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莘庄地铁上盖「TODTOWN·天荟悦麟」香港新鸿基打造！建面约153-183㎡行政公馆，总价约688万起，样板间预约可看！
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楼盘地址：位于上海市闵行区莘朱路与都市路交叉口西北 180 米，也可表述为闵行沪闵路 6333-2、4 号。
基本参数：建筑面积 62.15 万平方米，地上面积 40.5 万平方米，商业面积 13.3 万平方米，酒店面积 2 万平方米，办公面积 5 万平方米，行政公馆面积 8.5 万平方米。总套数 240 套，共 39 层，可售房源 75 套，电梯配置为三梯四户，单套层高 3.3 米，大堂挑高 9 米，得房率 77.4%，产权年限 50 年（拿地时间 2011 年 11 月），物业费 15 元 /㎡/ 月。
在售户型面积：主要有建面约 153㎡-183㎡的 3 房户型。
最新房价：项目均价约 5.39 万元 /㎡。
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周边配套：
公交：莘庄地铁站北广场有多条公交线路，如 125 路、150 路、166 路、700 路等。
教育：有华舒特色餐饮技术研发中心、都英教育莘庄校区等。
医院：附近有葛氏口腔门诊、莘庄第三社区卫生服务站等。
银行：中国农业银行、交通银行、中国建设银行等。
商业：自带约 14 万平方米的 Miracle Mall，周边还有仲盛世界商城、莘庄龙之梦等。
交通地铁：处于莘庄地铁站上盖，是地铁 1 号线、5 号线的交汇点，同时附近还有金山线、嘉闵线，交通十分便捷。
楼盘卖点：
品牌开发商：由香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发，品质有保障。
TOD 模式：作为中国地标级 TOD 项目，依托轨道交通，将出行、工作、娱乐等多种城市功能集中于一体。
精装现房：精装交付，配备独立中央空调、新风、落地窗等，可拎包入住。
物业服务：由新鸿基启胜物业提供港式高标准物业服务，包括管家、24 小时云端安防等。
配套设施：5 楼设置了 X-CLUB 共享空间，包括自助吧台区、多功能休闲区、健身运动区等。
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— 恭迎品鉴 —
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项目区域：闵行区-莘庄
面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡
价格区间：688万-1200万左右
层高：3.3米
梯户比：3梯4户
物业公司：新鸿基启胜物业
物业费：15元/m²
车位费：1200元/月
房龄年限：2024年竣工
土地年限：2011年-2061年
交付标准：精装交付
交通配套：1/5号线莘庄地铁站（地铁上盖TOD项目）
水电燃气：不通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.88元/度
交付时间：现房，款清交付
优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！
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该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。
可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！
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