佰隽廷2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎佰隽廷全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
佰隽廷
中企三林滨江项目
案名-「佰隽廷 」
预计主推建面约177-179㎡4房
价格约2000万左右
01、
基本信息
项目为三林滨江东区的两宗地块，预测为之前公示方案的07-02地块，以及07-05地块。
据规划方案显示，07-02地块拟建13幢9-13层小高层住宅，1幢6层多层住宅；预计可售房源在450套左右。同时规划约2500㎡会所以及约1500㎡架空层。
另外一宗07-05地块， 由原先的Rr3类住宅用地调整成为Rr3Rr4类混合住宅用地 ；
其中Rr4类租赁住宅占比≥70%，Rr3类住宅≤30%。
根据设计方案显示，该地块拟建5幢8-18F租赁住房、4幢8-10F商品房以及社区配套， 其中可售住宅分布在社区南侧，仅约160套左右 。
首先，户型不是「以房筛人」，而是「以人定房」。
项目不再让业主被动适配固定房型，而是从居者需求出发，真正实现户型的个性化定制。
为了将这一理念落地，项目特别邀请知名设计团队矩陣縱橫（MatrixDesign） ，以“产品+深度定制”的完品实景呈现，突破标准化产品的局限，精心设计4套不同风格的样板间，为业主提供多元定制方案，无需后期费心改造。
以建面约179㎡的边套为例，并未将北房间局限为常规卧室，而是灵活打造为HIFI音乐室与收藏阅读室，既可作为业主的灵感工作室，也能成为孩子的兴趣天地；
同时充分利用西边套瞰江优势，最大化拓展客厅空间，为居者预留出瞰江下午茶、欣赏滨江落日的惬意角落。
样板间实景图，以实际交付为准
这种设计既适配当前家庭成员结构简单的家庭，又保留了充足的空间弹性，比传统4房更灵活，能完美匹配家庭未来的成长变化。
而建面约177㎡01室，则针对性地打造为4房格局，精准契合二胎家庭或三代同堂需求。
样板间实景图，以实际交付为准
其中南次卧的设计尤为亮眼，不仅自带独立卫生间，更拥有开阔的空间尺度——即使摆放大床后，仍能轻松容纳沙发、minibar等配置，让每位家庭成员都能拥有独立舒适的生活空间，实现居住的“平衡与圆满”。
之所以将户型定制作为核心亮点优先阐述，一方面是因为佰隽廷已将户型定制落到实处，实现了同类项目难以企及的定制深度；另一方面，这种“以人定房”的模式极具前瞻性，大概率将成为引领行业的创新方向。
其次，在户型的基础配置上，佰隽廷同样展现出2000万级改善产品应有的高端水准。
1、尊崇入户空间：
不仅营造出尊贵的仪式感，更有效提升户型实用率，让归家之路更显私密与从容；
样板间实景图，以实际交付为准
2、四开间朝南：
阳光满溢，尤其主卫罕见实现朝南采光，搭配奢华的双台盆、马桶间、浴缸与淋浴的“四件套”配置，尽显高端居住品质；
样板间实景图，以实际交付为准
3、超大衣帽间：
主卧均配备超大衣帽间，男女主人的衣物可实现分区收纳。
样板间实景图，以实际交付为准
4、标配家政间：
这一通常仅在市中心300㎡以上豪宅中出现的配置，在佰隽廷成为全系标配，让洗衣、烘衣、杂物收纳有序分区，提升居家生活效率。
第三，项目已是成品房源，所见即所得。
既规避货不对板的风险，又大大压缩过渡期，节省过度期成本。
...
说再多不如现场参观，黄浦江畔+TOP级配套+定制化大平层，佰隽廷是当下2000万级性价比最高的项目之一，房源快速递减中，已不足百席，抓紧机会！
02、
周边信息
佰隽廷，是个不折不扣的“三轨交汇”地铁盘！项目东侧凌兆新村地铁站除了一条能直通人广的8号线外，还有一条19号线和26号线！
其中，19号线去年动作频频，上半年完成了草案公示和开启招标，距离正式动工又近了一步！这条线路，因为经过北外滩、陆家嘴、世博、后滩、前滩等沿江板块，又被称为“轨交滨江线”，能级颇高，沿线34个车站，换乘站就有18个，妥妥的“轨交换乘王”！
地铁远期规划中，凌兆新村还有26号线，极有可能是一条轨交中环大环线，串联江湾-五角场、张江、金桥等多个城市副中心，虹桥商务区、桃浦科技城、三林等多个城市重点发展区域！
联通浦东前滩和徐汇滨江的龙水南路越江隧道新建工程传来新进展：1标浦东段北线隧道顺利完成盾构始发！
龙水南路越江隧道重点服务浦东三林南部、前滩区域到上海南站、徐汇滨江、长桥等区域的中短距离交通，建成后可实现徐汇滨江核心区与浦东前滩地区的直接联系。
至此，从后滩、到前滩，就有了龙耀路、龙水南路、上中路、徐浦大桥四条跨江通道，进一步增强滨江两岸地区的交通便利性，更方便了前滩触及更多浦西核心CAZ和产业职能区！
可以说，这里一定是上海的核心地段，新房也一定是上海的核心资产！
一、项目基础概况
官方名称：佰隽廷（备案名：云林名邸）
开发商：中华企业（上海老牌国企，三林滨江核心开发主体）
项目地址：上海市浦东新区三林镇晨眺路 69 号（三林滨江板块，直线距前滩核心约 1.2 公里）
物业类型：高端改善住宅（小高层 / 高层）
总套数：仅 96 席（稀缺低密，准现房）
容积率：1.8（板块内罕见低密，居住舒适度拉满）
绿化率：35%，外部衔接约 240 公顷三林楔形绿地（约 2-3 倍世纪公园规模）
主力户型：建面约 177-179㎡四房两厅三卫（纯改善大平层，无小户型）
销售均价：约 11.97 万元 /㎡，主力总价约 2000 万 / 套
交房状态：准现房（实景可看，降低交付风险）
二、核心区位价值：一步前滩，滨江 CAZ 核心
佰隽廷占位浦东三林滨江 + 前滩辐射圈双核心，是上海 CAZ（中央活动区）滨江带上的稀缺改善资产，兼具城市繁华与生态静谧。
前滩红利直接覆盖：直线距前滩太古里、晶耀前滩约 1.2 公里，3 公里内商业体量超 350 万方，步行可达东方体育中心，享受前滩国际商务、商业、文体全配套。
三轨交汇交通枢纽：紧邻 8 号线凌兆新村站，在建 19 号线、规划 26 号线交汇，未来形成三轨格局；周边东育路凌兆西路公交站 388 米，多路公交直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。
生态资源得天独厚：西侧直面约 240 公顷三林楔形绿地，相当于 2-3 个世纪公园，是上海中心城区稀缺的滨江生态绿肺，日常休闲、观景、运动配套完善。
教育医疗全维覆盖：辐射华二前滩、上中前滩分校等优质教育资源；3 公里内覆盖东方医院、第七人民医院等三甲医疗，全生命周期配套无忧。
三、产品规划：低密奢居，96 席纯粹改善
低密规划：1.8 容积率、35% 绿化率，仅 96 席纯改善大平层，拒绝高低配，保障社区私密性与居住舒适度。
建筑品质：楼栋采用石材干挂 + 铝板拼接外立面，历久弥新；标准层高 3.15 米，空间开阔大气，远超普通住宅标准。
车位配比：车位比 1:1.1，地下车位充足，满足高端改善家庭停车需求。
社区配套：规划高端会所、休闲景观区、儿童活动区等，匹配高端业主生活需求，打造圈层纯粹的改善社区。
四、主力户型：177-179㎡四房两厅三卫，定制化奢阔空间
（一）建面约 177㎡四房两厅三卫（四叶草户型）
格局：四叶草布局，动静分区，无空间浪费，四房互不干扰，兼顾隐私与互动。
尺度：南向面宽超 15 米，客厅面宽约 5.35 米，连通南向观景飘窗，采光通风极佳；主卧套房面宽约 6.55 米，带独立衣帽间、双台盆明卫，南向飘窗设计。
功能：双主卧设计，均带独立卫生间；北向双次卧可做儿童房、书房；入户玄关 + 家政间，收纳系统完善；回字形厨房，配备国际一线品牌厨具。
（二）建面约 179㎡四房两厅三卫（阔绰横厅）
亮点：餐客厅一体化横厅设计，面宽约 5.8 米，空间通透，待客、家庭活动从容不迫。
细节：全屋智能系统（摩根），精装标配嘉格纳 6 件套、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头，白玉石材装饰，品质拉满。
优势：三卫全明设计，双台盆、淋浴、浴缸齐全，满足多代同堂居住需求；全屋飘窗赠送，得房率高，空间利用率最大化。
五、精装标准：国际一线品牌，定制化奢装交付
厨房：嘉格纳六件套（烤箱、蒸箱、洗碗机、微波炉、燃气灶、油烟机）、双开门冰箱、定制橱柜，回字形动线设计。
卫浴：杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头，双台盆、智能马桶、独立浴缸 + 淋浴区，白玉石材台面，全明采光。
硬装：全屋摩根智能系统，中央空调、新风系统、地暖全覆盖；客厅白玉石材背景墙，卧室实木地板，入户钢木装甲门 + 智能锁。
定制服务：支持空间定制化，业主可根据需求调整部分装修细节，打造专属私宅。
六、购买价值与置业提示
（一）核心购买理由
稀缺性：前滩旁仅 96 席低密准现房，1.8 容积率板块罕见，纯改善无小户型，圈层纯粹。
国企保障：中华企业开发，准现房实景可看，规避交付风险，品质与售后有保障。
配套成熟：前滩商业、三林生态、三轨交通、优质教育医疗全维覆盖，无需等待配套落地。
资产价值：上海 CAZ 滨江核心，前滩辐射红利持续释放，低密改善大宅兼具居住与资产保值属性。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目佰隽廷售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！佰隽廷仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为佰隽廷开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
佰隽廷如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
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