拱宸运河墅丨主城稀缺叠墅,火爆登记中,即将开盘!

自古人生得意须境“宽”，古往今来，人们一直崇尚以宽阔尺度致敬人生高度。唯有懂得尺度的墅居，方能读懂人生的乾坤格局。

稀缺叠墅：主城内核拱宸板块 低密墅居的绝响

2019年7月，杭州实行“双限”后，土拍落槌之时，未来住宅的毛坯均价、精装较高价、较高单价等便已被锁死。无疑，设计便捷、周转更快的纯高层住区，将成为开发商规划项目的优选。

据瑞达斯数据显示，截止2020年6月底，杭州主城区低密住宅仅12套可售。“限墅令”一再升级，新出让宅地的容积率已经高到不可能再造叠墅排屋了。

低容积率宅地本来就不多，过去一年不包括临安，杭州只拍出了4块容积率在1.5以下的宅地，3宗分列瓶窑、浦阳和塘栖，1宗在主城区的龙坞。地段相对成熟的，只有1宗，就是即将出让的未来科技城地块。至于市中心，0宗。

重重制约之下，你想在市中心过上有天有地的生活，越来越难了。

金茂首开国樾·樾墅 | 效果图

稀缺配套：市区商业、河景和杭州第二文教区

樾墅位于杭州内环的拱宸板块，周边生活配套丰富，远洋乐堤港、中大银泰城、新天地等八个大型商业综合体环伺；同时，拱宸被誉为是“杭州第二文教区”。文教区内聚集有浙江大学城市学院、浙江树人大学、文澜小学、源清中学、浙师大杭幼师院第二附属幼儿园等知名院校，项目南侧规划有东沃中学和东沃幼儿园（目前已开建）。

金茂首开国樾·樾墅区位 | 示意图

除了拥有密集的教育、商业、交通资源以外，樾墅地块本身的自然环境也足够优越，紧邻绿意盎然的隽家塘河，与大运河连通，河岸两边早已柳树成荫，设有慢跑小道、观景台等设施，茶余饭后，携手家人在柳荫下散步，享受繁华中的静谧，是拱宸最自然、最健康的生活方式。

金茂首开国樾·樾墅 | 效果图

低密豪宅除了城市资源，自然资源才是真正考验其价值的关键指标。它关乎价值，也关乎未来生活。国樾可以做到两者兼得，难能可贵。

稀缺面宽：双层樾墅  面宽超20米

金茂首开国樾·樾墅地块东西面宽约380米，设计师通过反复精研，将整个小区规划为“高低分区”——东叠墅西高层。正因为有如此阔绰的地块尺度，叠墅可以真正设计成“单层面宽超10米”，双层樾墅，可享超20米，南向纯6开间的功能布局。

难能可贵的是，樾墅户型全部为单层纯三开间设计，即双层六开间，拥有更好的采光和通风面。

回顾杭州这两年，杭州的叠墅产品大部分都为两开间设计，面宽不过8米，三开间非常稀少，全部为纯三开间的主城叠墅，目前唯有樾墅！

金茂首开国樾·樾墅 | 效果图

稀缺露台：花园露台之上 南瞰西湖文化广场

上叠户型拥有“3个露台”，露台面积约65-80㎡，在宽展的露台之上，我心中排名前列印象便是将其中一个露台改造成“露台花园”。

一个超40㎡的星空露台，“L型”的空间设计，尽享双面风景，站在樾墅7层的露台上，西湖文化广场清晰可见，视野毫无遮挡。露台更是一家人的第二活动室。

对于老人而言，露天是他们晨练的理想场所，视野广阔，空气澄鲜。若经过细心打理，露台上可以成为各种植物花卉、鱼鸟的理想栖居地。

对于孩子，露台更是体悟自然的重要场所，因为有天有地，他们不需要久居室内，迷恋手机或者沉浸游戏之中，他们更愿意在露台之上，独自悠游，鉴赏自然的美；

金茂首开国樾·樾墅 | 效果图

稀缺精装：“阿玛尼”风格和国际一线的品牌

金茂首开国樾将“Armani”的精致、轻奢融入叠墅精装风格，以精致的设计语言、时尚简约的线条，配合沉着冷静的色调体系，演绎低调、优雅的空间美学。

同时，汇聚诸多国际一线品牌：德国高仪龙头及洁具、瑞士卫浴品牌劳芬浴缸、意大利斯麦格厨房三件套、美国约克空调地暖二合一系统、全屋新风交换系统、耶鲁三合一电子锁等，为城市精英构筑高品质的居所。

金茂首开国樾·樾墅样板间 | 实拍图

金茂首开国樾·樾墅样板间 | 实拍图

7月11日-7月13日 火爆登记中  即将开盘

金茂首开国樾精研首开“樾系”与金茂“府系”TOP级产品精髓，营造樾墅，于大开间大尺度，重塑杭州对叠墅空间的想象。

7月11日-7月13日 建面约183㎡大境樾墅，火爆登记中，即将开盘！

项目推广名为金茂首开·国樾，核准名为国樾湾。本资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、双方签订的《商品房买卖合同》及附件协议为准。对项目周边环境、交通、教育、其他配套设施以及政府相关规划的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同。所有户型为装修设计风格展示，旨在提供相关信息，不作为交付承诺，标注尺寸及装修、家具、电器等设备仅供参考，具体以交房标准为准，所示面积为大约的建筑面积，以政府最终测绘面积为准。在法律允许的范围内，本资料由开茂置业（杭州）有限公司负责解释。本公司保留对本宣传资料修改的权力，敬请留意较新资料。本资料2020年7月发布，有效期至7月底。