杭州要建穿城快得惊人的中轴交通快线,又将诞生多少“快线”楼盘?

住浙网 2017-11-06 11:52:00
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前不久,杭州公布了一个重磅好消息,杭州正在规划一条中轴快线,将连接起规划的杭州火车西站、杭州东站及萧山机场等杭州重要的对外交通枢纽。

前不久,杭州公布了一个重磅好消息,杭州正在规划一条中轴快线,将连接起规划的杭州火车西站、杭州东站及萧山机场等杭州重要的对外交通枢纽。

正如一些世界名城,如巴黎、伦敦,都在已经拥有高密度地铁网的情况下,重新规划穿越市中心、长大站间距的轨道快线。

规划中轴快线示意图

而杭州要走向国际化、建立世界名城,在不断扩大城市面积的同时,提高城市的通行效率至关重要。这一中轴线就是在轨道网络基本覆盖的基础上所增加的快线地铁,也是杭州打造世界名城的重要支点之一。

那么,这将是怎样的一条中轴快线,将对沿线居民带来怎样的福利,又将诞生多少快线楼盘呢?

这是一条高速度、多换乘的通勤快线

这条中轴快线西起规划火车西站地区,东至萧山机场片区。全长50km,设站13座,平均站间距4.11km,全程旅行时间44分6秒。

据悉,中轴快线将配置比现在1号线(较高速度80km/h)更快的车辆 (较高速度120km/h),同时通过减少设站数量,实现从西站到机场全程运行时间控制在45分钟以内。

中轴快线线站位示意图(初步成果)

按照初步方案,13座站分别为:火车西站-中央公园站-阿里巴巴站-西溪湿地站-文三路站-沈塘桥站-西湖文化广场站-火车东站-御道站-钱江二路站-萧山高教园站-萧山科技城站-萧山机场站。(最终方案以规划公示为准。)

而这13座车站中12座为换乘车站,可与1/2/3/4/6/9/10号地铁线进行换乘。可以说这条中轴快线,不仅是其沿线几个居住区(包括未来科技城、城西居住区、西湖文化广场、城东新城、萧山科技城、空港新城)的通勤快线,同时也将辐射全城。

那么,初步来看,沿线辐射最有利的楼盘有哪些?

城西:未来科技城、城西居住区受益最多

中轴快线西起规划中的火车西站。火车西站位于未来科技城仓前地区,这是一座集铁路、公路、航空、地铁、水运等多种交通方式无缝对接的大型综合交通枢纽。它的建成,将对整个城西乃至整个杭州产生巨大影响。

中轴快线在未来科技城共设三站,分别为火车西站、中央公园站、阿里巴巴站,其中中央公园站可与地铁5号线换乘。沿线项目主要集中在中央公园站和阿里巴巴站附近,如下表所示。

总体来看,未来科技城作为杭州的大“IP”,又是杭州城西科创大走廊中的重要一环,吸引了众多房企进驻,目前板块内在售的项目还较多,但可售房源不多。

中央公园站附近的西溪永乐城预计年底加推5#楼酒店式公寓,户型面积为54方。万通时尚公馆剩余部分129方房源,售价为29000元/㎡。另有一个新盘华夏之心。

阿里巴巴站可以说是未来科技城最核心的区域,周边自然项目也最多,但目前在售的多为排屋、别墅类别房源。其中合景映月台在售170、188方排屋,售价为50000元/㎡左右,预计年底前还会加推89、118方洋房;泰禾杭州院子、富力西溪悦墅和万科溪望均暂无可售房源。

合景映月台鸟瞰图

另还有西溪蓝海在售最后一幢8#酒店式公寓,户型面积为48、68、138方,售价为22000-23000元/㎡。

中轴快线在城西还规划设有西溪湿地站和文三路站,也将给蒋村西溪以及文教板块带来交通利好。

城中:与1号线在西湖文化广场站对接

穿越全城的中轴快线自然穿过市中心,可与1号线在西湖文化广场站实现换乘。从市中心前往机场,只需在西湖文化广场换成中轴快线,20分钟即可到达萧山机场,将大大节省市中心人群前往机场的时间。

目前西湖文化广场附近还有3个在售的高端项目,分别为武林外滩、武林壹号和新湖武林国际,如下表所示。

其中两个项目均已是尾房在售,其中武林外滩还有少量小户型酒店式公寓在售,户型面积为52、65方,售价为47000元/㎡左右,而剩余的住宅和新湖武林国际公寓一样,都是200方以上的大户型。两个项目的住宅售价分别为90000-110000元/㎡和67000元/㎡。

武林壹号目前暂无房源可售,接下来会加推3号楼,房源在60套左右,户型在400多方,项目预售证已领出。

城东:城东新城和钱江新城均将获益

中轴快线所连接的其中一个最为重要的外部交通枢纽就是火车东站,中轴快线实现了20分钟从火车东站到萧山机场。这给火车东站所在的城东新城,以及板块内居民带来了交通利好。

另外,中轴快线也经过另一个杭州的中心,即钱江新城,设站御道站。

如下表所示,是东站以及御道站附近在售的项目。

火车东站附近的三个项目,只有锦润公寓有住宅房源,但只剩6#楼还未售;其他两个都为酒店式公寓项目。其中两个恒祺克拉天玺剩余少量酒店式平层公寓在售,户型面积为60-70方,售价为33000元/㎡左右;东亚新干线在售2#楼2单元房源,户型面积为42方,售价为28000元/㎡左右。

钱江新城的御道站附近有两个在售项目和一个未售项目。目前房价在50000元/㎡左右。

万科大都会79号在售1#楼少量房源,户型面积为160-200方,售价为49000元/㎡;中海御道目前在售一区非江景房3#楼,二区江景房3、6#楼,主力户型面积:188、235方,售价为46000-51000元/㎡。

万科大都会79号鸟瞰图

新项目中海钱江湾规划为2幢高层、1幢多层,户型面积有两类,分别为178-248方和270-279方,预计11月底首开。

萧山:三个板块,四个站,在售项目多集中在奥体

对于任何一座世界名城的发展而言,都离不开机场的核心竞争力,在杭州,萧山机场的发展目标是“亚太门户枢纽”。虽然原规划进入机场的轨道1号线与7号线,可以较好地服务江南副城、城东、下沙等地区,但主城的西部、北部地区到机场则存在换乘次数多、乘车时间长等问题。

通过中轴快线的实施,可以极大提升城市西北部地区与机场的轨道可达性,实现机场的快速集散。

中轴快线进入萧山境内,经过三个板块,四个站。如下图为沿线的项目。

在钱江世纪城,设有两个站点,分别为钱江二路站和萧山高教园站。钱江二路站附近在售的为现在大热的奥体项目,分别为龙湖天璞、融创时代奥城和旭辉和昌都会山,三个项目均无可售房源。

龙湖天璞鸟瞰图

萧山高教园站在售项目为中骏钱塘御景。但是该项目仅仅11、12#楼对外销售,目前仅剩12#楼2单元有房源可售,户型面积:89、95、107方,售价为17500元/㎡。

在萧山科技城站附近,传化集团在去年年底一举拿下三宗地块。据悉,萧山科技城为一个全新的板块,具有成片开发空间。这里规划为高端居住社区,地块分别包括学校、商业、医院,将分别引进优质的国际教育品牌、高端商业品牌和优质医院。不过现在三宗地的具体规划还没有出。

另外,通过7号线的换乘,中轴快线的辐射范围并不止于萧山机场,还将辐射至大江东。未来大江东的居民,可以通过换成中轴快线,可以更快地抵达杭州城区、城西等区域。

总之,这条中轴快线不仅极大节省了沿线居民的出行时间,还将辐射全程,因为它还是一条“换成之王”,对于与城市中心区的距离出行效率都有极大的提升。随着杭州地铁全网通的实现,又加上中轴快线,未来的杭州真的是“四通八达”。

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