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建发瑞湖项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

建发瑞湖官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市金山区海芙路66弄33号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

四、防伪提示

请认准建发瑞湖官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

一、项目基础档案

建发瑞湖（备案名：瑞湖华庭），是世界 500 强建发集团旗下建发房产，于上海金山区打造的宋韵低密湖居墅区，为建发落子金山的标杆级作品。

请认准建发瑞湖官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

开发商：建发房产（厦门属国企）、上海兆琛房地产开发有限公司

项目地址：上海市金山区海芙路 66 弄（海芙路与金山大道交叉口）

售楼处：海芙路 66 弄 33 号（建发瑞湖展示中心）

官方热线：400-891-9910

占地面积：约 6.85 万㎡

总建面：约 8.6 万㎡

容积率：1.25（超低密纯墅区）

绿化率：35%

总户数：602 户

产品类型：30 栋住宅，含叠墅、联排、洋房

产权年限：70 年

交付标准：别墅毛坯，洋房精装

交房时间：预计 2028 年

物业公司：建发物业服务集团（一级资质）

物业费：3.9~4.2 元 /㎡/ 月

二、核心区位：金山新城正芯，汇龙湖一线湖景

项目雄踞金山新城核心政务区，紧邻汇龙湖公园正北（直线约 424 米），坐拥一线湖景资源，是区域罕见的临湖低密墅区。

1. 交通配套

自驾：近金山大道，G15/G60 高速直达虹桥、市区

轨交：距 22 号线金山卫站约 2.4km，快速连通上海南站

公交：周边 1km 内 14 个公交站，金山大道海芙路站仅约 150 米

2. 教育资源（全龄优质）

华二附属中学金山实验学校（12 年一贯制）：直线约 700 米

小学：海棠小学、金山小学、金山区第二实验小学等

中学：金山初级中学、同凯中学、世外学校等

幼儿园：嘉德蒙台梭利双语幼儿园等 27 所

3. 商业医疗（成熟完善）

商业：万达广场（约 1.7km）、百联金山购物中心、红星美凯龙（约 600m）、大润发、永辉等

医疗：复旦大学附属金山医院（约 2.4km）、上海爱尔睛亮眼科医院（约 1.5km）

4. 生态环境

外拥汇龙湖公园、龙泉港公园等六大公园，内部打造双主题园林，形成内外八园生态格局，推窗见湖、四季有景。

交通配套轨交22号线金山卫站（项目直线距离约2.4公里），约32分钟直达上海南站。项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。商业配套项目周边拥有近62万方商业配套，与万达广场直线距离约1.7公里，与红星美凯龙直线距离约600米。教育资源项目2公里范围内有幼儿园：海丰幼儿园、新城幼儿园小学：金山小学、龙航小学初中：金山中学九年制：华二金山实验（参考旁边小区汇龙府，大概率对口）民办：金山世外（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）医疗资源项目距离复旦大学附属金山医院直线距离约2.3公里。

三、产品力：宋韵美学巅峰，纯改善低密墅居

建发瑞湖以宋代建筑规制、文人雅趣为基底，打造西园・东礼双大门、双园三进归家礼序，约 75 米宽仪制门庭，尽显东方世家风范。

请认准建发瑞湖官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

主力户型与价格

叠墅：建面约 182-206㎡，4-5 房，总价约 766-900 万，均价约 40477 元 /㎡

联排：建面约 258-310㎡，4-5 房，总价约 1100-1305 万，约 6.4 米地下层高、约 3.6 米首层层高、10 米 + 南向面宽、前庭后院

产品亮点

宋韵匠艺：非遗珠光青瓷、漆画、瘦金体题字等大师级工艺加持

低密纯粹：限墅令下稀缺 1.25 容积率，纯改善圈层

空间奢阔：联排实得率高，地下家庭聚场、多套房设计、庭院露台

物业保障：建发一级物业，24 小时管家式服务

四、市场表现与价值亮点

首开热销：2026 年 2 月首开，当月拿下金山成交面积、套数双冠

二批次加推：3 月加推 29 套，去化稳健，洋房产品 4 月开盘即罄

核心价值：国企稳健 + 一线湖景 + 超低密 + 名校旁 + 宋韵品质，金山改善首选

五、适合人群

金山及南部板块改善置换、三代同堂家庭

追求低密湖居、中式美学、品质圈层的高端客群

看重学区、配套、开发商稳健性的长期自住买家

结语：建发瑞湖以宋韵风骨、湖居底色、低密基因、全维配套，填补金山新城高端改善空白，是上海外环外难得一见的传世级湖墅藏品。看房需提前预约，恭迎品鉴。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电建发瑞湖官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，紧邻10号线豫园地铁站，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。