年度最集中开盘潮来袭!新盘扎堆、首付放宽,年末扫盘必备清单

搜狐焦点杭州站 2017-11-29 18:58:00

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伴随着开盘即售罄、抢房、托关系等关键词，2017年即将画上句号。房企们的业绩单大多都跃上了新台阶，但是今年的排行榜还未最终确定，在仅剩的12月里，开发商们依然忙着抢收。

据本网不完全统计，12月预计有65个楼盘开盘，这也是今年以来开盘数量最多的一个月，其中仅纯新盘就有28个，占比高达43%。如此多的房源入市，对购房者来说也是买房的好时机。

余杭、萧山持续领跑两区域有大量刚需房源入市

作为杭州新房的主要供应区域，余杭、萧山12月仍然以14、12的开盘量遥遥先进，同时这两地也是刚需房源的供应主力。余杭区普通住宅里将开盘的楼盘中，13个楼盘均有80多方的小户型推出，且像大都尚澜、融信澜天和绿城桃源小镇等盘均表示可以接受首套三成首付，这或许预示着12月买房或许不再那么难。

萧山区的楼盘中也基本有小户型推出（<100㎡），其中得力名望府还有60平米的超小户型，萧山城区、新街、临浦、湘湖等区域均有纯新盘亮相；北辰国颂府由高层、花园洋房、排屋三种物业类型组成，定位为高端改善住宅，计划12月2日首开高层，预计售价34000元/平；同区域的中旅名门府则规划为纯高层，也计划在12月首次亮相。

今年杭州的房价大有奔向一线城市的趋势，好在政府的严控之下价格没有明显的上浮，但是不少楼盘全款、绑定车位销售等苛刻要求却击退了不少刚需购房者，像余杭、萧山等刚需买房较为集中的区域，购房条件的放松也是为购房者降低了买房难度。

主城区入市楼盘偏改善多盘已启动验资

此次主城区一共有24个楼盘计划12月开盘，普通住宅中除中国铁建西湖国际城和宝嘉誉府外，其余均为精装交付，另中国铁建西湖国际城、禹洲滨之江、绿都汀蘭府等多个楼盘已开始验资，验资金额90-250万不等。首开的8个楼盘中定位都偏改善，除绿都汀蘭府外，其他楼盘均无100平以下的小户型，其中位于拱墅区的融创宜和园预计售价将达到50000元/平米。

从推出房源的物业类型来看，高层仍为主流，洋房类房源日渐稀缺，仅有10个楼盘有洋房推出，主城区仅有三盘，分别为江干区的绿都汀蘭府和西湖区的中国铁建西湖国际城、禹洲滨之江三盘。

临安、富阳多盘要求全款 6个公寓盘均为首开

临安、富阳撤市划区之后，房地产市场也是随之热起来，就连土拍市场也成为开发商的新宠，其中临安加上不限购的优势，更是受到购房者的青睐，所以要在这儿买房的难度并不亚于主城区，其中滨湖天地、城中府、佳源优优锦城等盘更明确表示全款优先，佳源优优锦城还需购买车位；富阳区的泰禾野风大城小院和融创富春壹号院已经开始验资，验资金额100万。不过与主城区有所差异的是临安、富阳推出的楼盘均为毛坯交付，售价上也集中在15000元/平米左右。

此次统计开盘的酒店式公寓，6个楼盘均为首开，除万科智谷外，其余均为精装盘，户型面积也集中在30-50平米，其中德信杭州之翼和和昌云潮已启动验资。

12月开盘楼盘：

开盘楼盘推荐：

北辰国颂府

待售

价格：待定

开盘时间：2017年12月02日产权：70年

楼盘地址：萧山工人路与山阴路交叉口往西400米

金辉贤林信步

待售

价格：待定

开盘时间：暂无产权：70年