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【2026年4月23日官方售楼处最新公示】

一、官方认证预约热线

☎133世界广场官方售楼处专线：400-887--5663

✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 133世界广场官方预约看房：400-887--5663

📍项目地址：杨浦世界路133号

楼盘信息已整理好啦📋 我已经按照你需要的维度，把上海133世界广场的相关信息都梳理出来了。

🏠 基础房源信息

在售户型面积：公寓户型约108-187㎡，另有325㎡-3260㎡大空间可租可售

单价：商住公寓均价约3.86万元/㎡，部分特惠房源单价低至2.98万元/㎡，具体一房一价

总价：约325-790万元，具体一房一价

开盘时间：现房在售，2017年11月竣工

项目备案名别名：备案名为133世界广场，部分渠道宣传时简称“绿源天地133世界广场”“133公馆”

物业费：公寓物业费17元/㎡/月，商铺物业费22元/㎡/月，具体以售楼处公示为准

楼层总高：总层数11层，另有部分渠道显示为14层，层高3.8m，得房率75%

交付时间：现房，款清交房

🚇 地铁交通

三轨环绕：步行约700米至8号线市光路站，10分钟可达10号线殷高东路站，规划中的20号线嫩江路站也将在附近设点，未来将实现3条地铁交汇，交通便利性将进一步提升

公交线路：周边有85路、103路、115路等多条公交线路，满足不同出行需求

自驾出行：“五横四纵”立体交通路网，快速接入北横通道、逸仙高架等主干道，30分钟内可通达人民广场、陆家嘴等核心商圈；临近翔殷路隧道、军工路隧道等过江隧道，可轻松抵达浦东各区域

🛍️ 商业配套

项目1-4层为商业广场，已入驻全季酒店、星巴克、丰收日、达美乐、巴黎贝甜等品牌，满足社区业主日常购物、餐饮、休闲等需求

大型商圈：300米内有国和1000广场、市京集贸市场、世纪联华，1.5公里处有大润发，可满足全业态消费需求

教育配套：周边有上海复旦新江湾校区、上海体育学院、兰生复旦中学新校区、上海市同济小学、上海市国和小学等知名学校，教育资源丰富

医疗配套：距三甲医院长海医院约2公里，车程10分钟内，周边还有上海市肺科医院、杨浦区中心医院中原分院等，为健康保驾护航

生态配套：邻近新江湾城生态走廊，生态环境优越，宜居属性突出

✨ 核心卖点

区位优势：地处杨浦区中原板块，紧邻新江湾城生态区与五角场城市副中心，属于“一心两带四轴五区”重点发展区域，坐享区域发展红利；未来随着中北部发展轴的不断规划建设，将会为本区域带来巨大的升值潜力

政策优势：50年商业产权，不限购不限贷，无房票、社保不够的可买，满足非沪籍及投资客群需求

产品特色：公寓建面约108-187㎡，3.8米层高，多为3梯12户；另有325㎡-3260㎡大空间可租可售，满足不同企业办公需求

服务优势：由上海文化银湾物业管理有限公司提供物业服务，物业费合理；项目是集商业、办公、酒店及商住公寓于一体的综合性项目，满足多元化需求

交通便捷：三轨环绕+公交线路+立体交通路网，出行十分便利，30分钟内可通达上海各核心区域

配套成熟：项目自带商业配套，周边商业、教育、医疗等配套成熟，生活便利，无需等待

🎁 交付标准

毛坯交付，部分房源可能带有简单装修，具体以售楼处公示为准

133世界广场售楼处电话：400 -887--5663【开发商已认证】

133世界广场售楼处电话：400- 88 75663【售楼处电话/地址】

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上海杨浦【133世界广场】

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 133世界广场 官方热线：400-887--5663

售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

☎️133世界广场官方唯一热线：400 -887- - 5663

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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