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（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，上实望海于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅上实望海从2026年6月20日起，400-887-9972正式启用唯一官方热线：400-887-9972。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
上实望海售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️上实望海（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅上实望海售楼处电话：400-887-9972（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅上实望海营销中心：400-887-9972（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅上实望海开发商电话：400-887-9972（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅上实望海展示中心：400-887-9972（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）
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☆上实望海全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤
项目鸟瞰效果图
社区全景沙盘
100㎡三房户型图
①售楼处地址
项目全称：上实望海（备案名：云湖景苑）📍营销中心：浦东新区安茂路与杉云路交叉口西侧 120 米，住宅备案地址安茂路 105 弄（东海大道与安茂路东北角，临港 105 金融开放区核心）⏰接待时间：9:00-21:00 全年无休，实行预约制看房，需提前致电登记；2024 年 11 月已全线精装现房交付，可实地看实景楼栋、园林、实体样板间，即买即办证入住🏗开发 & 物业：上实城开 + 临港投控双国企联合开发，品质交付无忧；上实自持物业，物业费 4.1 元 /㎡/ 月基础参数：15 栋 13-16 层纯小高层，共 929 户，70 年纯住宅无保障房混杂；容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.28，全人车分流，绿建三星 + 超低能耗住宅标准
②预算范围（2026 年 6 月最新，精装现房，均价约 33000 元 /㎡，尾盘清盘特惠）
100㎡三房两厅两卫（刚需主力）总价 330-350 万，首付 15% 约 50 万起，小户型双卫，三口之家首置首选
110㎡三房两厅两卫（舒适升级款）总价 363-385 万，尺度拓宽，储物空间更充足
122㎡三房两厅两卫（改善边套楼座）总价 396-403 万，南北通透大横厅，部分房源可观滴水湖景精装标准：日立中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风；三玻两腔隔音保温玻璃，厨卫搭配高仪、老板等一线品牌，超低能耗配置常年恒温降噪
③地段优势
临港 105 金融开放区核心，城市金融封面板块定位临港跨境金融、科创金融总部聚集区，对标陆家嘴，集聚大量金融、高端科创企业，居住客群以高知白领为主，圈层纯粹，长期保值能力突出，距离滴水湖仅约 1.6km，近享环湖生态资源
105板块区位交通图
双轨交立体通勤，市区通勤优势明显
两港快线（在建 2026 年底通车）：距临港开放区站步行约 750 米，时速 160km/h，15 分钟直达浦东枢纽，快速衔接张江、机场联络线、市区核心
16 号线滴水湖站直线约 1.4km，大站快车 30 分钟直达龙阳路；社区配专属接驳班车直达地铁站
自驾：紧邻东海大道、两港大道，快速上 S2 沪芦高速，30 分钟直达张江，45 分钟抵达浦东机场
稀缺小高层低密住区，居住舒适度拉满临港核心少见 13-16 层纯板楼小高层，一梯两户无连廊设计，楼间距开阔；35% 高绿化率搭配中央景观轴，对比周边高层社区，采光、通风、私密性优势显著；超低能耗建筑，节能省电、隔音隔热远超普通住宅
现房配套全部实景落地，无规划等待区别片区期房项目，小区沿街商业、全龄园林、地下车库全部实景运营；板块路网、公园、学校同步建成，交房即可享受完整生活配套，无需长期等待配套兑现
④户型特点（主力 100-122㎡三房两卫，得房率 76%-80%，全明无暗间）
100㎡刚需三房（爆款流通户型）三开间朝南，南向贯通观景阳台，LDK 客餐厅一体化；极小面积做到干湿分离双卫，U 型明厨不浪费过道空间，主卧带独立飘窗套卫，刚需自住、出租流通性双优
110㎡舒适大三房方正通透，增设独立入户玄关缓冲；三间卧室尺度均衡，预留衣帽间储物区，动静分区清晰，适合长期自住，不用短期置换
122㎡改善边套三房（楼王户型）四开间朝南，南北双阳台布局，约 13 米南向采光面；主卧超大独立套房，预留中西厨改造空间，边套无遮挡，中高楼层可直览滴水湖湖面景观，二胎家庭一步到位统一亮点：全部一梯两户纯板楼、全屋飘窗、精装现房，无狭长过道浪费面积，通风采光无死角
⑤周边配套（社区内实景配套 + 3 公里全维生活圈）
【社区内部配套（全部实景营业）】
自带约 5000㎡滨水沿街商业街：生鲜超市、便利店、餐饮、药店齐全，下楼满足日常买菜、生活消费
全龄景观体系：600 米夜光健康跑道、中央阳光草坪、儿童游乐区、老年休闲庭院、滨水景观步道
全地下人车分流车库，车位全覆盖新能源充电桩，24 小时人脸识别智能安防，国企物业全天候值守
【教育配套（全龄公办资源环绕）】
1km 内：海音市一级公办幼儿园、华师大附属临港幼儿园；2-3 公里：上财附属临港小学、明珠临港小学、上海中学东校（市重点），学前至初中公办全学段覆盖，接送距离适中
【商业配套】
成熟现有：3 公里内港城新天地、百联临港生活中心、临港万达，影院、商超、餐饮一站式；
未来升级：在建 15 万方爱琴海 TOD 综合体、星海汇大型商业，片区商业能级持续提升，高端零售、星级酒店齐全
爱琴海商业效果图
【医疗配套】
直线约 2.3km 直达上海市第六人民医院临港院区（三甲综合医院），覆盖急症、体检、住院诊疗；周边多个社区卫生服务站，满足日常小病、疫苗、慢病问诊需求
【生态 & 产业配套】
生态：步行 600 米直达星空之境海绵公园，东侧街角绿地、西侧楔形绿地三公园环绕；1.6km 直达滴水湖环湖步道，天文馆、航海博物馆短途可达，休闲资源丰富
产业：周边 105 金融总部集群、跨境金融产业园、科创办公密集，稳定高端租赁需求，自住保值、出租收益双向兼顾
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