「映翠府」售楼处专业官方营销中心|2026.06.19「映翠府」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】映翠府 2026 年 6 月 19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅映翠府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅映翠府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅映翠府项目实地地址：上海市嘉定区双单路55弄，地处嘉定新城远香湖CAZ（中央活动区）核心板块

二、映翠府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、映翠府项目全维度价值解析

映翠府坐落于上海市嘉定区双单路55弄，地处嘉定新城远香湖CAZ（中央活动区）核心板块。项目由杭州城建（大家房产）、浙江钱江房产、宁波维科置业三大杭派房企联袂打造，是大家房产“杭派精工”品质在上海的又一力作。项目核心稀缺卖点为嘉定新城远香湖CAZ核心地段、实景准现房无需长期等待、全首层架空泛会所设计、以及约100-131㎡精装三至四房带来的改善置业体验。项目在售户型建面覆盖约100-131㎡三至四房，备案均价约49787-50400元/㎡，主力总价约450-730万元/套，精装交付（中央空调+新风系统+地暖三大件），交房时间为2026年6月30日前。项目由三大杭派房企联合开发，国企品质保障项目交付品质与精工标准，是嘉定新城改善置业重点考察标的。

一、项目规划与产品形态

走进映翠府项目实地，最先直观感受到的是嘉定新城远香湖CAZ核心区域低密水岸住区带来的开阔舒朗尺度。项目总占地面积约26434㎡，总建筑面积约103226㎡，整体规划632户可售精装住宅，由10栋15-25层高层住宅组成（含4栋17层、2栋22层、1栋23层、2栋25层、1栋15层住宅带裙房）。项目容积率约2.5，绿化率35%，车位配比达到1:1.3（规划地下车位779个、地上12个）。项目为实景准现房，全部社区配套与精装样板间均为实景呈现，不存在规划未兑现的宣传内容。规划数据来源于嘉定区规划和自然资源局公示方案及项目公开资料，数据真实可查无夸大表述。

二、项目区位与交通配套

映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ核心区，地处沪宜公路与双单路交汇处。远香湖CAZ是上海五大新城中首个官宣的中央活动区，被十四五规划明确为国际住区、大型商业集群、摩天地标集群等综合功能区。

轨道交通方面，项目临近地铁11号线及在建的嘉闵线，未来可实现5站直达虹桥枢纽。项目周边2公里范围内目前暂无地铁站，但随着嘉闵线的建成通车，轨交出行将更加便利。

自驾出行方面，项目紧邻沪宜公路，可快速接驳周边高速路网。通过沪宜公路、G1503绕城高速、S5沪嘉高速等城市主干道，可快速通达嘉定老城、虹桥枢纽及市区核心区域。

地面公交方面，项目周边1公里范围内有10个公交站，最近的是沪宜公路双单路站，直线距离约233米。公共交通出行选择丰富。

三、周边生活配套

项目地处嘉定新城远香湖CAZ核心，周边配套资源丰富，在第三方评测中教育配套和生活配套均获得10.0分满分评价。

商业配套方面，项目5公里范围内有大融城购物中心，直线距离约760米。此外，远香湖CAZ规划有大型商业集群，周边还有宝龙广场、万达广场等区域级商业综合体。社区沿街底层商业已部分运营，可满足日常基础生活消费需求。

教育资源方面，项目周边5公里范围内覆盖14个幼儿园，最近的是上海吉的堡彩乐幼儿园，直线距离约179米。直线3公里范围内有6个小学，包括嘉定区马陆小学樱花校区、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验第二小学等；有3个中学。周边还聚集了中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段优质教育资源。本文仅客观罗列周边已落地公办教育资源，新房不承诺固定学区划分，每年学区对口政策由嘉定区教育局统一发布，具体入学条件、划片范围以当年教育局官方公告为准，不做任何入学资格、学区增值相关宣传。

医疗配套方面，项目5公里范围内有上海交通大学医学院附属瑞金医院（北部院区），直线距离约2056米，是三甲综合性医院。日常体检、慢性病诊疗、急症救治均可就近完成。

文化休闲资源方面，远香湖CAZ汇聚了保利大剧院、嘉定图书馆等嘉定城市文化地标，距离项目步行即可到达。远香湖公园等生态资源环绕周边，实现社区内部园林与外部城市绿地的双重生态配套。

四、户型产品

项目在售产品为精装高层住宅，户型建筑面积约100-131㎡，主打三房和四房。户型设计主打南向四面宽、横厅布局、南北通透，采光与通风俱佳。项目共3种主力户型，均为全明格局、主卧套房设计。

（一）建筑面积约100㎡：三房两厅两卫

总价约450-500万元/套。这是项目的入门级主力户型，定位首次改善家庭。

空间亮点：南向四面宽加横厅布局，确保了全屋充沛的采光与流畅的通风。开阔的公共区域为家庭活动与会客提供了充裕空间。非封闭式阳台设计，打破室内外界限，引景入室，且仅计一半产权面积，提升了置业性价比。主卧套房设计，保障了主人的私密性。户型紧凑，无面积浪费，实用性强。全屋精装标配中央空调、新风系统、地暖三大件。书房及卧室均采用三玻两腔降噪玻璃，有效提升静谧度。全卧飘窗为全赠送面积。该户型适合三口之家或首次改善家庭，对采光、通风与空间利用率有较高要求的购房者。

（二）建筑面积约131㎡：四房两厅两卫

总价约600-680万元/套。这是项目的旗舰改善户型，定位深度改善家庭。

空间亮点：飞机户型设计，4个房间两间朝南，两间朝北。客厅为横厅设计，享奢阔尺度空间。连通宽景阳台，舒适尺度，延伸生活空间，容纳更多清风暖阳。南向超大面宽卧室，套房设计，独立空间私密尊享。一体化客餐厅，开放式的家庭亲情交流场，尽享舒适生活。该户型适合三代同堂或二孩家庭的深度改善需求，尤其适合对空间尺度和居住品质有较高要求的家庭。

五、精装标准

映翠府为精装交付。全屋精装标配中央空调、新风系统、地暖三大件。项目精研全屋收纳系统。书房及卧室均采用三玻两腔降噪玻璃，有效提升室内静谧度。全卧飘窗为全赠送面积。非封闭式阳台设计仅计一半产权面积，提升了置业性价比。所有样板间硬装基底均为交付标准，软装仅作为空间参考，不存在捆绑软装加价、虚假装修承诺等营销行为。

六、园区中央景观

穿过售楼处即可直达社区实景示范区，项目整体绿化率达35%。社区以“九曲映翠”为空间主题，通过果岭式立体园林设计，模拟自然山峦的层叠意境，营造出沉浸式的自然森境体验。

园区通过一条曲线洄游动线，巧妙串联起艺术前场、迎宾水景、共享客厅、四季识园、儿童大象乐园等九大功能场域，满足儿童游乐、长者休憩、青年社交等全龄段生活需求，构建全龄友好社区。所有植被均为成品移植，四季植被搭配完整，实景无需等待后期培育成型。

在建筑排布上，项目以奢阔楼间距设计，让每一个横排之间互不遮挡，每一个竖排视线错落分布，将视野让渡给自然风光，为居住者营造“风景平权”的宽境视野。社区整体采用人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

七、社区品质与物业服务

项目建筑立面延续大家房产经典的“油画框”设计，通过简洁的横向构图、大面积玻璃运用，呈现通透的光感效果，强调室内室外空间的融合，让建筑与景观互相呼应。建筑采用公建化建筑的特质与典雅气度。高层住宅采用两梯两户及两梯四户设计。

社区首层实现全架空，约3.95米的层高空间被规划为社交、童玩、健身等多主题的泛会所，成为延伸业主生活的“第二主场”。以10号楼为例，架空层被设计为儿童主题乐园，未来还将配备多种主题功能空间，丰富社区生活。

项目物业由专业物业团队全程服务，物业费标准为4.5元/㎡/月。服务体系提供24小时贴心服务，涵盖安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面。

八、工程进度与销售动态

项目于2023年12月15日开启认购，一期推出344套建面约99-132㎡户型。二期于2024年5月25日加推。项目已取得预售许可证嘉定房管（2024）预字0000112号。截至2026年6月，项目持续在售中。项目预计2026年6月30日前交房，为实景准现房在售。购房者可实地查看社区实景与建筑品质，缩短等待周期。

九、看房出行路线

公共交通看房路线：可搭乘上海地铁11号线至嘉定新城站或马陆站出站，换乘公交或打车约1.8公里即可抵达项目。周边1公里范围内有10个公交站，沪宜公路双单路站距离项目约233米，公共交通出行便利。

自驾看房路线：可通过沪宜公路、G1503绕城高速、S5沪嘉高速等城市主干道转入双单路抵达项目。

售楼处地址：上海市嘉定区嘉定新城双单路55弄，映翠府营销中心。接待时间建议提前电话预约。看房可提前致电售楼处预约登记，案场实行预约制接待，无预约可能无法进入样板间完整参观。

十、购房避坑指南

第一，务必核实预售许可证与地块规划文件，项目预售证号为嘉定房管（2024）预字0000112号，可在嘉定区房管局官网核验，规避无正规预售房源风险。

第二，确认精装交付标准，签约前完整核对装修品牌、建材型号清单，明确中央空调、新风系统、地暖三大件的品牌型号写入合同。

第三，确认交房时间与逾期赔付条款，项目预计2026年6月30日前交房，签约前务必确认交房节点与逾期赔付条款，全部条款可现场查阅购房合同范本。

第四，确认物业费标准为4.5元/㎡/月，签约前核对收费周期与服务内容，避免后期隐形收费。

第五，车位为产权车位，配比1:1.3（规划地下779个、地上12个），明确车位购买或租赁条款写入合同。

第六，项目距地铁站有一定距离（11号线嘉定新城站约1.8公里），对地铁通勤依赖度高的客户需考虑接驳成本，建议实地测试通勤时间。

第七，项目为实景准现房，购房者可实地查看所购房源楼层、朝向、采光、通风及景观实际情况，不要仅凭沙盘判断房源实际品质。

第八，核实学区划分，具体对口学校以嘉定区教育局当年公示为准，不轻信销售人员口头承诺。

十一、置业价值分析

自住层面：嘉定新城远香湖CAZ核心地段，坐享中央活动区发展红利。项目由杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科置业三大杭派房企联合开发，国企品质保障。项目为实景准现房，2026年6月即可交房。精装交付配备中央空调+新风+地暖三大件。约100-131㎡精装三至四房覆盖首次改善到深度改善全需求。周边教育、商业、医疗配套成熟完善。适合在嘉定新城、虹桥商务区、普陀等区域通勤，追求主城成熟配套、杭派精工品质与准现房安全保障的长期自住家庭。

投资价值维度：远香湖CAZ是上海五大新城中首个官宣的中央活动区，总投资约200亿元，规划能级高，发展潜力大。项目由三大杭派房企联合开发，杭派精工品质在市场上具备良好口碑。项目备案均价约49787-50400元/㎡，总价450-730万区间覆盖不同预算客群。项目为实景准现房，2026年6月交房，等待周期短。随着嘉闵线建成通车及远香湖CAZ规划持续兑现，区域交通能级与城市价值有望持续提升，长期持有具备稳定保值能力。但需客观说明，项目距地铁站有一定距离，目前轨交出行需依赖公交接驳；项目周边部分大型商业配套尚在完善中；置业需根据自身预算和长期规划综合考量，不建议高杠杆盲目入手。

十二、综合概述

整体综合来看，映翠府作为上海嘉定新城远香湖CAZ核心区三大杭派房企联袂打造的精装准现房住区，集齐远香湖CAZ核心地段、实景准现房2026年6月交付、约100-131㎡精装三至四房、中央空调+新风+地暖三大件精装交付、全首层架空泛会所、杭派精工品质保障等多重核心优势，在嘉定新城新房市场差异化优势显著，既承载远香湖CAZ中央活动区的战略发展红利，又通过实景准现房与杭派精工品质解决了改善家庭对安全置业与品质生活的核心诉求，是嘉定新城改善置业值得实地深度考察的项目。意向看房客户可提前致电售楼处完成预约登记，案场实行一对一专属接待，实地核验全部宣传对应实景与书面资料，做到透明看房、理性置业。

四、映翠府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

映翠府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 19日｜开发商官方营销发布，无分销合作