一个IP可以创造超76亿收益!谁会是杭州的超级大玩家?

PART 1

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很多人都知道熊本熊，如果你了解更深的话会发现，它是日本熊本县所塑造的一个IP形象。借助它，熊本县这个贫穷落后的农业县一炮而红，成为了国际知名旅游胜地，只算熊本熊出道的头两年，就为熊本县带来了约76.3亿元的经济收益。

（示意图来源于网络）

IP（知识产权）不仅可以助力一个品牌，更能带动商业和城市的发展。说到商业领域，在杭州不得不提龙湖天街，同样也是以IP带动城市的典范，不只如此，龙湖还能以IP再造IP。

PART 2

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龙湖天街以TOD为核心理念，目前在全国的布局已达到50座，每个开业都是区域中心，可谓是商业中的超级IP。

它为什么这么火？关键在于四个字——因地制宜，它造就了天街强大的IP再造血能力。

杭州人了解天街IP，是从2015年的金沙天街开始的。它位于金沙湖CBD核心，与地铁1号线金沙湖站无缝对接，可谓交通上的“优等生”。基于此，龙湖打造了城市节点级TOD。金沙天街以“乐享家，欢乐+”为主题打造IP空间，就拿它的会员中心来说，除了休息区还配置了乐高玩耍区、沙发按摩区、充电区等，逛累了这里就是能量的充值站，后来商场还专门引入了移动母婴室，通过不断精研，让天街变成了与家更亲近的体验空间。金沙天街改变了城东的商业格局，2018年稳居杭州较受欢迎商场TOP3。

（金沙天街实景图）

金沙天街的出现是杭州商业发展的一个缩影，我们能感受到，杭州商圈变得越来越繁荣。城东有金沙，城西也是如此，包括蒋村在内，这里并不缺商业体，但缺有趣的、有创新的商业，于是这里诞生了城市商圈级TOD——西溪天街。因为靠近西溪湿地，西溪天街拿到的IP剧本是“西溪里·慢生活”，它大量运用艺术、科技、灯光、绿植等手法来打造整体空间，享受潮流同时也能细细感受西溪韵致。此外，“岛链+金线”的全开放格局，让逛街不再是商场“盒中游”，能够与自然、与空间产生更多互动。西溪天街与周边商业集合成的百万方级超级商圈，将成为城西的新中心。

赋予天街IP改变城市的力量，这就是龙湖打造商业的能力。在深耕杭州过程中，龙湖也在探索TOD与城市间的更多可能，这一次，紫金港成为了见证者。

PART 3

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说到紫金港，可能很多人首先想到的是科创。

它位于千亿级城西科创大走廊东首，是政府投资近百亿打造的一座产业高度集聚的现代化新城。云谷小镇、浙江大学紫金众创小镇等集聚于此，云计算世界前三的阿里云总部也在这里，其独角兽产业园已有20家企业签约入驻，科创产业蓬勃发展，会成为杭州的“硅谷”。这样高能级的产业，需要封面级的商业名片，龙湖为紫金港量身打造了城市产业级TOD——龙湖·紫金上城。

（紫金上城效果图）

紫金上城位于地铁2号线三墩站上盖，同时高架、地面道路皆可抵达，密切了和产业人才的联系；集“紫荆天街、国际BLOCK商业街区、城市塔尖资产、独栋旗舰商业”四大业态于一身，全功能配套的天街商圈充分满足他们的生活娱乐所需。值得一提的是，紫荆天街将江南庭院融入商场设计，打造出了杭州少有的江南建筑IP，还获得了第12屆IDA国际设计大奖，这一次，龙湖让天街有了江南的底蕴。

（紫金上城效果图）

紫金上城作为城市产业级TOD，将加速区域产城融合，擎动商业与交通、产业、城市的有机融合。而它的少量资产将共享紫金港科技城产业爆发的红利，约38-65㎡精制loft，可以做成双钥匙，还不限购不限贷，错过这次机会不再有。