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精工百年墅官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 精工百年墅官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目精工百年墅售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！精工百年墅仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
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精工百年墅
最新消息， 长江精工颛桥项目「精工·百年墅」即将上市！将推出 建面约132-168㎡洋房；建面约174㎡上叠，建面约187㎡下叠；以及建面约218㎡合院产品。
项目户型图过程稿如下：
（过程稿仅供参考，最终以开发商公示为准）
建面约174m²上叠户型
建面约187m²下叠户型
建面约218m²合院户型
建面约132m²洋房户型
建面约168m²洋房户型
2025年上海七批次土拍中， 来自浙江的民企长江精工，以54648万的总价，拿下了闵行颛桥MHC10402单元24A-06A地块；成交楼板价36649元/m²，溢价率11.19%，装标不低于3000元/㎡。
据规划方案显示，项目拟建 6-8层洋房 及 3-4层叠加&合院产品 ，定位 全大户型社区 。并采用 “全域抬板社区” 设计，搭配 下沉庭院 ，是 首个新规全抬板别墅区 。
地块容积率较低，建筑密度较高，整体形状方正且 四面环水 ，具备良好的私密性与景观基础。
地块东至瓶安路，南至用地红线，西至用地红线，北至横沙河，规划居住用地，出让面积9319.6㎡，容积率1.6，建筑面积14911.36㎡。地上建筑限高50米。
地块周边情况：
公共交通： 距轨道交通5号线“颛桥站”直线距离约900米，周边有闵行17 路B线、君莲地区便民班车、银春地区便民班车、闵行2路、闵行4路、747路等公交线路。
道路交通： 瓶安路、联农路、新源路、鑫都路、沪闵公路、中春路等交通主干道
大型公共空间： 颛联休闲公园、颛桥法治主题公园、鑫都路水文化公园
文化体育设施： Sunshine 羽毛球馆、NCPC 综合运动馆(颛桥馆)、汇乐游泳馆、狼网网球中心等
基础教育： 闵行区第二实验小学(鑫都校区)、闵行区颛桥中心小学、上海市七宝中学附属鑫都实验中学
医疗卫生： 闵行区颛桥社区卫生服务中心、颛桥社区卫生服务中心(瓶北路)等
大型商业： 鑫都满天星生活广场、万达广场（上海颛桥店）、北桥商业广场
⛩项目名称：「精工百年墅」
👑项目简介：闵行颛桥品质住宅
🗣最新动态：即将入市
📍区域板块：闵行颛桥
🏠产品介绍：预计将推132-164㎡大平层&174-187㎡叠加
🛍️商业配套：鑫都满天星生活广场、万达广场（上海颛桥店）、北桥商业广场
🏫周边学校：闵行区第二实验小学(鑫都校区)、闵行区颛桥中心小学、上海市七宝中学附属鑫都实验中学
🏥医疗配套：闵行区颛桥社区卫生服务中心、颛桥社区卫生服务中心(瓶北路)等
🚇交通配套：距轨道交通5号线“颛桥站”直线距离约900米
2025年9月，来自浙江的民企长江精工（参与建造过奥运“鸟巢”、北京大兴国际机场等国家地标级工程），以54648万的总价，拿下了闵行颛桥MHC10402单元24A-06A地块；成交楼板价36649元/平，溢价率11.19%，装标不低于3000元/㎡。
地块东至瓶安路，南至用地红线，西至用地红线，北至横沙河，规划居住用地，出让面积9319.6㎡，容积率1.6，建筑面积14911.36㎡。地上建筑限高50米。
长江精工闵行MHC10402单元24A-06A地块项目规划设计方案已经正式公示：地块拟建6-8层洋房产品，以及3-4层叠加别墅。
1、整体规划
整个项目一共 6栋楼，南侧4栋是4层叠拼和少量3层联排，北侧是2栋8层洋房，局部会做顶层复式，总计约80余户 ，精致大面积稀缺盘
2、全域抬板
安瓶路道路标高为 6.6，地块板上标高为12.7，整体抬板6.1m，配套以及K站P站和垃圾站等都放在了抬板下面，规避了对住户层的影响；
3、 建筑层高及建筑间距
1#2#楼高度29.5m，没 有架空，可以推算出建筑层高在 3.6m左右， 达到了住宅层高的顶配天花板！
从遮挡建筑及遮挡建筑高度来看，1 #2# 楼的高宽比做到了约1:1
整个地块只有西面临瓶安路，仅70m的沿街面要解决车行、人行和消防车出入口，长江精工已经给了答案，公示信息公示了地库沿街立面。另外在5#和6#楼中间还设置了一个人行出口。
项目近 5 号线颛桥站 & 闵行二实小，规划 低密洋房叠拼联排， 3.6m 层高 + 6.1m 全域抬板， 建面1 40~240 平，约 80 户高端低密住区 ，值得期待！
网传户型图如下：
（具体以开发商为准）
一、品牌与技术壁垒（核心硬核，百年品质根基）
国匠精工背书，地标级建造实力：开发商长江精工（精工钢构），连续 6 年全国钢结构行业第一，参建鸟巢、大兴机场、沙特国王塔等世界级地标，首次以开发商身份入沪，以建筑供应商出身的全链条品控能力，打造上海首个 “百年墅” 标杆。
PEC 装配式钢结构，百年安全耐用：自研 PEC 钢混体系，融合钢结构 + 混凝土双重优势，抗震性能提升 50%+、隔音提升约 10dB、防火防腐 70 年 +、墙体不开裂不变形，使用寿命远超传统住宅，真正实现 “可传承的百年资产”。
全域 6.1 米抬板设计，彻底人车分流：社区板上标高 12.7 米、外部道路 6.6 米，形成6.1 米垂直抬升；车库、垃圾站、配套全隐于板下，地面 100% 做景观 + 社交空间，防潮防涝、隐私静谧、无噪音尾气，居住体验全面升级。
二、地段与配套（主城成熟，地铁 + 全维生活）
颛桥核心，近地铁 5 号线，通勤高效：步行约900 米到 5 号线颛桥站，3 站到莘庄、7 站直达徐家汇，换乘 1/15 号线，快速通达徐汇、闵行核心；近嘉闵高架、沪闵公路，自驾 / 轨交双便捷。
全维成熟配套，生活一步到位：
商业：1 公里内颛桥万达、鑫都满天星，3 公里东苑米兰广场，日常消费、休闲一站式满足。
教育：南侧紧邻闵行二实小（鑫都校区），周边颛桥中心小学、七宝中学附属鑫都实验中学等优质教育环伺。
生态：北枕横沙河、四面环水，西侧近颛联公园，低密静谧、自然宜居。
产业：毗邻航天城、火箭星城、莘庄工业区，高端人才集聚，板块价值持续向上。
三、产品规划（低密纯粹，奢阔尺度，稀缺墅居）
超低密纯改善社区，圈层纯粹：容积率仅1.6，仅 6 栋、约 80 余户，纯大户型（无小户型混居），北高南低布局，户户采光、观景、私密性俱佳，颛桥板块 140㎡+ 改善长期断供，稀缺低密墅居，卖一套少一套。
3.6 米奢阔层高，空间尺度碾压同级：突破主流豪宅 3.3–3.5 米标准，3.6 米层高，通透无压抑、采光通风更强，装修可做无主灯、大吊顶，居住舒适度远超同价位产品。
全品类墅居户型，覆盖改善全需求：
洋房：132–168㎡，双开门 / 独梯独户，大面宽、南北通透。
叠拼：174–187㎡（上叠带露台、下叠带花园 + 地下室）。
合院：218㎡，带私家庭院，独门独户，终极改善首选。
下沉式会所 + 全维社区配套：约 1400㎡下沉会所，含健身、亲子、书吧、宴会厅，满足业主社交、休闲、运动全场景需求。
四、成本与价值优势（性价比 + 资产属性）
拿地成本优势，品质投入更足：楼板价低于周边竞品，叠加精工自建技术、工业化降本，同等预算下，装标、工艺、配置更高，性价比突出。
绿色低碳 + 智慧社区，长期价值稳：装配式建造减少建筑垃圾 90%，绿色健康；智慧安防、人车智能管理，居住省心，资产保值抗跌性强。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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