50m²神户型!除了3房2卫,能做双钥匙,还能做到南北通透!

PART.01

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酒店式公寓的产品迭代，甚至有超越住宅的趋势。

除了匹配住宅的大面宽、居住舒适性以及生活功能性，甚至有的酒店式公寓还实现了部分住宅都没法做到的南北通透。这在笔者看来，单是这一点，着实难能可贵，这样的产品，也注定要超越市场上95%以上的酒店式公寓。

一直以来广受关注的龙湖·西溪天街就是很好的例子。

50㎡南北通透3房LOFT，如果没有看到它的户型，是很难想象这是要怎么分布。因为小小50方竟然能做到三房两卫，这个说法还是很容易被质疑的。但实地看过样板间的客户应该能同意笔者所述的惊喜感，这样的户型确确实实做到了。据说光是对这个项目的产品研发，就整整花了一年时间，足以体现龙湖对产品的优质追求和对市场的诚意。

而备受青睐的50㎡产品自首开起，几经开盘，必被秒空，受欢迎程度也是有目共睹。不管出于是投资还是自住的考虑，亦或是限酒令之后的此类产品少有趋势，在当下市场，这款户型产品都显得难能可贵、供不应求。可惜马上要迎来尾声了，西溪天街最后一幢50㎡LOFT马上就要加推了。

如果再买不到，可就真的是后会无期。

PART.02

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翻看50㎡3房2卫户型，利用约4.78米的层高，大部分都可实现“双钥匙”布局。楼上、楼下从玄关开始就通过楼梯清爽区隔，为后期改造成“双钥匙”出租提供便利。

开阔的客餐厅迎面，大落地玻璃窗加上4.2米大面宽，营造的空间敞亮感难以用语言表述。约12㎡左右的会客空间里，放下一张三人座的大沙发丝毫不会显得局促。甚至可以在茶几边放上几个沙发凳，即使约五六个朋友来玩，也不必担心坐不下。摆上一台家用背投，还能随时在家里观看大屏电影，即使假期足不出户，也能和三五好友舒适享受一番有滋有味的生活。

沿着楼梯向上，二楼依然是敞亮的50㎡平层户型。2房1卫，南北两间都有窗户，相比类似产品采光更好、空间也更明亮。罕见的层高，保证了即使是1.9米高个也不用担心会碰到头以及感受到空间逼仄感觉，完全考虑了各类人群的舒适性。

当然，更值得一提的是，这款超能的神户型为业主准备了一个惊喜的彩蛋。

如果做成“双钥匙”出租，楼下一居室，楼上两居室，完全可以出租给两户，投资收益自然存在更多可能性。

如果是整套布局，50㎡的功能性、舒适度跟一般89㎡住宅相差无几，还能做到南北通透。周边来自阿里巴巴、51信用卡、蚂蚁金服、滴滴等企业，对生活要求越来越高的精英、金领们，匹配这样的高端人群，西溪天街未来特别是他们的居住优选。再加上，作为（在建）地铁5号线蒋村站上盖物业，穿过地下通道就能进地铁闸口，2站就到未来科技城，上班完全不用担心堵车迟到。

PART.03

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更难能可贵的是，电梯下楼直享约15万方天街mall、约7000㎡的国际美食街和独岛商业等丰盛生活，同样为高租金提供了有力支撑。人们更倾向于住在繁华的地方，即便开销要更多，不是么?

哦对了，明年西溪天街就开业了，会为城西的商业格局带来什么样的变化呢？就拿实打实的例子来说，通过近日刚结束的双天街周年庆，可以先想象下。滨江天街、金沙天街三天客流总计75万人次、销售突破9千万。而定位高于前2座天街，总体量40万方的西溪天街注定它的不凡，为城西带来更加国际的生活方式，未来繁华不日可期。

就拿天街这开一座火一座的火爆度，如此好的表现，周边的租金估计也要往上涨一涨。像金沙天街开业后，周边公寓的月租金就直接上涨了500-1000元不等。当然，龙湖自家的物业增值情况也很理想，拿郦城公馆距离，仅在滨江天街开业前后1个月，价格就涨了一万/平左右。这对投资者来说，无疑为投资属性加了重重的砝码。

西溪天街50㎡产品一旦开盘，出现热购潮是必然的。现在能做的就是赶紧先预约咯。