终于,杭州叠墅迎来了龙湖的“硬核爆款”

随着土地容积率的严格限制，在密度和高度激增的市中心想要过上墅式生活，有时并非易事，5月份江南里成功拍卖，成交总价5000万，成交单价16万/㎡！当然，这是现代顶豪对生活不遗余力的选择，这样的人万里挑一。

（数据来源于：杭州楼市动态）

对于城市新中产而言，顶豪别墅毕竟遥远！所幸还有将地段与容积率达到平衡的叠墅应势而生。但即便如此，叠墅产品在市中心仍然非常稀少，而且一般价格不菲。

如果以武林广场为圆点划一个圈，方圆8公里范围内，千万总价以下的叠墅，只有一个选择——璟宸府。这已足够具有吸引力，而璟宸府更让购房者惊喜的是，中上叠的总价仅680万起，可享楼上楼下双层生活。

这个项目应该算是入门级市心叠墅的首要选择了！

它与武林商圈的直线距离只有约6km，距钱江新城也只有约5.3km，属于市心无疑。而且相比于传统高低配楼盘，璟宸府将约80%土地规划为墅区，打造了10幢共258套叠墅，高层只是偏居北侧一隅的点缀，南侧叠墅采光丝毫不受影响。

（璟宸府鸟瞰效果图）

总价680万起

实享约200㎡双层叠墅

璟宸府共规划了上中下三叠，各有2层。其中下叠总价在900万起步，有花园和地下室，超高性价比的要数中上叠，总价在680万起步。

中上叠的产品打造也颇具匠心，开间尺度与下叠无异，均达到了7.8米（据统计，杭州近年叠墅面宽均值为7.2m）。以璟宸府样板间为例：一入门厅映入眼帘的就是7.8米奢阔开间，打造了一个超10㎡的开放式厨房，正厅是2.4m的会客沙发与8-10人坐的长条餐桌，大大的落地玻璃窗外，阳光洒进来，覆盖了差不多1/2的客厅面积，堪比“顶豪级”的空间享受！

（璟宸府样板间实景图）

除了开间尺度，阳台也值得一提。中叠拥有上下两个阳台，都是超3.6米的尺寸，跟许多别墅的书房空间差不多！将来，在一层阳台可以打造一个微景观的秘密花园，布置好吊椅与茶几，惬意悠然。二层阳台可以放上瑜伽垫，跑步机用来健身！

上叠不仅拥有双阳台，还有一个大大的星空露台，将近22个平方。你可以在上面布置一个大大的花园，阳光无遮挡，心爱的花花草草也会生长的更茂盛；还可以邀上三五好友组一局烧烤派对，平时也可以赏星邀月，小酌对饮，颇有番“醉后不知天在水，满船清梦压星河”的唯美之感。

(璟宸府露台效果图)

上下分层的叠墅

比平层更能融洽大家庭的生活

在现代都市，父母与子女之间逐渐兴起“一碗鸡汤的距离”，炖个鸡汤，端到子女家时刚好能喝，近了太烫，远了又凉。这就需要同时拥有2套房，而且得离得不远，才能获得互不干扰而又互相照顾的隔代生活，却并不能享受到真正的天伦之乐。

但是上下分层的叠墅，呈现出的则是一层一种生活，让每个家庭成员，都有独立且私密的空间。以璟宸府上叠为例：父母房被安置在排名前列层，保证了老人家出入方便，不必爬楼梯，且安静不受二层影响；豪华套房主卧和儿童房则分布在第二层，以便于主人与孩子亲密互动，去露台赏星邀月也很方便。

(璟宸府上叠户型图，左边为1层，右边为2层)

精心考量的分层设计，既顾及到了每个家庭成员的空间需求，又融入了更多温情，这是平层住宅所无法比拟的。

回归居住本身

中叠同样大放异彩

在许多人眼中，中叠或许是最不受关注的产品。因为它既没有下叠的院落与地下室，也没有上叠的露台。但在璟宸府，中叠打破了传统的印象。

在璟宸府叠墅业主中，就有一位特别的客户，她有足够的预算去购买一套下叠，但最终还是选择全款买了中叠。身为瑜伽老师的她，觉得中叠“金三银四”的景观效果更好，不高不低，3-4层的高度恰好可以欣赏到景观树的树冠部分，在阳台练习瑜伽，秋天的时候一转头便可以看到熟透的石榴挂在枝头，好不惬意！

还有一位业主喜欢中叠，因为一家四口居住，中叠空间刚刚好，装修预算也可控。并且中叠也是别墅，性价比更高。不仅如此，璟宸府约174㎡中叠，实际可享受面积将近200㎡。

以杭州入门级叠墅标准，实现梦寐以求的城央墅居生活，却能享受与“顶豪”相差无几的空间尺度，杭州惟此一座璟宸府。龙湖大家九龙仓·璟宸府，680万起，抢武林6KM叠墅，珍席递减中。