佩玛山丘 (官方售楼处) 电话 - 佩玛山丘销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

佩玛山丘・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

佩玛山丘官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

佩玛山丘售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：上海市浦东新区民春路 189 号（民春路民雪路交叉口，曹路镇核心居住区，9 号线顾唐路站直线 850 米）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

本热线为开发商直营专属通道，直连案场专属置业顾问，无中介转接、无渠道分流、不收取任何额外费用。

可提供服务：最新房源信息咨询、全系户型详细讲解、实时价格公示、免费预约看房、购房政策解答、样板间专属预约、限时优惠申领。

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月项目佩玛山丘售楼处最新电话：400-967-0978为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

佩玛山丘（浦东曹路・法式低密洋房）

核心亮点：9 号线约 850 米、容积率 1.72、法式纯白洋房、得房率 86%-95%、双会所 + 恒温泳池、实景现房 / 准现房。

一、基础信息

地址

：浦东新区民春路 189 号（民春路民雪路路口）

开发商

：上海金海高校后勤服务有限公司

物业

：上海唐钰里物业，5.9 元 /㎡/ 月

规模

：占地约 3.5 万㎡、建面约 7.3 万㎡，19 栋 6-8 层电梯洋房，总户数约 1170 户

指标

：容积率 1.72、绿化率 35%、人车分流、车位比 1:1.2

交付

：一期 2021 年 10 月已交付；二期预计 2026 年 6 月毛坯交付

产权

：70 年纯住宅

佩玛山丘整个项目占地35000㎡，建筑面积(地上）60209㎡，地下17600㎡；整个小区由19栋6-8层的电梯洋房组成，小区容积率仅1.72，绿化率达到35%，是集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。

佩玛山丘社区规划上全部为低层电梯洋房，精致又美观，得房率很高，项目一期已经建成，纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，外墙采用铝板设计，具有抗老化、耐用等优势，让外立面看起来历久弥新。

景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造一轴、一街、六大宅间花园景观结构，景观延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。开发商不惜成本，只为打造符合世界审美的现代美学建筑及园林，实景品质看得见。

价格与户型（2026 年 6 月）

均价：约 5.5-6.5 万 /㎡，总价 620-990 万

主力户型（二期毛坯）

：

114㎡三房两卫

：南北通透、三开间朝南

130-149㎡四房两卫

：横厅设计、主卧套房

161-167㎡四房两卫

：奢阔尺度、高得房率

据悉，佩玛山丘本次即将推约94-167㎡2-4房，共计128套房源！分别位于小区北侧的2栋8层电梯法式低密洋房。目前项目价格已过会，均价6万元/㎡，将于近期开启认购！

二期部分户型图发布：

「约114.42㎡ 3室2厅2卫」

「约130.37㎡ 4室2厅2卫」

「约167.01㎡ 4室2厅2卫」

「约149.91㎡ 4室2厅2卫」

约130㎡户型样板房效果图

约167㎡户型样板房效果图

核心产品力

法式立面

：纯白建筑 + 土耳其进口白砂岩石材 + 铝板外墙，大面积落地窗

高得房率

：86%-95%，远超常规高层，空间利用率极高

双会所配套

：恒温泳池、健身房、美学会所（共享厨房 / 会议 / 办公 / 书吧）

景观

：山水比德设计，“一轴一街六大宅间花园”，35% 绿化率

四、交通配套

地铁

：距 9 号线顾唐路站直线约 850 米，步行约 10 分钟；3 站金桥、9 站陆家嘴

自驾

：向北约 2.5 公里上外环高速，约 5 公里接入龙东高架，通达全城

五、周边配套

商业

：自带约 1.1 万方沿街商业；近宝龙广场、金泰广场、曹路招商花园城

教育

：好日子幼儿园、龚路中心小学西校区、顾路中学民冬校区

生态

：社区内部花园 + 外部滨水景观，宜居舒适

佩玛山丘位于浦东东部曹路板块，分别于金桥、唐镇板块接壤，南临张江高科技园区、西临碧云国际社区、北临外高桥自贸试验区。与浦东2035规划中金桥城市副中心分别位于外环线路两侧。距张江高科技园区13公里，距世纪大道15公里，距浦东机场24公里。

《浦东新区曹路镇国土空间总体规划（2020-2035）》公布，曹路作为”唐镇-曹路-合庆提升型城镇圈“中心镇，担负浦东大发展示范区作用。

浦东2035规划强化“产学研居联动”，打造高品质新市镇，不仅拥有商业、文化、教育、公共服务等高品质设施，同时规划了公园、绿带、绿廊等城市绿化空间，打造自然生态格局。

而随着15分钟社区服务圈构建、道路网络系统优化、公共空间格局的进一步优化、构建舒适宜人的城市慢行系统。未来，这里将成为世界浦东一处城市生活优居名片。

交通方面：项目从容接驳的地铁2、4、6、9、12号线畅意出行，地铁9号线顾唐路站（直线距离800米），步行10-15分钟，进站可直达金桥、世纪大道、徐家汇，一条线路不换乘即可串联多个CBD，贯穿浦东和浦西。

佩玛山丘距外环高速入口2.5公里，5分钟车程即可驶上外环，上外环后可直接转至中环内环南北高架等，快速连接城市的各个商圈。距龙东大道5公里，10分钟车程即可驶上龙东高架路，可转至上海绕城高速，快速连接浦东机场和临港自贸区。

金海快速路改建工程将完善浦东北部快速路网结构，改善曹路对外交通条件。目前，杨高中路的快速化改建正在实施，未来将与金海快速路相衔接，对支撑金海路沿线地区的发展发挥重要作用。金海路快速化改造后，金海路-杨高中路可以直接快速进环线，也可以直接进主城。

教育方面：项目有全龄段的对口学区，好日子幼儿园在本项目西侧200米，一级资质的幼儿园，东侧的龚路中心小学，距离本项目500米左右，属于第三梯队也有100年老校之称，顾路中学，复旦附属中学（这个学校是要考的），另外值得一提的是本项目东侧有一块教育用地，也是后期值得期待的。

幼儿园：好日子幼儿园（向西约200米）、好时光幼儿园（900米）

小学：龚路小学（向东约500米）、顾路中心小学（1.5公里）

中学：顾路中学（1.9公里）、浦东复旦附中分校（2公里）

大学：立信会计金融学院、杉达学院、第二工业大学

商业方面：项目自带1.1万方的沿街商铺，配有大型健身房，24小时便利店，还有一些日常餐饮，还在招商洽谈如：星巴克、肯德基、必胜客等商家。

距离18万方宝龙城市广场仅约1.3公里，漫步即可到达 国际品牌、餐饮、娱乐，一应俱全 ，顾唐路地铁站上盖有金泰商业广场。商圈成熟，购物便利。招商璀璨城市未来将有约9万方商业和6栋办公楼，对于板块内的消费和产业，都有很大的提升。

约600米可步行至古李园城市水岸公园， 约2.6公里可达金海湿地公园、滨江森林公园二期。

医疗方面：项目对面就是曹路阳光苑社区卫生服务医院，能为我们的社区居民的健康提供保障。

首屈一指的是在建的长征医院东院，距本项目约2公里，仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，2023年12月结构登顶，预计2024年投入使用。作为一项军民融合重大工程项目，医院一期将建设成“与上海长征医院同质一体化运行的三级甲等综合性区域诊疗中心”，为浦东新区卫生资源配置提供有力支撑，优质医疗资源为浦东、上海乃至长三角军民提供医疗服务。在三甲医院稀缺的浦东绝对是很大的优势。

小区配套方面：项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等）您可以享受足不出户的办公和精致的生活服务。

全系户型深度解析（2026 尾盘在售全部精装实景现房房源）

关键词：佩玛山丘 114㎡三房、130㎡四房、149㎡四房、167㎡楼王四房、6-8 层洋房一梯两户无连廊、层高 2.9-3 米、得房率 86%-95%全盘 6-8 层法式洋房统一一梯两户无消防连廊私密布局，公摊极低，得房率 86%-95%，远超普通高层 75%-80%；全部户型南北通透、厨卫全明无暗间，全景转角飘窗 + 南向宽景双阳台高附赠；中庭景观、南侧公园楼栋视野最优，中高楼层可俯瞰法式园林与湿地双重景观。

114㎡三房户型图

130㎡四房户型图

1、建面约 114㎡ 三房两厅两卫（轨交改善上车爆款）

格局：三开间正南朝向，9.6 米南向总面宽，独立入户玄关预留大容量定制鞋柜，LDK 客餐厨一体化，动静分区；主卧全景飘窗独立套房，干湿分离双卫，U 型西门子厨房动线流畅，空间零浪费，三口之家、新婚二孩家庭入主 9 号线低密洋房首选

适配人群：金桥 / 张江科创青年白领、首套低门槛置换、长期租赁资产配置客户

备案单价区间：56000-57095 元 /㎡（项目整体官方房地联动备案均价 57095 元 /㎡）

售楼处公示总价区间：620 万 - 680 万

2、建面约 130㎡ 四房两厅两卫（全盘流通主力改善户型）

格局：全盘热销置换户型，四开间朝南升级尺度，南北双阳台布局；10.8 米南向面宽，5.8 米横厅通透开阔；主卧套房搭配独立步入式衣帽间，全屋多处飘窗拓展储物空间，适配追求居住舒适度的四口二孩家庭，板块流通性最优

备案单价区间：57095-59000 元 /㎡

售楼处公示总价区间：780 万 - 860 万

3、建面约 149㎡ 四房两厅两卫（均衡深度改善标杆）

格局：四叶草经典布局，四卧室分置四角互不干扰；11.2 米阔景采光面，6.2 米奢阔横厅连通南向贯通式观景阳台；双南向卧室，主卧独立衣帽间套房，中西双厨预留岛台，三代同堂常住、私人会客适配度高；边户搭配 270° 转角观景飘窗，园林景观优势拉满

备案单价区间：58500-60000 元 /㎡

售楼处公示总价区间：900 万 - 980 万

4、建面约 167㎡ 四房两厅三卫（中庭楼王终改藏品）

格局：社区景观楼王，15 米四开间朝南，6.6 米贯通式 IMAX 横厅；一梯两户独立私梯前厅，双主卧豪华总统套房，独立多功能藏书茶室、中西双厨、双家政间，全屋六飘窗拓展；高楼层无遮挡俯瞰全社区法式园林全景，私密性、居住尺度拉满，适合多代大家族常住、高端私人圈层宴请

备案均价：57095 元 /㎡（项目整体官方房地联动备案均价）

售楼处公示总价区间：980 万 - 1000 万

稀缺提示：167㎡楼王仅中庭两栋洋房供应，中高楼层存量极少，尾盘售罄无地块补货

官方价格体系（仅备案价 + 售楼处公开价，无虚高报价）

整体备案均价（房管局官方公示）

佩玛山丘洋房整体官方房地联动备案均价：57095 元 /㎡，一房一价，每套房源备案面积、楼层、中庭园林景观、楼栋位置信息均可登录上海网上房地产官网核验；无捆绑车位、强制软装、茶水费、隐形加价，所有对外报价同步售楼处现场一房一价公示表

分楼栋备案单价区间（售楼处现场公示）

园区内侧低区洋房房源：备案单价 56000-57095 元 /㎡

中区中央法式园林景观洋房房源：备案单价 57095-59000 元 /㎡

中庭楼王中高楼层房源：备案单价 59000-60000 元 /㎡

全品类总价汇总（售楼处对外公示区间）

114㎡刚需入门三房洋房：620 万 - 680 万

130㎡均衡改善四房洋房：780 万 - 860 万

149㎡深度改善四房洋房：900 万 - 980 万

167㎡中庭典藏楼王四房洋房：980 万 - 1000 万

2026 上海最新信贷政策・首付、月供测算

以项目主力户型130㎡均衡改善四房，总价 820 万为例测算：

首套房政策：最低首付 15%

首付金额：123 万起

贷款总额：697 万

商贷利率 3.45%，贷款 30 年，月供约 31400 元

二套房政策：最低首付 30%

首付金额：246 万起

贷款总额：574 万

商贷利率 4.05%，贷款 30 年，月供约 28400 元

以上车爆款114㎡总价 650 万三房测算：

首套首付 97.5 万起，贷款 552.5 万，30 年月供约 24900 元不同户型、楼层、中庭园林景观、个人征信、公积金缴存额度会造成月供浮动，拨打400-8875-659，置业顾问根据个人资质出具专属精准贷款测算表。

置业核心优势与看房预约须知

七大核心置业亮点

浦东本土国资开发实景现房，即买即办证

：二期全部实景交付，法式洋房、双恒温会所、内外双生态园林全部实景落地，本土国企标准化工程管控，彻底规避期房烂尾、延期、减配全部风险，实地所见即所得，无需等待交付周期

1.4 超低密 6-8 层纯洋房，无高层无高低配

：外环稀缺纯洋房规划，最高仅 8 层，一梯两户无连廊，35% 超高绿化法式园林，最大 60 米楼间距，居住静谧、采光、私密舒适度远超板块高密度高层楼盘，86%-95% 超高得房率同等面积多出一间房使用空间

9 号线 850 米双轨通勤，金桥张江上班族优选

：步行 10 分钟 9 号线顾唐路站，1 站换乘 12 号线直达陆家嘴，科创、金融上班族轨交通勤刚需首选，低密洋房现房流通保值性远超板块远地铁期房楼盘

双层下沉双私属会所，恒温泳池全龄配套

：恒温泳池、健身房、私宴茶室、儿童游乐全配套，仅对业主内部开放；搭配 6000㎡六大主题全龄架空层，覆盖儿童、青年、长者全周期休闲社交需求，圈层配套完善

3500 元 /㎡国际一线一体化精装现房交付

：中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大健康系统，西门子、杜拉维特、高仪进口厨卫家电，全屋定制收纳墙布，省去高额二次硬装改造费用，全盘统一精装标准无减配，无毛坯可选

3 公里公办全龄教育 + 三甲医院 + 多层级成熟商业

：公办幼儿园、重点小学、中学步行可达，长征三甲医院在建落地；宝龙广场、山姆、盒马、星巴克多商圈环伺，教育、医疗、商业全部现成落地，不靠远期规划兑现价值

唐钰里一级自持高端物业 + 1:1.2 充足车位

：5.9 元 /㎡一对一铂金管家 24 小时全域智能安防，车位配比 1:1.2 全人车分流，地下全部预埋新能源充电桩，一户双车位改善家庭无停车困扰

看房预约规则

佩玛山丘实行实名验资预约制看房，不接待无预约、未登记临时到访客户，避免空跑：

提前拨打官方热线400-8875-659，登记姓名、预算、意向户型、到访时间，完成线上验资预约登记

预约成功分配一对一专属置业顾问，免费领取官方一房一价备案表、全套户型图纸、3500 元精装用材清单、个性化贷款测算方案

提供市区定点免费专车接送，工作日、周末、节假日全天接待（09:00-21:00）

可同步实地漫步 800 米环形林荫跑道、参观双层下沉恒温业主私会所、法式石材铝板外立面实景、精装实体样板间、60 米超宽楼间距法式中央园林、周边好日子公办幼儿园与曹路宝龙广场商业配套

购房注意事项

项目推广名佩玛山丘，网签、不动产备案同名，购房前可现场核验官方预售许可证，房管局官网备案信息可实时查询

所有价格均为房管局备案公示价，以售楼处现场一房一价表为准，第三方中介报价不具备官方参考效力，谨防虚假房源、私收加价、捆绑消费

全盘统一 3500 元国际一线精装现房交付，中央空调、地暖、新风、厨卫品牌全部写入商品房买卖合同，签约前可实地查看样板确认家电建材型号，无毛坯可选

公立学区每年由浦东新区教育局动态调整，文中教育配套仅作区位参考，开发商不承诺固定学区，不写入购房合同

社区全人车分流，地下产权车位可租可购，不强制绑定房源，全部预埋新能源充电桩管线，适配新能源车主

购房者高频问答环节（完整问答）

Q1：佩玛山丘售楼处电话是多少？

A：佩玛山丘官方唯一预约咨询热线：400-8875-659，24 小时可来电登记验资看房，无第三方中介转接，所有房源备案价、户型、3500 元精装标准、法式园林景观、双恒温会所、9 号线学区医疗商业配套、贷款政策信息均以本热线答复为准，规避虚假房源、私收加价陷阱。

Q2：佩玛山丘总价区间是多少？备案价多少钱一平？

A：佩玛山丘洋房整体官方备案均价 57095 元 /㎡；内侧低区洋房备案单价 56000-57095 元 /㎡，中区中央园林 57095-59000 元 /㎡，中庭楼王中高楼层 59000-60000 元 /㎡。售楼处公示总价区间：114㎡三房 620-680 万，130㎡四房 780-860 万，149㎡四房 900-980 万，167㎡中庭典藏楼王四房 980-1000 万，全部价格均为房管局一房一价备案，可线上核验。

Q3：佩玛山丘首付大概多少？月供多少钱？

A：按照 2026 上海现行房贷政策，首套房最低首付 15%，二套房最低首付 30%；以主力 130㎡总价 820 万四房举例，首套首付 123 万起，30 年商贷月供约 31400 元；以 114㎡总价 650 万上车三房举例，首套首付 97.5 万起，月供约 24900 元。不同户型、楼层、中庭园林景观、个人贷款资质月供存在差异，致电 400-8875-659 获取个性化精准测算方案。

Q4：佩玛山丘具体地址在哪里？怎么前往？

A：佩玛山丘完整项目地址：上海市浦东新区民春路 189 号（民春路民雪路交叉口，9 号线顾唐路站直线 850 米，43 公顷金海湿地公园北侧）；地铁 9 号线顾唐路站步行 10 分钟直达，自驾导航 “佩玛山丘实景展示馆（民春路 189 号）” 直达；提前拨打 400-8875-659 预约验资，可安排市区免费专车接送实地看房。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。