华润元起观潮售楼处电话☎：400-998-9694华润元起观潮售楼处电话☎：400-998-9694华润元起观潮叠墅加推，售楼处电话400-998-9694，热销八成，总价超千万，年末红盘抢房风暴。
华润元起观潮
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真疯狂！年末红盘「 翘尾效应」发生了！
它就是 华润置地·元起观潮。
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12月28日，元起观潮【瑞园】加推叠墅正式开售，现场再现“ 抢房风暴”，中国500强的总裁、高管、董事长纷纷齐聚一堂，只为抢到一套【瑞园】。
据悉， 项目叠墅当天开盘劲销，已去化八成，揽金8.25亿元，仅剩少量臻藏房源！
这样热闹的高端局，岁末年终只发生在元起观潮【瑞园】吧。
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这也是短短一个月不到的时间， 项目叠墅加推最后36套，均价97902元/㎡！最贵均价17.08万/㎡！总价2034万起！最贵一套总价6066万，超过半亿了！
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要知道，取证当天价格表一出，社群、网络直接炸锅！太震撼了！
有人留言说：“因为限价，有钱人憋屈了这么多年，终于可以扬眉吐气，痛快花钱了。”
还有人回复：“确实，毕竟武林壹号法拍也得几千个W，而安琪儿，门槛更低，还是新房，自称是新贵没有问题的。”
是的， 元起观潮，是华润置地入杭20周年的壹号作品，集合全公司力量全力以赴地打造，项目耗费了极大的心力、物力、财力。如果说万象城是商业的顶流，那么元起观潮就是开篇立序的豪宅顶流！
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尤其是 叠墅【瑞园】，关键标签如： 鎏金“老钱风”特色豪宅、楼间距达近30米、地下层高约6.5-7.1米、客厅层高约3.9米、卧室层高约3.5米、市中心稀有大面积花园、大师李益中对标顶豪别墅的设计、杭州首个「分户式六恒科技系统」叠墅……
元起观潮叠墅实景图
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可以说，华润置地在杭州除了商业顶级，在住宅领域也突破了天花板，有了足以入榜全国豪宅榜单的超级IP！
当然， 元起观潮这个超级IP还是“爆款王”。
9月成交额14.79亿，成为高层销冠；10月网签金额约13.37亿，直接封冠；11月首推20套叠墅，单价高达12.5万/平，最高总价5215万/套，开盘当日被火速抢购一空，夸张的是竟有7位大佬争夺1套的现象…… 你看这个楼盘有多“神奇”！
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市中心稀缺叠墅
穿越周期的恒贵资产
元起观潮的 叠墅 产品，给杭州楼市带来了亿点点震撼！
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作为华润置地入杭20年的“ 一号作品 ”，更是 市中心十年难遇的叠墅产品 ，不仅填补了市中心低密豪宅的市场空白，而且产品力、空间感、得房率等全维度拉满，超越以往的叠墅楼盘！
元起观潮叠墅实景图
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【王者风范】
首先是楼栋排布上，楼间距达近 30米 ，栋栋是楼王，拥有开阔、宽广的视野。
【老钱美学】
其次是建筑采用经典的三段式立面，集合仿石铝板、三玻两腔LOW-E玻璃和香槟色铝板线条，形成方正有序的 框感 ，既有超奢美学，也把每一户的居住领地感拉到极致。
元起观潮叠墅实景图
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【排屋气度】
第三是空间尺度设计上， 地下层高约6.5-7.1米，客厅层高约3.9米、卧室层高约3.5米， 比大多数排屋还要气宇轩昂。
元起观潮叠墅实景图
【稀有花园】
第四是 下叠 赠送花园面积约90-300方，比一般的下叠花园要大很多（大都约40-100方），地下室约80-200方； 中叠 除了超大的阳台，同样赠送独立的地下室；建面约273方 上叠 ，不仅有赠送独立的地下室，还有加起来约100方的两个超大露台。
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重点看下建面约360方叠墅，地下室层高约6.8米，不仅建筑面积加大码，实得面积也是翻倍。其花园超过300方，与户型建面差不多，甚至比一些独栋花园还要大，你敢信？
元起观潮叠墅实景图
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【科技叠墅】
小编还要重点强调的是，元起观潮的叠墅是 杭州第一个「分户式六恒科技系统」叠墅 ，享受六恒系统带来的便捷、健康和舒适。
至于精装修，各类奢石及嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，都是标配！
元起观潮叠墅实景图
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【套利空间】
价格也很有竞争力， 收官加推的叠墅均价97902元/㎡！总价2034万起！ 与武林壹号高层单价相当，但是获得感是后者无法比拟的。
更别说对比华家池排屋了（二手房套均1个小目标），看得出元起观潮叠墅「熊猫级」的珍稀度了吧！
元起观潮叠墅实景图
【塔尖圈层】
元起观潮叠墅作为「 市中心孤品级资产」，执掌高端市场的话语权法则，不仅是传世藏品，能穿越时间周期，而且 居住者「非富即贵」。
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【瑞园】50%以上的产品总价超2500万级以上，已经筛选出身价不凡的业主圈，这里的业主不仅是物理空间的拥有者，更是参与改写城市文明进程的合伙人。
元起观潮叠墅实景图
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建面约225方平墅
房源仅剩个位数
再看元起观潮的建面约225方产品，目前少量在售的房源落位在 7幢云幕高层 ， 建面约225方房源，均价约7.35万/平，最低单价约6.12万/平，最低总价约1390万起，这个价格也太香了！
毕竟附近热门的二手房，如武林壹号二手房成交 均价12万+ ，滨江华家池建面约125方户型挂牌价 约9万+ ，建面约228方户型挂牌价 约11万+ ……
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此时还在场的 元起观潮建面约225方，是岁末年终难得一见的“打新”机会 ，有需要的，不妨早做打算。
我们再看看建面约225方户型及精装情况。
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这款四房南厅户型，堪称「 平墅 」，只有别墅才有的入户花园，它都拥有。其它亮点还有很多：
① 花园式全明电梯厅 ，通透明亮入户超有仪式感
② 超大双阳台 ：南侧近10米跑道阳台+北侧近9平阳台正对中央园林（户外就餐及放空赏景绝佳地）
③户型 方正南北通透，大面宽短进深 采光极佳
④ 主卧270º采光 ，通透明亮
⑤ 三房+客厅朝南 ，享阳光平权，且主套房与次套房东西两边不相邻，兼顾私密性
⑥ 南向面宽约18米 ，是杭州市面上南向面宽最大的225方户型，极其“豪横”
⑦ LDKB一体化 ，无界社交厅，宴会、轰趴轻松开启
项目不仅室内精装集齐了 嘉格纳 （六件套） 、当代、劳芬 等全球顶尖品牌。
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元起观潮建面约225方样板房实景图
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同时真正关注到居住品质，配置了 分户式润心6S科技系统、四重净软水系统、华为鸿蒙智家系统 ……
恒温 ｜毛细管网辐射控温，全年20-26℃无感过渡，告别空调吹风感
恒湿 ｜双向调湿系统，梅雨季不潮、冬季不燥，湿度始终稳定在35%-70%
恒氧 ｜24h置换新风，PM2.5过滤效率95%+，不开窗也享自然鲜氧
恒洁 ｜全屋净软水系统+空气双重净化，让生活用水、呼吸空气都达到洁净标准
恒静 ｜建筑隔音+设备降噪，室内噪音值远低于国家标准
恒智 ｜华为鸿蒙智家联动，无感智能调节，节能20%-30%
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元起观潮建面约225方样板房实景图
元起观潮示范区实景图
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至于建筑立面堪称市中心“ 颜霸 ”，高层底部以沉香米黄石材多重叠加，主体大面三玻两腔玻璃幕墙+仿石铝板斜切面，搭配古铜色铝板内侧镶边打造 大尺度油画框 般经典华丽的立面，北侧搭配深灰色格栅强化立面对比效果。
项目整个公区极具 东方艺术殿堂 气质，配置200年树龄的 进口羽毛枫 ，享 约5.7米挑空泛会所 和 室内恒温泳池 （板块唯一），以开放又私密的社交空间满足高端客户的日常需求。 约2000方会所 配套中，健身房配置国际顶尖品牌泰诺健。
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元起观潮示范区实景图
市中心寸土寸金
不可再生的地标「孤品」
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最后我们再剖析下元起观潮何以卖得这么火爆？最重要的一点是得益于项目在 市中心 的占位！
高端置业为什么要瞄准市中心？经济学上有个“梯度理论”，在城市发展中，资源不会平均分配，而是形成由中心辐射递减的价值梯度，只有中心这个价值高地才有更强的领涨和抗跌属性。
元起观潮区位示意图
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元起观潮，脚下的这块地天生璞玉，土拍时就已佐证！历经110轮竞价，成为「 安琪儿地王 」，足见它的中心位置非常“顶”。
项目不仅是安琪儿板块的中心，在大区块还是 市中心C位 ！这里上承武林、下接钱江新城，北临京杭大运河，坐拥江河汇流C形湾，是鼎沸资源围合而成的「价值重地」。
如此卓越的位置，带给元起观潮业主的是繁华的生活圈。
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3.5公里辐射圈， 杭州大厦501城市广场、庆春银泰、IFC、江河汇摩天轮、杭州东站 ，乃至 杭州中心、杭州大厦、日月同辉、万象城、来福士广场 ……全杭重磅地标随伺左右。
元起观潮叠墅实景图
写在最后：
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正如《福布斯》所言："真正的顶豪不是在卖房子，而是在出售时间主权——让人均效能百倍于常人的塔尖群体，在步行范围内实现生命质量的全面升维。"
所以寸金寸土的市中心核心区，「孤品级豪宅」华润置地·元起观潮，是真的错过不再！
再提醒下， 元起观潮，建面约225方，总价1500万级，已经所剩无几，个位数房源，错过只能二手房市场高价见了！有意向的朋友记得去项目现场看看，售楼部地址：元起观潮
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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