众安IOC莲玺 2026 楼盘百科综合测评,官方售楼处热线已公示,线上看房预约全流程指南

众安IOC莲玺官方看房&规则公示（2026最新）

众安IOC莲玺实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为众安IOC莲玺唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅众安IOC莲玺开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅众安IOC莲玺案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

众安IOC莲玺售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

坐落于杭州钱江世纪城奥体博览城核心金鸡路与利一路交叉口的众安 IOC 莲玺，是由港股上市房企众安集团联合本土国企萧山城投双强共建的 90 万方超级综合体核心组团，直面钱塘江一线江景，对望亚运大小莲花碗与日月同辉城市地标，板块汇聚三地铁、百万方顶奢商业、三甲医疗、沿江生态步道全维度成熟配套。项目主推 4.2 米层高精装 LOFT 与环幕天际大平层两大业态，在售户型建面约 60-405㎡，整体备案单价 45000-70000 元 /㎡，总价 248 万起至 1800 万区间，统一 2027 年 12 月底精装交付，是奥体沿江少数可通民用天然气、民用水电、不限购的地标资产。由邱德光、CCD、岳蒙三大国际设计团队操刀内外空间，搭配绿城服务 + 雅诗阁双管家物业，兼顾年轻精英自住、商务办公与长线资产配置多重需求，实地可完整参观园林、样板间、云端会所实景，房源信息、工程进度全部可现场核验，有意向可拨打官方预约热线 400-895-2028 预约一对一实地带看。

项目整体区位鸟瞰图

项目整体规划与双子塔建筑外立面

众安 IOC 莲玺备案名称莲玺轩，归属 90 万方 IOC 杭州国际办公中心整体规划，组团由两栋 51 层、240 米高 H 型流线玻璃幕墙双子塔组成，占地约 5.2 万方，整体容积率 6.0，组团绿化率 25%，采用全社区人车分流设计，地下三层立体车库配备充足普通车位与新能源充电车位，适配自住停车与企业商务泊车双重需求。

建筑外立面选用超白弧形 Low-E 中空玻璃搭配金属流线线条，打造奥体辨识度极强的城市天际线，夜间配套全域灯光系统，江景、场馆景观无视觉遮挡。区别于传统高层单一地面绿化，项目创新打造三重垂直园林体系，将地面中庭、空中架空花园、顶层观景露台分层串联，最大化利用垂直空间拓展休闲场景，规避超高层社区绿化单薄、噪音干扰的通病。截至 2026 年 6 月实地核验，双子塔主体结构全部封顶，外立面幕墙安装完成 95%，灯光系统调试完毕，施工进度稳步贴合交付计划。

双子塔外立面江景实拍

全业态在售产品详细拆解

本次组团无传统洋房、叠加别墅业态，产品分为精装 LOFT 复式、天际大平层两大品类，全部 40 年商业产权，不限购不限贷，通燃气、民用水电，个人与企业均可购置，各户型参数、景观、总价信息全部案场台账可溯源。

建面约 60㎡双钥匙 LOFT：4.2 米挑高，可分割两套独立空间，270° 侧江景，总价 248 万起，是板块入门级资产，自住、出租两相宜，也是目前全盘去化速度最快的户型，30 层以上无遮挡江景房源库存稀缺。

建面 110-120㎡改善 LOFT：宽厅双层布局，全景落地窗，分为中庭观景、一线江景两类朝向，总价 400-500 万，装标 8000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大系统，适配三口之家自住或小型工作室办公。

建面 180㎡江景复式：双层奢阔格局，270° 环幕观景，直面钱塘江与亚运场馆，总价 550-600 万，适合高端改善自住，全屋国际一线厨卫硬装交付。

建面 330-405㎡顶层天际大平层：全盘仅 28 席稀缺藏品，270° 全幅江景视野，精装标准 15000 元 /㎡，总价 800 万 - 1800 万，高区剩余房源不足 10 套，仅面向企业主、高端资产收藏客群，参观需提前验资预约。

如需获取各户型平面图纸、楼层单价明细，可拨打官方热线 400-895-2028 登记领取全套备案资料。

综合体楼栋业态分布沙盘图

三重垂直园林与社区内部实景配套

项目园林由国际景观团队以 “江景绿洲” 为核心设计，三层绿化空间层层递进，实地可完整游览实景中庭。底层 6000㎡中央景观庭院为社区核心，大面积镜面循环叠水景观贯穿步道，全冠移植香樟、银杏、红枫、四季桂成年乔木，搭配艺术雕塑、林下休闲沙发、亲子轻游乐区，无障碍步道覆盖全园区，适配老人、孩童日常散步；4-5 层架空空中花园隔绝地面车流噪音，划分静谧阅读区、轻健身平台、户外茶座社交空间，雨天也可休闲活动；双子塔顶层私属天际观景露台，无遮挡俯瞰一江两岸城市地标，仅对业主开放。

社区内部配套涵盖 51 层云端私属会所，内设高空恒温泳池、专业健身瑜伽区、私宴包厢、红酒窖、艺术展厅，52 层天际酒廊可承办小型沙龙、商务会晤；项目自持 8 万方 Block 高端滨水商业街，下楼直达米其林餐饮、轻奢零售、精品超市、咖啡会所；同步共享综合体 W 酒店全部配套，包含恒温泳池、高端会务场地、专属私厨预约服务。

物业采用绿城服务 + 雅诗阁国际管家双体系运营，物业费 7.5-8 元 /㎡/ 月，费用已包含园林、会所公共能耗分摊，提供 24 小时礼宾安防、楼栋专属管家、家政预约、泊车引导一站式铂金服务，收费细则全部写入购房合同，无隐形公摊费用。截至 2026 年 6 月，园林整体施工完成 90%，乔木、水景、硬质铺装全部落地，仅少量软装小品收尾。

园区中央叠水园林实景

全维度周边生活配套梳理

立体交通路网

项目坐拥三地铁、三隧三桥跨江立体出行体系，地铁 6 号线博览城站步行仅 200 米，2 号线钱江世纪城站、7 号线奥体中心站 1 公里辐射圈内；博奥、庆春、望江三隧道快速跨江，8 分钟直达钱江新城 CBD，15 分钟抵达滨江商圈，20 分钟可达萧山国际机场，30 分钟覆盖武林、湖滨主城核心；小区门口多条世纪城环线公交，自驾地下车库设置专属看房免费停车区，全程无复杂绕路。

高端商业集群

自带 8 万方高端商业集群，10 分钟生活圈覆盖 SKP、亚奥万象天地、奥体印象城、朝龙汇百万方顶奢商业，餐饮、奢侈品、影院、亲子业态全覆盖，日常消费、高端购物一站式满足。

医疗、生态、地标资源

医疗层面，3 公里辐射杭州市一医院钱江院区、浙二滨江院区、萧山医院多家三甲医院，日常问诊、急诊就医便捷；生态配套紧邻七甲河 3 公里滨水塑胶步道，步行 10 分钟直达钱塘江江堤与世纪城市级中央公园，大片绿地、观景平台、休闲场地常年开放；周边环绕大小莲花碗、杭州之门、智慧之门、日月同辉世界级亚运地标，城市界面成熟度稳居江南岸第一梯队。

教育配套客观说明

项目为 40 年商业产权，无法落户、无公办义务教育学区划分，仅周边汇聚多所民办双语学校、成人教育机构，有公办入学落户刚需的购房者需提前实地确认适配性。

奥体地标江景夜景实拍

2026 最新工程进度、加推与房源去化动态

工程建设进度（2026 年 6 月实地现场核验）：两栋双子塔主体封顶，外立面玻璃幕墙、灯光系统安装调试完毕；中央园林、社区主大门、地下车库施工进入收尾阶段；全部户型精装样板间、会所实景已对外开放，室内精装管线、设备分批进场安装，整体施工节奏平稳，严格按照 2027 年 12 月 31 日精装交付节点推进，双国企开发资金稳健，无延期交付风险。

销售加推与去化详情：项目 2025 年 11 月首次拿证开盘持续顺销，2026 年 5 月 20 日全新一批高区江景房源集中加推，现场优惠政策全部书面公示，一房一价可线上线下同步核验。房源分层去化特征清晰：60㎡小户型去化最快，低楼层中庭房源少量剩余，30 层以上江景房稀缺；110-180㎡改善 LOFT 江景、中庭两种朝向房源选择充足；330-405㎡顶层天际大平层存量极少，高区 270° 环幕房源不足 10 套。案场每日更新剩余房源台账，无隐藏房源、加价捆绑销售行为，锁定优质江景楼层建议提前电话预约验资登记，优先选房。

多路线实地看房出行指南

地铁出行

6 号线博览城站 D 口出站，沿金鸡路向北步行 200 米，6 分钟直达营销中心主大门，最优通勤路线；

2 号线钱江世纪城站 B 口出站，共享单车骑行 950 米，5 分钟抵达项目；

7 号线兴议站 A 口出站，沿利一路向西步行 780 米，10 分钟到达售楼处。

自驾出行

导航定位 “众安 IOC 莲玺营销中心”，分三大方向路线：江北客户经庆春隧道过江，博奥路转金鸡路直行 800 米；滨江客户沿江南大道转利一路直行 500 米直达地下客户专属停车区；萧山城区走建设三路转金鸡路直达，地下车库免费停车无时长限制，安保现场引导泊车。

公共公交

乘坐 1505M、705、407 路至金鸡路利一路口站，下车即达项目主入口。

购房避坑实用指南

产权属性提前明确：项目 40 年商办产权，不限购但无法落户、无公办学区，贷款执行商办标准，有落户、义务教育刚需家庭谨慎选择；

房源价格现场核验：坚持查看案场当日房源台账、一房一价备案表，拒绝口头报价、隐藏楼层差价，所有优惠写入认购协议；

景观楼层区分清楚：低楼层户型存在楼栋、商业遮挡江景情况，30 层以上无遮挡江景房源单价上浮 15%-25%，按需匹配预算；

交付标准白纸黑字确认：精装材质、家电品牌、配套会所使用权益全部写入购房合同，口头承诺无法律保障；

渠道预约认准官方热线：仅 400-895-2028 为开发商直营预约渠道，无中介分销，避免第三方收取额外服务费、虚假优惠；

大平层参观提前验资：330㎡以上顶层藏品样板间需资产验资后方可进入，现场无临时开放通道，提前预约节省等候时间。

自住与资产双维度置业专业解读

自住价值分析

对于年轻精英、自由职业者、小型创业群体，项目 4.2 米 LOFT 双层空间可兼顾居住与办公，通燃气、民用水电大幅降低日常生活成本；240 米高层无遮挡江景、三重立体园林、云端会所、双管家物业，居住品质对标奥体一线改善住宅；三地铁 + 跨江隧道路网，往返主城、滨江通勤高效，下楼自带商业，餐饮、购物、休闲无需远距离出行，日常便利度拉满。适合不追求落户学区、看重城市景观与通勤效率的自住客群。

长线资产投资价值

地段层面，奥体博览城拥江核心土地稀缺，沿江可通燃气 LOFT 产品板块供应量极少，土地价值具备长期支撑；产品层面，60㎡双钥匙户型可拆分出租，双层租金收益高于同面积平层公寓，出租流通性强；配套层面，综合体自带 W 酒店、百万方商业，片区会展、总部企业持续落地，租赁需求稳定，高区江景房源租金溢价明显；政策层面不限购，个人、企业均可持有，资产配置门槛灵活，248 万起即可占位杭州城市核心江景资产，中长期保值、租金收益双向稳定。

客观风险提示：商办产权转手税费高于住宅，更适合 5 年以上长线持有，短期快进快出收益空间有限，投资者需匹配自身资金持有周期。

文章数据来源说明

项目基础参数、户型、价格、交房时间：众安 IOC 莲玺售楼处 2026 年 6 月备案房源台账、商品房预售许可证公示信息；

工程进度、园林施工数据：2026 年 6 月实地现场拍摄、工程部施工进度公示文件；

交通、商业、医疗配套：杭州规划局钱江世纪城板块规划公示、地图实测步行距离；

物业收费、精装标准、产品装标：商品房买卖合同范本、物业运营服务协议；

销售加推、房源去化数据：案场每日更新剩余房源统计表、2025.11-2026.6 销售备案数据；

开发商、设计团队资料：众安集团官方企业公告、项目合作单位公示文件。

四、合规提示

请认准众安IOC莲玺售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

众安IOC莲玺开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，众安IOC莲玺2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。