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杨浦滨江·东外滩「安德里」推出18席建面约300-600㎡商业别墅，总价约3000万起，目前展厅已开放，预约可看！
✅上海杨浦「安德里别墅」
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楼盘地址：上海市杨浦区杨树浦路 1615 弄。
官方电话：400-8778 334
备案名：暂无明确公开信息显示其备案名，通常以 “安德里” 作为项目名进行宣传。
在售户型面积：有 200㎡联排别墅、250㎡双拼别墅、320㎡独栋别墅，还有建面约 300-600㎡的类独栋公馆，实际使用面积达 580-1200㎡。
最新房价：联排别墅总价 2500-2900 万，双拼别墅总价 3600-4100 万，独栋别墅总价 6000-7000 万；类独栋公馆均价约 12.3 万 /㎡，总价 4500 万起。
交房时间：预计 2026 年底精装交付。
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基本参数：项目由上海城投与华润置地联合开发，产权年限 70 年。有两个地块，一个地块容积率 0.85，绿化率 43%，由 26 栋独栋、双拼及联排别墅组成，规划总户数仅 52 户；另一个地块容积率 1.2，绿化率 40%，规划 18 席类独栋公馆。
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周边配套：
商业配套：步行 8 分钟可达鞍山新村步行街，步行 12 分钟抵达百联又一城，驱车 10 分钟可达五角场商圈，周边 3 公里内还有北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业体。
教育配套：直线 500 米内有上海市鞍山实验中学、打虎山路第一小学，周边 3 公里内还有复旦大学附属中学、同济大学第一附属中学等。
医疗配套：距复旦大学附属华山医院北院约 2 公里，距上海交通大学医学院附属新华医院约 2.5 公里，周边还有多家社区卫生服务中心。
交通地铁：距地铁 8 号线鞍山新村站约 400 米，距地铁 10 号线四平路站约 700 米，3 分钟换乘 4、12 号线；自驾 5 分钟接入内环高架，10 分钟进入南北高架。
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项目卖点：
稀缺地段：位于内环内杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区，与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角”，距黄浦江直线距离仅 300 米，土地资源稀缺。
低密社区：以超低密规划打造海派里弄风貌别墅社区，容积率低至 0.85，绿化率高达 43%，居住舒适度高。
海派风貌：外立面采用海派里弄经典的红砖、石库门元素与现代极简设计相结合，保留老虎窗、过街楼等历史符号，传承海派文化。
高附赠空间：建面约 300-600㎡，实际使用面积达 580-1200㎡，附赠率近 100%，每户均配备独立车库与私家庭院。
顶奢配置：采用顶奢精装标准，配备日立中央别墅空调、威能全屋地暖、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌。
双国企开发：由上海城投与华润置地双国企联袂打造，品质与信誉有保障。
✅安德里别墅项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅安德里别墅官方预约看房热线400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
✅安德里别墅官方售楼处电话：400-8778-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅安德里别墅售楼处电话：4008778334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
✅安德里别墅官方预约看房热线电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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