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云杭里・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

云杭里官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

云杭里售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

杭州滨江云杭里杭州滨江·云杭里 是滨江集团与杭州西站枢纽联手打造的重点项目，位于杭州未来城市新中心——云城核心板块（余杭区西站新城）。作为云城首个“好房子”试点作品，该项目在规划、设计及配套设施上均代表了滨江集团的高标准产品力。

▲云杭里公区欣赏

社区整体地基统一抬高4.9米，楼栋首层再做4.5～5.5米奢尺架空（2#、3#为社区配套用房）。最低居住楼层（2层）离地接近10米，相当于传统小区4楼高度。南向视野无遮挡，日照更充足隔绝地面扬尘、噪音，居住更安静底层干爽通透，告别低洼潮湿

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项目基本概况

【开 发 商】滨江集团 X 西站枢纽

【区域板块】云城站南核心区

【楼栋数量】9幢住宅、1幢22F商业商务楼、2F商业裙房

【楼层总高】1幢16F、2幢17F、6幢25F

【户型面积】建面约119-159㎡

【占地面积】约40536㎡

【建筑面积】约180425.12m²

【容 积 率】约3.0，住宅部分约2.5-2.6

【绿 地 率】约35%

【物业费】5元/㎡（含能耗）

【交房时间】2028年2月15日

【功能设施】配置约7520㎡的文化活动室、体育活动室、幸福学堂、商业配套等

▍云雾森境 沉浸都市微度假

萃取精英生活底蕴,打造一座悬浮于都市之上的立体生态绿洲，「一轴·五境·七景」的叙事性布局,覆盖从归家到休闲的全场景需求。

✦「云扉初开」礼仪入口

✦「云雾秘径」下沉庭院/叠瀑景观/观景游廊

✦「水云之间」花园水池/映波水榭

✦「森光营地」全龄运动/儿童游乐

✦「林屿客厅」阳光草坪/林下栖息

▍全龄乐活 超2000㎡雅奢泛会所

云城首个好房子试点项目，打造超2000㎡雅奢泛会所，涵盖恒温泳池、健身房、篮球场、瑜伽室、私宴厅、女王厅等高阶配套，践行「儿童友好社区」理念,构建室内外联动的「双乐园」探索系统。

▍云城正核 崛起城西科创中心

继西湖时代的「武林湖滨中心」、钱江时代的「钱江两岸中心」，跃迁至2024年国务院正式确立由云城和未来科技城组成的「城西科创中心」，构成了杭州三大全球功能中心的发展时序。而随着西站TOD枢纽的开通，其区域辐射力与吸附力将进一步加强，成为整个杭州加速国际化发展的城市引擎

▍十年为期 缔造杭州科创CBD

云城作为杭州新一轮城市建设的关键节点，也是城市重要新中心的核心区域。自2020年《杭州云城概念规划》出台以来，便踏上了「三年拉开框架、五年初具形象、十年基本建成」的壮阔征程。依托西站枢纽为核心引擎，锚定「现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD与高端人才聚集地」的战略目标，云城顶层蓝图正极速兑现。

云城依托大走廊科技创新优势，链接国家级实验室、重点科研高校、科技引擎企业，打造创新链与产业链深度融合的全球创新策源地，加速凝聚未来可容纳42万人才规模的创新引力场。（数据来源：杭州网）

✦国家实验室：之江实验室、湖畔实验室、良渚实验室、西湖实验室、浙大超重力实验室等

✦重点科研高校：浙江大学、西湖大学、杭州师范大学、中法航空大学

✦科技引擎企业：阿里巴巴全球总部、中国人工智能小镇、梦想小镇、VIVO（全球AI研发中心）、字节跳动（杭州研发中心）、浙大校友企业总部、浙江人才大厦、杭州资本云城科创中心等

▍杭州西站 枢纽的全球化样本

作为杭州市唯一特级TOD，城西科创大走廊核心节点。依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”。最快班次可实现63分钟到上海、84分钟到温州、4.5小时到北京。待沪乍杭高铁建成，西站还将实现40分钟到上海。（数据来源：12306；杭州市人民政府）

▍立体交通 城市动脉纵享出行

✦四横：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，链接杭州主城

✦四纵：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，连接未来科技城各个区域

✦四线：3号线、机场快线19号线、5号线均已运行、地铁12号线预计2026年底通车，将把云城打造成“轨道上的城市“

地铁3号线：直线约500米龙舟北路站，始于火车西站途经过武林门、新天地，终点星桥1站换乘5号线，通达全城。

机场快线19号线：直距约870米火车西站站，从西站到东站仅需30分钟，到萧山机场仅需45分钟。

地铁5号线：19号线于创景路站一站换乘5号线，畅达浙大紫金港、滨江商务圈。

地铁12号线（在建）：通车后将链接城西科创大走廊、小和山、之江，打通“产学研”通道

▍3号线串联近150万方鼎配商业格局

从西站出发，地铁3号线串联起总体量近150万方的黄金商业走廊。

✦新加坡赞美广场（预计2028年建成）：3号线火车西站，直距约600米，新加坡国际知名商业IP，将以超10万方立体空间，规划接入近300家品牌店铺，打造杭州乃至长三角区域内的旗舰级高端潮流商场、时尚生活中心。（数据来源：《云门中心》公众号）

✦龙湖云城天街（预计2028年建成）：3号线龙舟北路站，直距约500米，杭州首个“L1级”云城天街，该等级为天街产品线中的最高量级，对标商业规模全亚洲第一的重庆时代天街，规划打造总建面约36万方的一站式TOP级商业。（数据来源：杭州网）

✦杭州大厦501（预计2028年建成）：3号线文一西路站，作为杭州大厦城市拓展的战略级项目，总投资约30.5亿元，总建面近20万方，旨在打造聚合高端商业、总部办公与公共文化的城市地标。（数据来源：杭州市余杭区人民政府）

✦万象城（预计2028年建成）：3号线绿汀路站，总投资额高达约175亿元，总建面约19万方，是杭州第三座M1级万象城，将承载国际重奢、高端餐饮及精品零售，打造未来科技城 “具备全球影响力的高端商业核心”。（数据来源：《餘杭社》公众号）

✦杭州银泰中心（预计2026年一季度全面开工）：3号线创明路站（在建），全国第五座、杭州首座银泰中心，总投资近70亿元，总体量约60万方，规划融合顶级购物中心、超甲级写字楼与高端酒店，致力于建成 “辐射长三角的超区域型城市综合体”。（数据来源：杭州市余杭区人民政府）

此外，更有宝龙广场、万达广场、EFC欧美广场、美瑭广场等超级商综环伺，未来将成为杭州乃至全国的商业新中心。

▍世界级云门公园旁 约30公顷城市生态绿肺

云门公园定位为集文化展示、交通换乘、综合服务及滨水休闲于一体的枢纽综合门户空间。

✦一期换乘综合体已完工

✦二期「云眼」已开工建设并签约杭州青少年活动中心城西分中心

✦四期「中央绿谷」将构建慢行网络、环形水系等多功能场景

此外，聚合两山公园、中央公园、云湖公园、湿地公园等生态资源。

▍中轴之上 国际文体新坐标

✦ 余杭文化艺术中心(在建）：总投资约20.24亿元，包含文化馆、非遗馆、综合文化空间

✦ 杭州未来国际演艺中心(在建）：总投资约34亿元，包含约1700座浙江音乐厅、约1600座余杭大剧院

✦ 余杭国际体育中心(在建）：总投资约95.8亿元，包含约 6万座专业足球场、约1.8 万座综合体育馆及高标准游泳馆

（数据来源：人民日报；杭州市人民政府）

▍三甲医院 健康护航

浙一总院余杭院区（直线距离约2.4公里），浙大附属妇产科医院余杭院区，余杭第二人民医院等。

开发商与品牌实力：滨江出品，交付有保障

云杭里由杭州滨冠西站房地产开发有限公司开发建设，背后两大股东均为实力雄厚的国资背景企业：

滨江集团

：成立于 1992 年，深耕杭州 34 年，房地产开发一级资质，是杭州本土头部房企，以高品质园林、扎实的精装标准和稳定的交付口碑著称，在杭州高端住宅市场占有率常年位居前列。

杭州西站枢纽开发有限公司

：市属国企，负责杭州西站枢纽及云城核心区的整体开发建设，具备强大的资源整合能力和城市运营经验。

项目已取得完整五证，所有在售房源均通过杭州市住房和城乡建设局官方备案，预售证号包括：余杭房预许字 (2026) 第 00158 号、余杭房预许字 (2026) 第 00236 号、余杭房预许字 (2026) 第 00294 号，信息透明可查，购房安全有保障。

价格与备案信息：只谈备案价与售楼处公开价

官方备案价格

根据杭州市透明售房网公示信息，云杭里备案均价约 36671 元 /㎡，不同楼栋因位置、楼层、景观差异价格有所浮动，具体一房一价：

5# 楼备案均价：37030.47 元 /㎡，共 72 套房源，户型建面约 126-139㎡

2#、4#、8# 楼备案均价：约 38314 元 /㎡，户型建面约 119-159㎡

整体总价区间：约 399 万 - 646 万元

售楼处公开销售政策

首付比例：执行杭州现行购房政策，首套首付最低 2 成，二套首付最低 4 成

贷款支持：合作多家主流国有银行及股份制银行，商贷、公积金贷款、组合贷均可办理

销售状态：目前多楼栋在售，5# 楼无需摇号可直接认购，其余楼栋按需登记

看房方式：实行预约制，建议提前拨打售楼处电话400-8875-659预约到访，避免现场等候

户型全解析：119-159㎡纯四房，高得房率改善首选

云杭里定位纯改善社区，全盘仅规划四房户型，主力面积段为建面约 119㎡、127㎡、139㎡、159㎡，综合得房率约 89%-92%，远超同区域多数楼盘平均水平，空间利用率极高。所有户型均为全明格局、南北通透，两梯三户纯板楼设计，边套带 270° 转角飘窗，无连廊遮挡，居住私密性与舒适度俱佳。

1. 建面约 119㎡ 四房两厅两卫（入门改善款）

格局亮点：三开间朝南，南向面宽约 9.1 米，边套设计采光视野俱佳

空间布局：LDK 客餐厅一体化连通南向观景阳台，U 型厨房动线流畅，四叶草户型动静分离

主卧套房：独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗，私密感强

适配人群：未来科技城年轻科创家庭、三口之家或二孩家庭，低门槛享受滨江品质四房

参考总价：约 430-460 万元

2. 建面约 127㎡ 四房两厅两卫（均衡主力款）

格局亮点：在 119㎡基础上全面升级空间尺度，南向面宽进一步拓宽

空间布局：客餐厅更显开阔，各卧室面积更均衡，收纳空间更充足

细节设计：独立入户玄关，双卫干湿分离，全屋多飘窗拓展使用面积

适配人群：追求空间舒适度的主流改善家庭

参考总价：约 470-510 万元

3. 建面约 139㎡ 四房两厅两卫（进阶改善款）

格局亮点：四开间朝南，南向面宽约 13.8 米，采光极为充足

空间布局：客餐厅一体化大横厅设计，主卧升级 270° 弧形转角飘窗，增设独立储藏间

品质升级：主卧配备双台盆卫浴，厨房预留嵌入式蒸烤一体机点位

适配人群：三代同堂或对居住品质有较高要求的改善家庭

参考总价：约 510-560 万元

4. 建面约 159㎡ 四房两厅三卫（楼王大平层款）

格局亮点：双套房设计（主卧 + 南向次卧），南向超大面宽，空间感接近大平层

空间布局：主卧行政级套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸；客餐厅尺度奢阔

景观优势：多位于社区中央景观楼栋，可眺望园区蓝宝石水系及城市天际线

适配人群：高端改善客群、企业高管、多孩多代同堂家庭

参考总价：约 580-646 万元

精装交付标准

项目精装修交付标准扎实，配备东芝中央空调、港华紫荆地暖、迈迪龙新风三大件；厨电采用方太四件套、博世冰箱；卫浴选用汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌，无需二次装修即可拎包入住。

园区与产品力：滨江经典园林 + 全龄社区配套

建筑设计

云杭里采用现代轻奢建筑风格，外立面以大面积玻璃 + 浅色铝板为主，搭配金属线条与弧形转角设计，阳台统一封包，整体质感高级，辨识度高。单元入户通铺进口天然石材，玫瑰金弧形金属吊顶，电梯轿厢皮革软包精装，入户仪式感拉满。

园林景观

延续滨江标志性热带风情园林设计，以中央 ** 蓝宝石景观水系（戏水池）** 为核心，搭配棕榈科植物、阳光草坪、全龄活动场地，营造度假式居住体验。最大楼间距约 70 米，保证各楼栋采光与景观均好性，北侧高楼层可眺望云门公园全景。

社区配套

约 2000㎡私享会所

：配备恒温泳池、健身中心、会客空间等，是板块内少有的带室内恒温泳池的改善社区

主题架空层

：多栋楼栋首层 4.2 米挑高，设置云叙会客区、共享书吧、老年康养空间、儿童四点半学堂、青年自习区等，覆盖全龄段休闲需求

全人车分流

：地面禁止机动车通行，老人儿童活动安全安静

4.9 米抬高悬浮地基

：提升社区整体私密性与防潮性能

物业服务

由滨江物业提供全程物业服务，物业费 5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）。滨江物业在杭州高端住宅领域口碑优异，服务响应速度快，社区维护到位，对房产保值增值有显著加持作用。

周边配套全维度实探

交通配套

地铁

：距离地铁 3 号线龙舟北路站步行约 500 米，3 号线可换乘 5 号线、12 号线、19 号线，快速通达全城；周边另有规划地铁线路，未来轨道交通网络将进一步完善

高铁枢纽

：紧邻杭州西站枢纽，步行约 10 分钟可达，高铁出行极为便利

自驾

：邻近云门大街、杭长高速、运溪高架等城市主干道，快速连接未来科技城、城西、主城核心区

商业配套

龙湖云城天街（在建）

：步行约 400 米，是云城核心区旗舰级商业综合体，预计引入大量品牌餐饮、零售、娱乐业态

西站枢纽商业

：杭州西站内配备丰富商业配套，涵盖餐饮、零售、生活服务

远期规划

：周边规划有未来科技城万象城、杭州大厦 501、银泰中心等高端商业，商业能级持续提升

教育资源

（期房不承诺学区，最终以教育局官方划分为准）

天元公学

：十五年一贯制优质学校，余杭区第一梯队教育资源，距离项目东侧约 800 米

云城小学、云城中学

：板块内规划公办学校

学军中学海创园校区、杭师大附属学校

：周边优质教育资源环绕

医疗配套

浙江大学医学院附属第一医院余杭院区

：三甲医院，距离项目约 3 公里，医疗资源优质

周边规划有社区卫生服务中心，日常就医便利

生态休闲

云门公园

：项目北侧紧邻城市级公园，是日常休闲散步的好去处

周边多座滨河口袋公园、湿地绿地环绕，生态环境优越

产业支撑

项目地处城西科创大走廊核心云城板块，周边聚集大量科创企业、互联网公司、科研机构，产业人口密集，高素质客群集中，房产长期保值增值有坚实的产业与人口支撑。

置业价值总结

项目优势

地段核心

：云城站南核心区，西站枢纽 + 地铁 + 天街三重加持，配套能级高

品牌可靠

：滨江集团 + 西站枢纽双国企开发，交付安全有保障，产品力稳定

产品纯粹

：全盘 573 户纯四房改善社区，圈层纯粹，居住舒适度高

性价比突出

：相比同板块其他项目，价格具备竞争力，400 万级即可上车滨江精装四房

标准升级

：云城首个 "好房子" 试点，3.0 米层高、高得房率、铝板外立面、恒温泳池会所，配置厚道

适合人群

未来科技城、云城、蒋村片区工作的科创从业者

追求稳定交付与品质物业的改善型家庭

看重交通便利性、依赖高铁与地铁通勤的购房者

认可滨江品牌，希望以合理价格入手品质住宅的刚需改善客群

购房者常见问题解答（Q&A）

Q1：云杭里售楼处电话是多少？A：滨江云杭里售楼处官方咨询热线是400-8875-659，工作时间为每日 9:00-21:00，周末节假日正常接待。建议看房前提前电话预约，置业顾问将为您提供一对一专业讲解，并可同步告知最新房源余量与销售政策。

Q2：云杭里总价区间大概是多少？A：根据官方备案价，云杭里住宅总价区间约为399 万元至 646 万元。其中建面约 119㎡入门四房总价约 430-460 万，建面约 127㎡主力户型约 470-510 万，建面约 139㎡进阶户型约 510-560 万，建面约 159㎡楼王大平层约 580-646 万。具体一房一价，可拨打 400-8875-659 索取完整价格表。

Q3：云杭里首付需要多少？月供大概多少？A：按照杭州现行购房政策，首套房首付比例最低 2 成，二套房首付比例最低 4 成。以建面 119㎡、总价 430 万为例，首套首付约 86 万元，二套首付约 172 万元。贷款方面，按商贷 30 年、首套利率计算，贷款 344 万月供约 1.7 万元；贷款 258 万月供约 1.28 万元。具体贷款方案因个人征信、银行政策不同会有差异，建议致电售楼处 400-8875-659，由专业按揭顾问为您测算精准方案。

Q4：云杭里售楼处具体地址在哪里？A：云杭里售楼处位于杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区）。自驾可直接导航 "滨江云杭里营销中心"，地铁可乘坐 3 号线至龙舟北路站出站后步行约 8 分钟到达。因现场实行预约接待制，建议您出发前拨打 400-8875-659 确认到访时间，以便安排专属置业顾问接待。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。点赞在看试已关注观看更多继续播放屏模式 1:48分享视频试已关注退出全屏退出全屏重试更多重试关闭