「绿城·雲溪里」售楼处专业官方营销中心|2026.5.14 「绿城·雲溪里」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

绿城·雲溪里售楼处咨询预约公告（2026年5月14日更新）

一、官方服务热线

绿城·雲溪里官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交叉口

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

绿城管理代建（玫瑰园系），占位良渚古城南、城西科创大走廊北，52 栋法式联排、154 席纯墅社区、容积率 1.02，2024 年 8 月已全现房交付，杭州稀缺城市纯墅标杆！

🏡 地段占位｜良渚文脉・云城腹地・苕溪之畔

地址：杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交汇处（良渚古城遗址公园南约 800 米）

交通：

自驾：瓶仓大道、留石快速路、杭瑞高速，约 10 分钟达杭州西站、20 分钟达未来科技城

地铁：规划地铁 12 号线瓶窑站（约 1.2 公里，待建）

配套：

商业：近瓶窑老街、在建城北万象城（约 5 公里）、杭州西站 TOD 商业

教育：瓶窑一小 / 一中、良渚实验学校、规划公办学校

生态：良渚古城遗址公园（世遗）、苕溪、午潮山森林公园

医疗：余杭区第三人民医院、浙大附属一院（总部）

🏗️ 产品实力｜法式纯墅・全石材干挂・现房低密

基础指标：占地约 6.2 万㎡、建面约 9.8 万㎡；52 栋联排（四联排 100 户 + 双联排 54 户），总户数 154 户，容积率 1.02、绿化率 33.38%、车位比 1:2.4（每户配 2-3 个车位）

社区亮点：

建筑：绿城玫瑰园系法式风格，全石材干挂外立面、对称庄重、穹顶坡屋顶，质感高级

园林：中轴对称法式园林、中央水景、全龄活动区、私密庭院

产品：户户前庭后院 + 地下室 + 阁楼 + 露台，地上 3 层 + 地下 1 层，可装私家电梯

交付标准：毛坯交付，2024 年 8 月 31 日已全面交付，实景现房，即买即住，尾盘少量房源

物业：德丰物业（绿城服务体系），物业费7.5 元 /㎡/ 月（含能耗）

核心优势：绿城品质 + 纯墅低密 + 世遗旁 + 现房 + 高拓展，终极改善稀缺之选！

📐 户型产品｜280-355㎡五房三至四层 拓展后实得 400-600㎡

🔹 联排 280㎡（主力入门）

总价957-988 万，5 室 2 厅 6 卫，地上 3 层 + 地下 1 层，前庭后院，拓展后实得约 400㎡，带 2 个车位

🔹 联排 326㎡（改善主力）

总价1110-1217 万，5 室 2 厅 6 卫，边套全明、宽景客厅、主卧套房，拓展后实得约 500㎡，带 2-3 个车位

🔹 联排 355㎡（楼王改善）

总价1252-1348 万，5 室 2 厅 6 卫，双阳台、独立玄关、横厅设计，拓展后实得约 600㎡，私家庭院更大，带 3 个车位

💰 价格信息｜均价 3.6 万 /㎡ 现房尾盘特惠

备案均价：36206 元 /㎡，特惠总价957 万起

总价区间：957-1348 万，主力 1100-1250 万，含 2-3 个车位 + 储藏室

交房时间：2024 年 8 月 31 日已全面交付，实景现房，即买即住，满二无增值税

产权性质：70 年住宅，可落户、民用水电、通燃气

销售动态：尾盘少量房源在售，280-355㎡户型可选，绿城品质保障，稀缺纯墅不再生

✅ 楼盘核心总结

杭州稀缺纯墅社区：1.02 超低容积率、154 席纯粹圈层，“禁墅令” 后绝版资产

绿城玫瑰园系品质：全石材干挂、法式园林、绿城物业，高端改善标杆

世遗 + 科创双加持：良渚古城旁、近杭州西站 / 未来科技城，自住保值兼具

高拓展现房：前庭后院 + 地下室 + 阁楼 + 露台，实得面积超 1:1.4，性价比突出

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。