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大虹桥徐泾地铁口半岛住区，大华高端樾系首作，高层均价 5.76 万 /㎡，94-149㎡精装 3-4 房 + 170㎡联排，三面环水 + 3.4 万㎡水岸公园，2028 年 6 月交付。
深耕上海西郊改善市场多年，我始终认为，大虹桥作为长三角一体化的核心引擎，其核心徐泾板块凭借 “地铁上盖 + 三面环水 + 低密公园” 的稀缺组合，正成为虹桥改善家庭的首选高地。而大华望樾，作为本土龙头大华集团在徐泾核心打造的高端樾系标杆，精准踩中了 “虹桥通勤、低密生态、高实得率户型、国企品质” 的核心痛点，在当下新房市场中具备极强的稀缺性与性价比。对于预算 460-1200 万、追求虹桥核心 + 地铁口 + 滨水低密 + 全明户型的改善家庭而言，这个项目无疑是入主大虹桥核心的优质选择。
大华望樾位于青浦区徐耀路 318 弄，地处大虹桥国际开放枢纽核心区，紧邻 17 号线徐泾北城站南侧约 80 米，步行 3 分钟可达，4 站直达虹桥枢纽，高效衔接全城核心商圈。项目总占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.37 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 7 幢 23-26 层高层住宅与 18 幢联排别墅，总户数 908 套，车位配比 1:1.3，全地下人车分流设计，打造低密纯粹、静谧安全的现代滨水社区。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅、色彩沉稳，外立面选用高品质保温板材 + 大面积玻璃幕墙，搭配四玻两腔隔音玻璃，兼顾保温隔热、采光通透与静谧静音，窗墙比经过精心优化，室内明亮开阔，与周边三面环水的自然环境和谐共生，历久弥新。
项目产品为94-149㎡精装高层 + 170㎡联排别墅，全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，高层总价 460-900 万，联排总价 1000-1200 万，覆盖刚改、改善、终极改善全周期置业需求。
94㎡三房两厅两卫，是项目入门级刚改爆款，总价 460 万起，三开间朝南，南向面宽约 9.4 米，飞机户型设计，空间利用率极高，无浪费面积。客餐厅一体化连接南向阳台，采光通风极佳；主卧独立套房带独卫与飘窗，私密性强；两间次卧空间规整，可做儿童房或老人房，U 型厨房动线合理，干湿分离卫生间，适配三口之家或年轻刚改家庭。
106㎡三房两厅两卫，是项目主推明星户型，总价 580 万起，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，客餐厅一体化连接阔景阳台，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，舒适度拉满；双南次卧 + 北向多功能房，灵动空间可做书房或儿童游乐区；全屋动静分区明确，厨卫全明，细节处彰显品质，适配三口之家或二胎刚改家庭。
106㎡户型图
128㎡四房两厅两卫，是项目进阶改善户型，总价 750 万起，3.5 开间朝南，南向面宽约 11.8 米，阔绰横厅设计，LDK 一体化布局，连接南向宽景阳台，空间开阔大气，采光极佳。主卧套房带独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具；三间次卧空间方正，可满足三代同堂或三孩家庭居住需求；全屋全明通透，动静分区合理，高附赠飘窗 + 双阳台设计，空间利用率极致，适配多人口改善家庭。
149㎡四房两厅三卫，是项目终极改善户型，总价 900 万起，四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，奢阔横厅设计，连接 270° 观景阳台，直面社区中央水景与 3.4 万㎡水岸公园，视野无敌。主卧总统套房设计，带独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间、星空露台与独立书房，私密性与奢华感兼具；三间次卧均为套房设计，满足多代同堂高端居住需求；全屋全明通透，动静分区合理，超高附赠飘窗 + 三阳台设计，实得率极高，适配高净值改善家庭。
149㎡户型图
170㎡联排别墅，是项目收藏级终极改善产品，总价 1000-1200 万，地上三层 + 地下一层，独门独院，私属庭院，私密性极强。地上一层为客餐厅、厨房、老人房，面宽达 7.2 米，横厅设计，连接南向庭院，空间开阔大气；地上二三层为卧室区，规划 4-5 房，双主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间与星空露台；地下一层层高 5.7 米，可打造私人影音室、健身区、酒窖、收藏室，功能随心定制，是大虹桥核心稀缺的滨水联排资产，收藏价值突出。
社区配套方面，项目自带约 3.4 万㎡代建水岸公园，三面环水形成独特半岛地形，引天然水系打造九曲溪、中央水景、亲水平台、景观亭台，种植香樟、银杏、海棠等名贵植被，一步一景、四季有景，推窗见绿、下楼入园，实现繁华与静谧的完美平衡。内部打造约 1800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、高端健身房、高定私宴厅、儿童游乐区等，满足圈层休闲社交需求。高层首层全架空设计，打造全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、成人健身区、休闲会客厅、读书角等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。物业为大华自持国家一级资质物业，物业费 4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全域安保、专属管家、全屋维修、家政服务等贴心服务，保障业主居住的安全性与私密性，后期居住体验与二手房保值性更有保障。
周边配套是大华望樾的核心优势 ——大虹桥核心，17 号线 80 米 + 3.4 万㎡水岸公园 + 成熟商业 + 全龄教育 + 三甲医院，全维高端配套，自住改善无忧。
交通配套：项目紧邻17 号线徐泾北城站，直线距离约 80 米，步行 3 分钟可达，4 站直达虹桥枢纽，1 站直达天空万科广场，2 站直达蟠龙古镇，高效衔接全城核心商圈。自驾方面，紧邻崧泽高架、沈海高速、沪渝高速等城市主干道，15 分钟直达虹桥枢纽，25 分钟连通上海市中心，30 分钟直达长三角示范区，商务出差、跨省出行从容高效。
商业配套：项目周边成熟商业环绕，步行 3 分钟可达徐泾北城广场商业中心，满足日常购物、餐饮、休闲需求；1 站地铁直达天空万科广场，2 站直达蟠龙天地，4 站直达虹桥天地、龙湖虹桥天街，满足轻奢购物、米其林餐饮、艺术体验等多元需求；驾车 15 分钟直达青浦奥特莱斯、赵巷山姆会员店，一站式高端购物体验。
教育配套：项目周边全龄优质教育资源齐全，1 公里范围内分布尚鸿小学、青浦嵩华小学等 3 所小学，上海师范大学附属青浦实验中学等 5 所中学，以及尚鸿幼儿园等 9 所幼教机构，形成完整的 K12 教育体系，一站式优质教育保障，解决家庭子女教育痛点。驾车 15 分钟可达青浦世外学校、平和学校等国际名校，满足国际化教育需求。
医疗配套：周边三甲医院 + 国际医院 + 社区医疗三重保障，直线 373 米直达德达医院（国际私立三甲），日常就医便捷高效；驾车 10 分钟直达复旦大学附属华山医院虹桥院区（三甲）、上海市第一人民医院（三甲），为全年龄段家庭成员健康保驾护航；步行 5 分钟可达徐泾镇社区卫生服务中心，日常小病就医无忧。
生态配套：项目三面环水 + 自带 3.4 万㎡水岸公园，形成独特半岛地形，推窗见水、下楼入园，近距离拥抱自然生态资源。步行 10 分钟可达尚茂公园、徐泾公园，驾车 15 分钟可达蟠龙公园、淀山湖，湖光山色，环境优美，是大虹桥核心稀缺的静谧居所。
分析完产品与配套，我们深入解读大华望樾的核心卖点—— 这也是它能在大虹桥改善市场脱颖而出、成为热门红盘的关键所在。
核心卖点一：大虹桥核心徐泾，长三角一体化红利加持，价值恒久
大华望樾择址青浦徐泾核心，精准占位大虹桥国际开放枢纽核心区、长三角数字干线核心节点，承接长三角一体化、虹桥国际开放枢纽等多重国家战略红利。徐泾作为虹桥核心的低密宜居板块，产业导入、人口导入潜力巨大，地段价值恒久稳固，资产保值增值潜力突出。
核心卖点二：本土龙头大华匠造，38 载深耕上海，品质交付有保障
大华望樾由本土龙头大华集团全资开发，大华深耕上海 38 载，打造超 200 个精品项目，资金实力雄厚，品质管控严苛。国企开发规避了民企开发商的暴雷风险，项目预计 2028 年 6 月精装交付，目前规划、设计、施工稳步推进，交付有保障，让业主买得放心、住得安心。
核心卖点三：2.3 低容积率 + 35% 绿化率 + 三面环水，徐泾稀缺半岛低密社区
当下大虹桥改善项目容积率普遍在 2.5 以上，而大华望樾容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，三面环水形成独特半岛地形，是徐泾板块稀缺的低密滨水社区。低密规划让社区楼栋间距宽、私密性强、噪音低、环境优美，人均绿化面积大，居住舒适度极高，在虹桥核心改善市场中极具稀缺性。
核心卖点四：17 号线 80 米 + 4 站虹桥，地铁上盖，通勤效率拉满
大华望樾直线距离 17 号线徐泾北城站约 80 米，步行 3 分钟可达，4 站直达虹桥枢纽，高效衔接全城核心商圈。对于在虹桥商务区、市中心工作的改善家庭而言，通勤时间可控，生活与工作平衡，是虹桥核心通勤效率极高的优质轨交房。
核心卖点五：94-170㎡全明 3-5 房，新规下超高附赠，高实得率户型绝版
大华望樾深度洞察城市改善家庭居住需求，打造 94-170㎡全明 3-5 房，覆盖刚改、改善、终极改善全周期置业需求。每一款户型都经过数十次打磨，方正通透、采光优越、超高附赠，94㎡做三阳台，128㎡做双阳台 + 6 飘窗，149㎡做四开间朝南 + 270° 观景阳台，实得率极高，新规下绝版，细节处彰显大华精工匠心，适配不同家庭结构的居住需求。
核心卖点六：3.4 万㎡水岸公园 + 下沉式会所 + 全龄架空层，全维高端社区配套
大华望樾自带约 3.4 万㎡代建水岸公园、约 1800㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）、全龄架空层，社区配套能级远超同区域同价位项目。三面环水的半岛地形 + 苏式园林景观，推窗见水、下楼入园，实现繁华与静谧的完美平衡；高端会所 + 全龄架空层，满足圈层社交、休闲娱乐、亲子互动等多元需求，自住体验极佳。
核心卖点七：5.76 万 /㎡均价，460 万起，虹桥改善高性价比
当下大虹桥改善新房均价普遍在 6.2-7.0 万 /㎡，总价动辄 700 万起，而大华望樾高层备案均价仅 5.76 万 /㎡，总价 460-900 万，门槛友好。项目性价比突出，与周边二手房存在一定倒挂空间，资产保值增值潜力巨大，是目前大虹桥改善市场中容错率极高的优选楼盘。
为了让大家更直观地了解大华望樾的产品竞争力，我们选取同档次、同区域、同定位的改善楼盘进行横向对比，从价格、户型、交通、配套四个维度，客观分析大华望樾的优势与特点。
表格
从对比表格可以清晰看出，大华望樾的核心优势在于本土龙头品质保障、2.3 低容积率、三面环水半岛生态、新规下超高附赠户型、17 号线 80 米地铁口、3.4 万㎡水岸公园、高性价比总价。相较于招商虹桥公馆的高总价门槛与万科天空之城的高容积率、无天然水系，大华望樾均价更低、总价友好、容积率更低、生态资源更稀缺、户型更实用、社区配套更高端，是大虹桥改善市场中容错率极高的优选楼盘，稀缺性与资产价值更高。当然，大华望樾也存在距离市中心稍远、2028 年交付需等待的短板，但对于大多数追求虹桥通勤、低密生态、实用户型、高端配套、总价友好的改善家庭而言，本土龙头品质、半岛低密生态、超高附赠户型、地铁口、高端社区配套，远比距离市中心的距离与交付等待时间更具吸引力。
当下上海改善市场，购房者的核心需求，早已从 “追求地段” 转向 “追求低密、追求生态、追求实用、追求稳健交付、追求圈层品质”。大华望樾，完美契合这五大核心需求：2.3 低密社区、三面环水半岛生态、94-170㎡超高附赠户型、大华本土龙头稳健交付、全维高端社区配套。
它不是市面上那种堆砌奢华元素的改善盘，而是真正懂改善、懂生活、懂生态、懂价值、懂圈层的 “虹桥半岛低密宜居范本”—— 既有大虹桥的战略红利，又有半岛低密的静谧舒适；既有超高附赠户型的实用高效，又有全维高端配套的便捷繁华；既有自住舒适的居住体验，又有资产保值增值的稳健价值；既有高端圈层的社交氛围，又有全龄生活的温馨和谐。
对于改善家庭而言，买房从来不是简单的 “买一个房子”，而是 “买一种虹桥通勤的便捷、买一份半岛低密的生态、买一个超高附赠的实用、买一份本土龙头的安心、买一种高端圈层的生活”。大华望樾，正是这样一个能同时满足这五者的稀缺选择 —— 居住于此，你可以高效通勤虹桥与市中心，感受半岛低密社区的静谧舒适；资产配置于此，你可以坐拥大虹桥的战略红利，享受高性价比的价格优势，实现资产的保值增值；生活于此，你可以体验超高附赠户型的实用高效，享受全维高端配套的便捷，融入高端纯粹的邻里圈层，获得生活与精神的双重满足。
如今，大华望樾全系房源持续在售，主力户型为 94-106㎡三房，总价 460-580 万，稀缺 128-149㎡四房与 170㎡联排同步在售，卖一套少一套。如果你是改善家庭，正在寻找大虹桥核心、17 号线地铁口、半岛低密生态、本土龙头品质、全维高端配套、超高附赠户型、高性价比的优质楼盘，那么大华望樾，绝对是你不能错过的稀缺选择 —— 入主大虹桥，收藏半岛居，执掌稳健资产，从大华望樾开始。
大华望樾售楼处电话：400-882-6821
全文所有引用的价格数据、户型面积、板块规划、学校配套、交通距离等内容，全部整理自上海网上房地产官方公示资料、项目开发商对外公开宣传内容、区域城市规划公示文件以及克而瑞、同策等第三方正规房产研究机构发布的板块监测信息，内容均为 2026 年 4 月最新实时内容，所有规划类配套仅作为城市发展参考方向，具体落地时间与运营标准以政府相关部门及运营方实际公示为准，社区物业收费、车位配比、交付时间等社区细节，最终以售楼处现场书面公示合同条款为准，本文仅做客观楼盘解析与置业参考，不做任何引导性承诺。
结合不同置业人群的实际需求来看，楼盘的实际居住价值与配置价值可以做出清晰解读。自住角度来看，项目最大的优势就是大虹桥战略红利、本土龙头品质保障、2.3 低密社区、三面环水半岛生态、超高附赠户型、17 号线地铁口、3.4 万㎡水岸公园、全维高端配套，半岛低密社区居住舒适，超高附赠户型实用高效，地铁口通勤便捷通达全城，高端配套成熟，适合虹桥及市中心通勤的刚改、改善家庭。资产配置角度来看，大虹桥作为长三角一体化核心引擎，未来价值潜力巨大，2.3 低密半岛社区在虹桥改善市场中稀缺性极强，项目价格体系合理，总价友好，户型受众广泛，无论是长线持有保值，还是后期置换流转，都具备极强的竞争力，是当下上海改善市场中低风险、高回报的优质投资标的。
对于想要入主大虹桥、收藏半岛低密居、追求稳健资产价值的刚改、改善家庭来说，大华望樾依托大虹桥战略红利、本土龙头品质保障、稀缺半岛低密生态、超高附赠户型与全维高端配套，成为当下上海改善市场中容错率极高的优选楼盘，实地到访参观社区实景、样板间与园区环境，能够更直观感受项目的现代质感与居住氛围，提前致电预约看房，还可享受专属置业一对一讲解与房源精准匹配服务。
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