倒挂2千,这里将打造高品质居住功能区,滨江、绿城都来了!

搜狐焦点杭州 2020-03-26 09:15:58
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近日,《杭州市萧山区北干西单元(XSCQ12)控制性详细规划(2019年修编)》正式通过市政府批复。 于此同时,北干西又新挂牌了两宗宅地,将于4月20日出让,北干西未来宜居性也将更加明显。 01 北干西规划为城市高品质居住功能区块 北干西承接滨江与钱江世纪城,北干西单元北至前解放河、北塘河,南至金城

近日,《杭州市萧山区北干西单元(XSCQ12)控制性详细规划(2019年修编)》正式通过市政府批复。

于此同时,北干西又新挂牌了两宗宅地,将于4月20日出让,北干西未来宜居性也将更加明显。

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北干西规划为城市高品质居住功能区块

北干西承接滨江与钱江世纪城,北干西单元北至前解放河、北塘河,南至金城路、山阴路,西至风情大道、萧山区区界,东至博奥路、金鸡路。总面积4.37平方公里。

从用地规划中能够看出,区域内大片的宅地和商业商务用地规划,正是与北干西建设成为配套完善、环境优雅、产业鲜明、人文突出的城市高品质居住功能区块的整体目标保持一致。

在规划中,北干西发展定位为萧山城区西部以品质住宅商务办公创新产业为主,“产、城、人、文、绿”五位一体、和谐发展的城市功能单元。

在北干西的范围内,有萧山相对早期商品房开发的绿都湖滨花园、金色钱塘、开元加州阳光小区等,也有着滨江江南之星、中国铁建江南国际城、龙湖春江天玺、春江悦茗等次新房小区。

在好找房二手数据显示,江南之星二手房成交价40400元/㎡。

(图片来源:好找房)

今年,桂语江南、翡翠之星也将陆续交付,未来板块内的二手房供应充足。

在新房限价之下,板块内还将有哪些限价红利呢?

02新房限价37500元/㎡,还有这些选择

自去年6月底杭州土地双限以来,板块内进出让一宗宅地,即滨江东原拥翠府项目,在土地出让时便要求精装均价限价37500元/㎡,而这也将成为板块内的房价标准,招商·闻博花城高层均价也保持在这一价格线。

目前新房上,绿城桂语听澜轩尚未开盘,项目规划为高层+叠墅房源,其中高层规划为332套房源,户型面积103到139方,叠墅96套,户型173到228方。项目计划首开8#、10#楼房源,具体开盘时间和价格信息等待定。

(桂语听澜轩130方户型图)

早两年,桂语江南保持着3W+楼盘1.6%的中签率记录,作为桂语江南的姊妹篇,桂语听澜轩也带来了产品的升级与进化,地下室和一楼双玄关设计、大厨房、长者衣柜……有限空间创造多重收纳空间,也捕获了购房者的“芳心”。

(桂语听澜轩楼座分布图)

目前在售的两盘滨江东原拥翠府、招商·闻博花城。

滨江东原拥翠府预计3月底加推1#、2#、7#楼,户型面积95、125方,项目前期房源均价37500元/㎡,基本上以此参考。

整体的项目体量不大,前期开盘5#、6#楼已售罄,3月底再加推一次,项目可售房源就清盘,项目于去年7月29日拿地,12月领出首张预售证并开盘售罄,3月再开盘清盘,节奏快。整盘仅2个户型,95、125方,这也是目前唯一有100方以内户型的楼盘,近奥体300万级别的选择已不多。

招商·闻博花城刚刚推出了高层10#楼,户型面积108、132方,精装均价37500元/㎡。这也是项目一期最后一幢小户型,仅100套。

项目比较大的亮点在于代建的6班幼儿园与36班小学,同时项目周边还有萧山信息港幼儿园(在建)、湖滨小学、萧山第五高级中学等十余所学校,未来小业主教育上更方便。

另有2宗宅地挂牌将于4月20日出让,两宗地体量合计10万方,都需要配建公租房,未来精装修均价限价37500元/㎡与当前区域内新房价格基本一致。

(待出让地块位置图/图源:浙报地产研究院)

绿城、滨江、招商等名企集聚,未来北干西高品质居住功能区将有更多的期待!

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