预留门框（无成品门），墙面、地面仅做基层处理（未刮腻子、未铺瓷砖 / 地板），需购房者自行装修。
11. 成品房配置：交付时已完成基础装修，具体包括：①内墙面刷普通仿瓷涂料；②客厅地面铺设普通瓷砖；③安装普通铝合金窗；④配备普通胶合板门，可满足基本居住需求。
12. 建筑层数与高度分类：依据《住宅设计规范》，1-3 层为低层住宅（如独栋别墅、双拼别墅、联排别墅）；4-6 层为多层住宅（如叠拼别墅、花园洋房）；7-10 层为中高层住宅（俗称 “小高层”，部分城市将 18 层以下统称小高层）；11-30 层左右为高层住宅；30 层以上为超高层住宅。其中，小高层、高层多为普通住宅，超高层多定位城市豪宅。
13. 保障性住房范畴：政府为住房困难家庭提供的政策性住房，具有 “限定建设标准、限定销售价格 / 租金” 特点，包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等，与市场化商品房形成互补。经济适用房满足特定条件（如满 5 年）后，可转为商品住宅上市交易。
14. 房地产 “五证” 要求：开发商合法销售的必备资质，包括《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》。未取得五证前，开发商不得开展正式销售，部分项目会推出 “认购 / 认筹 / 预约” 活动（即未获预售证时锁定房源，待取证后正式签约），此类行为不受正式销售政策保护，购房者需谨慎。
15. 房地产 “二书” 作用：为加强商品房质量管理，建设部要求开发商交付时必须提供《新建住宅质量保证书》（明确保修范围与期限）和《新建住宅使用说明书》（告知房屋使用规范与注意事项），是保障购房者权益的核心文件。
16. 购房资格地域差异：不同城市的购房资格条件不同，需以当地政策为准。目前多地通过 “人才引进计划” 放宽限购限制，本质是为符合条件的人才提供购房便利，可重点关注当地住建部门发布的最新政策。
17. 资金规划要点：购房前需明确首付比例、月供承受能力，结合家庭收入、存款情况，合理测算总购房成本（含房款、税费、装修费），避免资金压力过大。
18. 购房需求分析逻辑：先明确核心需求 —— 是刚需安家、孩子教育、通勤便利，还是改善居住、投资增值？买房本质是在 “资金预算、开发商品牌、地段位置、周边配套、户型设计、物业服务” 等因素中做权衡，需根据自身优先级选择。
19. 意向金性质说明：我国房地产相关法律法规中，无 “意向金” 法定概念，此类款项实质要么是 “定金”（具有担保效力，买方违约不退，卖方违约双倍返还），要么是 “保证金”（无担保效力，交易不成可退还），需在协议中明确约定。
20. 面积赠送规则：购房时常见的赠送面积多为阳台，其中封闭阳台需按实际面积全额计入建筑面积，半封闭阳台按实际面积的 50% 计入建筑面积，半封闭阳台占比越高，实际得房率越划算。
21. 住宅净高定义：下层地板表面（或楼板上表面）到上层楼板下表面的垂直距离，是室内实际可使用的高度，直接影响居住舒适度。
22. 住宅开间含义：房屋内一面墙皮到对面墙皮的水平实际距离，即房屋的 “面宽”，决定房间开阔度与采光效果。
23. 住宅长度与进深：一间独立房屋或一幢住宅从前墙皮到后墙皮的水平实际长度，进深过大易导致房间中部采光不足。
24. 住宅层高标准：下层地板表面（或楼板表面）到上层楼板表面的垂直距离，包含楼板厚度，普通住宅层高多为 2.8-3.0 米。
25. 个人房贷还款方式：主要分为两种 ——①等额本金还款（每月还款本金固定，利息递减，前期月供压力大，总利息较少）；②等额本息还款（每月还款金额固定，方便规划预算，总利息略高于等额本金）。
26. 首套房优惠认定：若配偶名下有房且贷款未还清，另一方再购房将被认定为二套房，无法享受首套房的首付比例、贷款利率等优惠政策。
27. 可分摊公用面积：需由业主共同分摊的公共区域面积，包括：套（单元）门外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯井、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、整栋楼服务的值班警卫室、建筑物内垃圾道，以及突出屋面且有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
28. 不可分摊公用面积：无需业主分摊的公共区域，包括：底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街骑楼（公共开放使用）、消防避难层；为多栋建筑服务的配电房；人防地下室、地面车库、地下设备用房等。
29. 套内使用面积：套内住户可独立使用的净面积总和，包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等空间的实际使用面积。
30. 银行按揭本质：“按揭” 是英语 “Mortgage”（抵押）的粤语音译，正式名称为 “购房抵押贷款”。购房者以所购房屋产权为抵押，银行先行向开发商支付房款，购房者再按月向银行分期偿还本金与利息。
31. 公积金贷款定义：全称 “个人住房担保委托贷款”，由城市住房资金管理中心及分中心运用住房公积金，委托银行向缴存公积金的职工（含离退休职工）发放的贷款，用于购买、建造、大修自住住房。
32. 公积金贷款申请条件：核心要求为 “连续缴存公积金 6 个月以上” 或 “累计缴存 1 年以上”，且申请时仍在正常缴存（具体以所在城市政策为准），不同城市对缴存年限、账户余额等要求略有差异。
🏠 大名城映辰 售楼处官方热线：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
🏠 大名城映辰 售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
✨欢迎您的来电咨询💫
